Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113533/2025

16 февраля 2026 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Новиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУЛАГИН И ПАРТНЕРЫ" (191036, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. 3-Я СОВЕТСКАЯ, Д. 7, ОФИС 15, ИНН 

<

***>);

ответчики АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА АКАДЕМИЯ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА; (191036, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СМОЛЬНИНСКОЕ, УЛ 3-Я СОВЕТСКАЯ, Д. 7, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 8-Н, ОФИС 3, Р.М. 2, ОГРН 

<

***>) АССОЦИАЦИЯ СПИКЕРОВ "ГОЛОС БИЗНЕСА" (191036, Г.САНКТ- ПЕТЕРБУРГ, УЛ. 3-Я СОВЕТСКАЯ, Д. 7, ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 8Н, ОФИС 1, ИНН 

<

***>);

о взыскании

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кулагин и партнеры» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации образовательная платформа «Академия малого и среднего предпринимательства» (далее – Организация, ответчик 1) и к Ассоциации Спикеров «Голос Бизнеса» (далее - ответчик 2, Ассоциация) о взыскании:

с Автономной некоммерческой организации образовательная платформа «Академия малого и среднего предпринимательства»: неустойки за просрочку отплаты по Договору № 76 от 03.11.2023 за период с 10.11.2023 по 02.09.2024 в размере 15590 руб.16 коп., задолженности по арендной плате по Договору № 108 от 03.10.2024 в размере 33000 руб.00коп. за период 01.04.2025- 31.08.2025, неустойки за просрочку оплаты по Договору № 108 от 03.10.2024 за период с 09.10.2024 по 26.09.2025 в размере 27087 руб.50 коп.; с Ассоциации Спикеров «Голос Бизнеса»: неустойки за просрочку оплаты по Договору № 48 от 01.11.2022, Договору № 72 от 01.10.2023, Договору № 105 от 01.09.2024 за период с 01.10.2022 по 26.09.2025 в размере 66210 руб.00 коп., задолженности по арендной плате по Договору № 105 от 01.09.2024 в размере 44000 руб.00коп. за период 01.02.2025 по 31.08.2025;

с Автономной некоммерческой организации образовательная платформа «Академия малого и среднего предпринимательства» неустойки, начисленной на сумму

задолженности с 27.09.2025 по день фактической оплаты задолженности; с Ассоциации Спикеров «Голос Бизнеса» неустойки, начисленной на сумму задолженности с 27.09.2025 по день фактической оплаты задолженности

Решением в виде резолютивной части от 19.01.2026 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В связи с подачей в материалы дела от ответчика 1 ходатайства о составлении мотивированного решения, суд изготавливает полный текст судебного акта.

Как указано в исковом заявлении и установлено судом, 03.11.2023 года между Автономной некоммерческой организацией Образовательная платформа «Академия малого и среднего предпринимательства» и обществом с ограниченной ответственностью «Кулагин и Партнеры» заключен Договор аренды № 76 нежилого помещения.

Истец действует на основании Агентского договора № 2 от 28.04.2020 г., заключенного с ООО «КУ ЭМ ЭНД И ИННОВЭЙШЕН», последнее, в свою очередь, действует по Агентскому договору № 1 от 27.04.2020 г., заключенному с собственником помещения — ФИО1

Согласно п. 1.1 Договора № 76 Агент обязался передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение площадью 61 кв.м., расположенное на цокольном этаже в здании по адресу: 191036, г. Санкт- Петербург, ул. 3-я Советская, д. 7, лит. А, пом. 8Н, офис 3, р.м. 2 кадастровый номер: 78:1479:0:1:4 (далее- Помещение), для использования в качестве офисного помещения, а Арендатор обязался принять помещение и уплатить Агенту арендную плату.

Договор заключен на срок до 02.10.2024 года включительно.

