АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16336/2023

12 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройпесок» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности, неустойки, расторжении договора, 

установил:

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.12.2023 в рамках дела № А29-16210/2023 исковые требования Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми выделены в отдельные производства. 

В рамках настоящего дела рассматриваются требования Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство, истец)  к обществу с ограниченной ответственностью «Стройпесок» (далее – ООО «Стройпесок», ответчик) о взыскании по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 15.05.2023 № С0990513/16/23-АЗ задолженности в доход федерального бюджета в размере 199 778 руб. 64 коп. по сроку оплаты на 15.10.2023, неустойки в размере 6 193 руб. 14 коп. в доход республиканского бюджета за период с 15.10.2023 по 15.11.2023 и расторжении указанного договора.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.12.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Заявлением от 16.01.2024 истец уточнил (увеличил) исковые требования и просил взыскать с ответчика по договору задолженность в доход федерального бюджета в размере 199 778 руб. 64 коп. по сроку оплаты на 15.10.2023, неустойки в размере 18 379 руб. 64 коп. в доход республиканского бюджета за период с 16.10.2023 по 16.01.2024 и расторжении указанного договора.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.01.2024 указанные уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.  Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков. 

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Суд считает необходимым изготовить решение в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Министерством (арендодатель) и ООО «Стройпесок» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № С от 15.05.2023 № С0990513/16/23-АЗ (далее – Договор), по условиям которого арендатор принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 34,2 га, расположенный по адресу: Республика Коми, МО ГО «Инта», ГУ «Печорское лесничество», Интинское участковое лесничество, квартал 57 (выдела 43,44), категория защитности: защитные леса (лесалесотундровой зоны), вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых (п.п. 1.1, 1.2 Договора).

Договор заключен на срок с 21.06.2023 по 15.06.2024 (п. 6.1 Договора).

В соответствии с п. 2.1 Договора арендная плата составляет 1 127 616 руб. 58 коп. в год. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к Договору.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к Договору (п. 2.3 Договора).

Согласно приложению № 4 арендатор в 2023 году  должен внести арендную плату в следующие сроки: 15.08, 15.10, 15.11 по 199 778 руб. 64 коп. 

По сведениям истца ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору, в связи с чем за последним образовалась задолженность в размере 199 778 руб. 64 коп. по сроку оплаты на 15.10.2023.

Претензионным письмом от 18.09.2023 № 545 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность по арендной плате по сроку оплаты на 15.10.2023, неустойку, а также  предложил  расторгнуть договор в соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Невыполнение требований претензии, послужило основанием для обращения Министерства в суд с иском. 

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 4 ст. 71 данного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии со ст. 9 АПК РФ Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

 Обоснованность исковых требований о взыскании долга подтверждается материалами дела. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены. 

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в размере 199 778  руб. 64 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

 Истцом также заявлена ко взысканию неустойка в размере 18 379 руб. 64 коп. за период с 16.10.2023 по 16.01.2024.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу п. 4.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится до дня внесения просроченного платежа в полном объеме. 

Судом проверен расчет неустойки и признан верным. Судом установлено, что истцом неверно указан период взыскания неустойки, с учетом п. 4.2 Договора и положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации,  таковой следует исчислять с 17.10.2023. При этом указанные обстоятельства не повлияли на верность расчета пени. 

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в  размере 18 379 руб. 64 коп. за период с 17.10.2023 по 16.01.2024.

Истцом  заявлено требование о расторжении Договора.

Досрочное расторжение договора является крайней мерой, допустимой при неустранении обстоятельств, препятствующих осуществлению договорных отношений.

 В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

 Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). 

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В рамках настоящего дела взыскивается задолженность по сроку оплаты на 15.10.2023, доказательств наличия задолженности по двум срокам подряд истцом не представлено, в связи с чем отсутствует предусмотренное положениями статьи 619 ГК РФ основание для расторжения договора – невнесение арендной платы более двух сроков подряд.  Иных оснований для расторжения договора истцом не заявлено, условиями договора  не предусмотрено.

 Суд полагает, что расторжение договора по заявленным основаниям является несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства и не соответствует балансу интересов сторон, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требования Министерства о расторжении договора аренды.

 При этом нарушенные интересы арендодателя компенсированы применением к ответчику санкций в разумном пределе. 

На основании изложенного исковые требования удовлетворяются частично, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройпесок» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 199 778  руб. 64 коп. задолженности и 18 379  руб. 64 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройпесок» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 7 363 руб. государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления мотивированного решения).

Судья                                       Н.В. Кокошина