1645/2019-169000(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Казань Дело № А65-18610/2019  

Дата принятия решения – 24 июля 2019 года. Дата объявления резолютивной части – 17 июля 2019 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:  

председательствующего судьи Королевой Э.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой Т.Н.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества  

собственников недвижимости «Успех», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), к муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», г. Казань,  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), об установлении границ балансовой  

принадлежности и эксплуатационной ответственности, с участием: 

истца – представитель ФИО1, по доверенности от 16 июля 2019 года,  ответчика – представитель ФИО2, по доверенности от 28 декабря 2018 года,  

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Успех», г. Казань, (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), (далее по тексту - истец), обратилось в Арбитражный суд  Республики Татарстан с исковым заявлением к муниципальному унитарному  предприятию «Водоканал», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (далее  по тексту – ответчик), об установлении границ эксплуатационной ответственности и  балансовой принадлежности.  

В ходе предварительного судебного заседания, на основании части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд протокольным  определением завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению  дела, открыв судебное заседание в первой инстанции, так как от сторон не поступило  возражений относительно завершения предварительного заседания и рассмотрения дела в  первой инстанции по существу.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, и просил  привести в соответствие с действующим законодательством границы сетей водоотведения  между товариществом собственников недвижимости «Успех» и муниципальным  унитарным предприятием «Водоканал», определив границу балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения по внешней стене  многоквартирного дома, границей эксплуатационной ответственности сетей  водоснабжения место соединения прибора учета воды с водопроводной сетью, границей  

балансовой ответственности по сетям водоснабжения внешнюю стену  многоквартирного дома по адресу: город Казань, улица Профессора Камая, дом 12.  

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против принятия  уточнений исковых требований.  

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд принял уточнение исковых требований.  

Представитель ответчика исковые требования не признал. Представил отзыв, в  котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, и ссылается на то, что  право собственности на наружные сети водоснабжения и водоотведения указанного дома за  ответчиком не зарегистрировано, и сети не являются частью имущественного комплекса, то  есть не приняты на баланс предприятия. Право хозяйственного ведения в отношении  имущества, закрепленного за ответчиком, возникает с момента передачи имущества  учредителем, которым является муниципальное образование города Казани в лице комитета  земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани. Для  передачи сетей водопровода и канализации ответчику необходимо, чтобы  передаваемое имущество находилось в муниципальной собственности, и распоряжением  собственника было закреплено за предприятием.  

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав и оценив в  порядке, предусмотренном статьями 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации имеющиеся в материалах дела документы, представленные  доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к  следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, между ответчиком (водоканал) и истцом (абонент) 10  июля 2018 года заключен договор № 10/21175 холодного водоснабжения и водоотведения.  

В соответствии с пунктами 2, 3 договора граница раздела балансовой  принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации  водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте разграничения балансовой  принадлежности, приведенном в приложении № 1.  

Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и  канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства  определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в  приложении № 2.  

Место исполнения обязательств водоканала по настоящему договору – граница  раздела эксплуатационной ответственности, определенная в приложении № 2.  

Отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод  осуществляются на основании договора энергоснабжения, регулируемого статьями 539548 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 2 статьи 548 Гражданского Кодекса Российской  Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом,  нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре  энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом,  иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В силу части 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  энергоснабжения является публичным и на него распространяется требование пункта 4  указанной статьи, в соответствии с которым Правительство Российской Федерации может  издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных  договоров, а также пункта 5 той же статьи о ничтожности условий публичного договора,  не соответствующих указанным правилам.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,  принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой  собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут  собственники помещений в многоквартирном доме.  

Как следует из пунктов 5, 6 Правил содержания имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа  2006 года № 491 (далее по тексту - Правила № 491), в состав общего имущества  включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения,  состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства,  расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств,  коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав  общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,  обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных  (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования,  расположенного на этих сетях.  

Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные и  канализационные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему  водоснабжения и водоотведения, но и систему за ее пределами, не могут быть включены в  состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 8 Правил № 491, внешней границей сетей электро-, тепло-,  водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том  числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети,  линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества,  если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности  при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего  коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников  помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией,  является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

В силу пункта 8 Правил № 491 и из системного толкования вышеназванных  правовых норм следует, что при не достижении соглашения об ином, внешние границы  балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и  канализации в многоквартирных домах, при отсутствии согласованного акта, могут быть  определены в соответствии с действующим законодательством.  

Доказательств, подтверждающих наличие соответствующего соглашения между  собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающей организацией  относительно переноса границ эксплуатационной ответственности в материалы дела не  представлено.  

Довод ответчика, об отсутствии у него правовых оснований владения сетями и  несению расходов по их содержанию, не накладывает обязательств по их содержанию на  абонента. Напротив, законодательство о водоснабжении предоставляет возможность  организации водопроводно-канализационного хозяйства урегулировать правоотношения  по транспортировке воды и (или) сточных вод с владельцем сетей или использовать их как  бесхозяйные (пункт 5 статьи 8 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении»).  

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени  доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления  последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица,  участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Иск подлежит удовлетворению. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Привести в соответствие с действующим законодательством границы сетей  водоотведения между товариществом собственников недвижимости «Успех» и  муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», определив границу балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения по  внешней стене многоквартирного дома, границей эксплуатационной ответственности  сетей водоснабжения место соединения прибора учета воды с водопроводной сетью,  границей балансовой ответственности по сетям водоснабжения внешнюю стену  многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водоканал», г. Казань,  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу товарищества собственников  недвижимости «Успех», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 6 000  рублей расходов по оплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный  суд в течение месяца.  

Судья: Э. А. Королева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.04.2019 8:57:11

 Кому выдана Королева Эльмира Анасовна