Плата регулируется п. 5.2 Договора № 76. В силу п. 5 Договора, арендная плата устанавливается в размере 5000 (Пять тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается. Арендная плата вносится авансом не позднее 1 (Первого) числа каждого месяца за оплачиваемый месяц аренды (неустойка считается со 2го числа каждого месяца). Платеж за первый неполный месяц, рассчитанный путем деления размера месячной арендной платы на количество дней в месяце и умножения на количество дней фактической аренды, вносится не позднее, чем через 3 (Три) рабочих дня со дня заключения Договора, т.е. не позднее 09.11.2023, неустойка считается с 10.11.2023.

Агентом исполнена обязанность по передаче Арендатору помещения в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от 03.11.2023 года. Арендатором оплата арендной платы производилась с нарушением сроков, в связи с чем ООО «Кулагин и Партнеры» ООО «Академия малого и среднего предпринимательства» начислена договорная неустойка в размере 15590 руб. 16 коп. за период с 10.11.2023 по 02.09.2024.

03.10.2024 года между ответчиком 1 и истцом, действующим на основании Агентского договора № 2 от 28.04.2020 года был заключен Договор аренды № 108 нежилого помещения (далее по тексту – Договор).

Согласно п. 1.1 Договора, Агент обязался передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение площадью 61 кв.м., расположенное на цокольном этаже в здании по адресу: 191036, г. Санкт- Петербург, ул. 3- я Советская, д. 7, лит. А, пом. 8Н, офис 3, р.м. 2 кадастровый номер: 78:1479:0:1:4 (далее- Помещение), для использования в качестве офисного помещения, а Арендатор обязался принять помещение и уплатить Агенту арендную плату.

Договор заключен на срок до 02.09.2025 года. Согласно п. 3.3.2. Арендатор обязан вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные п. 5 настоящего Договора. Оплата производится Арендатором на расчетный счет Агента.

В силу п. 5 Договора, арендная плата устанавливается в размере 5500 рублей в месяц, НДС не облагается. Арендная плата вносится авансом не позднее 1 (Первого)

числа каждого месяца за оплачиваемый месяц аренды. Платеж за период с 03.10.2024 по 31.10.2024 вносится в течение 3-х рабочих дней со дня заключения Договора, т.е. до 08.10.2024, и с 09.10.2024 считаются пени.

Согласно п. 7.2. за несвоевременное перечисление арендной платы Агент вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Агентом исполнена обязанность по передаче Арендатору помещения в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от 03.11.2023 года, а Арендатором не производилась оплата арендной платы, в связи с этим у ООО «Академия малого и среднего предпринимательства» перед ООО «Кулагин и Партнеры» по Договору аренды № 108 нежилого помещения от 03.10.2024 года возникла задолженность в размере 33000 руб. за период с 01.04.2025 по 31.08.2025, а также начислена неустойка в размере 27087 руб. 50 коп. за период с 09.10.2024 по 26.09.2025.

01.11.2022 года между истцом и Ассоциацией Спикеров «Голос Бизнеса» заключен Договор аренды № 48 нежилого помещения по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 8Н, офис 1. Согласно п. 1.1 Договора, истец обязался предоставить, а Ответчик 2 — принять в пользование помещение по адресу: г. Санкт- Петербург, ул. 3-я Советская, д. 7, лит. А, пом. 8Н, офис 1, площадью 61 кв.м., кадастровый номер: 78:1479:0:1:4.

В соответствии с п. 5 Договора, арендная плата устанавливается в размере 5000 рублей в месяц, НДС не облагается. Арендная плата вносится авансом не позднее 1 (Первого) числа каждого месяца за оплачиваемый месяц аренды.

01.10.2023 года между истцом и Ассоциацией Спикеров «Голос Бизнеса» заключен Договор аренды № 72 нежилого помещения по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 8Н, офис 1.

Согласно п. 1.1 Договора, истец обязался предоставить, а ответчик2 — принять в пользование помещение по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 8Н, офис 1, площадью 61 кв.м., кадастровый номер: 78:1479:0:1:4.

В соответствии с п. 5 Договора, арендная плата устанавливается в размере 5000 рублей в месяц, НДС не облагается. Арендная плата вносится авансом не позднее 1 (Первого) числа каждого месяца за оплачиваемый месяц аренды.

