АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12486/2017

06 июня 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 7 515 687 руб. 51 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности № 414/05/01-12/0111 от 31.10.2016г.,

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности от 14.12.2016г.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 03.04.2008г. № 3-1094 земельного участка площадью 29535 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0306055:0028, расположенного в 

<

...> в размере 7515687 руб. 51 коп., из них 7303875 руб. 13 коп. долга и 211812 руб. 38 коп. неустойки.

В предварительном судебном заседании истец поддержал ходатайство об изменении исковых требований, направленное в суд 18.04.2017г., просит взыскать с ответчика 3910063 руб. 83 коп. долга за период с ноября 2015 по ноябрь 2016 и 113391 руб. 85 коп. неустойки за период с 11.11.2016 по 09.12.2016.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, ответчик иск не признал по основаниям, указанным в отзыве и при этом пояснил, что не является стороной договора № 3-1094 от 03.04.2008 аренды земельного участка, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения. 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией г. Екатеринбурга и ООО «РСК-Трейд» заключен договор № 3-1094 от 03.04.2008  аренды земельного участка площадью 29535 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0306055:0028 по адресу: 

<

...> для строительства и дальнейшей эксплуатации торгового центра. 

Как следует из материалов дела, за ООО «Новые технологии» зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, а именно, нежилые помещения площадью 4430 кв.м., 1455,5 кв.м., 652,7 кв.м., 657 кв.м. с 18.08.2015 (всего, 7195, 8 кв.м.).

Следовательно, на основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 552 ГК РФ к ответчику перешли права и обязанности арендатора земельного участка, основанные на договоре аренды № 3-1094 от 03.04.2008.

В связи с этим, истцом начислена задолженность за пользование земельным участком в сумме 3910063 руб. 83 коп. долга за период с ноября 2015 по ноябрь 2016 и 113391 руб. 85 коп. неустойки за период с 11.11.2016 по 09.12.2016.

Исследовав представленные истцом расчеты арендной платы, судом установлено, что при подаче иска в суд истец применял при расчете месячной арендной платы показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 8878,02 за 1 кв.м. 

При уменьшении истцом размера исковых требований расчет производился из показателя 4143,42 кв.м. за 1 кв.м., что учитывает интересы истца. Как пояснил представитель истца, уменьшение размера кадастровой стоимости земельного участка произошло в результате оспаривания кадастровой стоимости.  

Другой расчетный показатель, а именно, показатель общей площади помещений в здании – 16912 кв.м. ответчик не оспаривает.

Согласно ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец направил ответчику требование от 09.12.2016 № 7004 об уплате задолженности, на которое ответа не получил.

В связи с тем, что ответчик не представил доказательства погашения задолженности, требования истца о взыскании с ответчика 3910063 руб. 83 коп. долга, 113391 руб. 85 коп. неустойки законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 330, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4023455 руб. 68 коп., в том числе: 3910063 руб. 83 коп. долга и 113391 руб. 85 коп. неустойки.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 43117 руб. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         П.Б. Ванин