01.09.2024 года между истцом и Ассоциацией Спикеров «Голос Бизнеса» был заключен Договор аренды № 105 нежилого помещения по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 8Н, офис 1.

Согласно п. 1.1 Договора, истец обязался предоставить, а ФИО2 — принять в пользование помещение по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 8Н, офис 1, площадью 61 кв.м., кадастровый номер: 78:1479:0:1:4.

В соответствии с п. 5 Договора, арендная плата устанавливается в размере 5500 рублей в месяц, НДС не облагается. Арендная плата вносится авансом не позднее 1 (Первого) числа каждого месяца за оплачиваемый месяц аренды.

В силу п. 7.2. за несвоевременное перечисление арендной платы Агент вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Агентом исполнена обязанность по передаче Арендатору помещения в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора, что подтверждается Актами приема-передачи нежилого помещения от 01.11.2022 года, 01.10.2023 года, а Арендатором с нарушением сроков производилась оплата арендной платы, в связи с этим у Ассоциации Спикеров «Голос Бизнеса» перед ООО «Кулагин и Партнеры» по Договору аренды № 105 нежилого помещения от 01.09.2024 года возникла задолженность с 01.02.2025 по 31.08.2025, которая составляет 44000 руб., а также

начислена неустойка по Договору аренды № 48 от 01.11.2022 года, по Договору аренды № 72 от 01.10.2023 года, по Договору аренды № 105 от 01.09.2024 года.

29.04.2025 истец направил претензию в адрес ответчика 1, с требованием в добровольном порядке полностью оплатить сумму образовавшейся задолженности по Договору аренды № 76 от 03.11.2023 и по Договору аренды № 108 нежилого помещения от 03.10.2024 года, включая просроченную задолженность, договорные пени за просрочку оплаты аренды, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней с момента получения претензии.

29.04.2025 года истец направил претензию в адрес ответчика 2, с требованием в добровольном порядке полностью оплатить сумму образовавшейся задолженности по Договору аренды № 105 нежилого помещения от 01.09.2024 года, включая просроченную задолженность и договорные пени за просрочку оплаты аренды по Договору аренды № 48 от 01.11.2022 года, по Договору аренды № 72 от 01.10.2023 года, по Договору аренды № 105 от 01.09.2024 года в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней с момента получения претензии.

Поскольку претензии оставлены без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд

Ответчики позицию по иску не представили.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками доказательств исполнения обязанности по оплате арендной платы не представлено, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за спорные периоды в заявленных размерах подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,

поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.

Учитывая, что неустойка являются мерой договорной ответственности и ввиду того, что факт нарушения (ненадлежащего исполнения) условий договора судом установлен, требование о взыскании неустойки обосновано.

Суд также признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму задолженности с 27.09.2025 по день фактической оплаты задолженности.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчике.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Автономной некоммерческой организации образовательная платформа «Академия малого и среднего предпринимательства» в пользу ООО «Кулагин и Партнеры» неустойку за просрочку отплаты по Договору № 76 от 03.11.2023 за период с 10.11.2023 по 02.09.2024 в размере 15590 руб. 16 коп., задолженность по арендной плате по Договору № 108 от 03.10.2024 в размере 33000 руб.00коп. за период 01.04.2025- 31.08.2025, неустойку за просрочку оплаты по Договору № 108 от 03.10.2024 за период с 09.10.2024 по 26.09.2025 в размере 27087 руб.50 коп., неустойку, начисленную на сумму задолженности с 27.09.2025 по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5717,60 руб.

Взыскать с Ассоциации Спикеров «Голос Бизнеса» в пользу ООО «Кулагин и Партнеры» неустойку за просрочку оплаты по Договору № 48 от 01.11.2022, Договору № 72 от 01.10.2023, Договору № 105 от 01.09.2024 за период с 01.10.2022 по 26.09.2025 в размере 66210 руб.00коп., задолженность по арендной плате по Договору № 105 от 01.09.2024 в размере 44000 руб.00коп. за период 01.02.2025 по 31.08.2025, неустойку, начисленную на сумму задолженности с 27.09.2025 по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 576,40 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Новикова Е.В.