АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3527/2017

г. Владивосток

13 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Гарбуз М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306254034200021)

о взыскании 39 313 рублей 38 копеек

при участии в заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 01.01.2017 № ДЭК -20-15/544Д;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ПАО «ДЭК») обратилось в арбитражный суд Приморского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № ДЭК-20-13/615 от 22.08.2016 (далее - спорный договор, договор, договор аренды) в размере 26 304 рублей 00 копеек, пени за несвоевременную оплату по договору, предусмотренной п. 4.1 договора, в размере 6 643 рублей 67 копеек; пени за несвоевременную оплату по договору аренды, за период с 07.02.2017 по день фактической оплаты этих средств истцу, исходя из 0,2% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки; расходов по государственной пошлине в размере 2 000 рублей.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по вышеуказанному договору аренды.

Определением суда от 16.02.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 30.03.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд в судебном заседании удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика основную сумму долга по договору аренды в размере 26304руб.; пеню за несвоевременную оплату по договору аренды, предусмотренную п. 4.1 договора в размере 13009руб.24коп.; пеню за несвоевременную оплату по договору аренды, за период с 08.06.2017 по день фактической оплаты основного долга, исходя из 0,2 процента от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки; расходов по оплате государственной пошлинный в размере 2000руб.

Ответчик предъявленный иск не оспорил, отзыв не представил, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечил, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению заявления по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела суд установил, что 22.08.2016 ПАО «ДЭК»  (Арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО2 (Арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества №ДЭК-20-13/615 (далее - Договор, договор аренды), предметом которого является предоставление арендатору в срочное возмездное владение и пользование нежилых помещений, находящихся по адресу: 

<

...>, на срок с 22.08.2016 по 31.03.2017, а также движимого имущества (предметов мебели).

Передача объектов аренды арендатору подтверждается актами сдачи-приемки нежилого помещения и движимого имущества от 22.08.2016 (приложение 2 к договору аренды).

Арендная плата (пункт 3.4 договора) начисляется и уплачивается на основании выставленного Арендодателем счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя за август – сентябрь 2016 по 20.09.2016 включительно, за октябрь 2016 – по 12.10.2016 включительно, за все остальные месяцы аренды – не позднее 05 (пятого) числа (текущего) месяца. 

Согласно п. 2.2 договора аренды Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить Арендную плату, а также надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства по договору. 

18.11.2016 договор аренды расторгнут сторонами.

За период с 21.09.2016 по 18.11.2016 ответчиком не исполняются обязательства по договору, арендная плата не вносилась либо вносилась несвоевременно, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 26 304 рублей.

15.12.2016 ПАО «ДЭК» направило в адрес индивидуального предпринимателя претензию № 1-20/5011 о нарушении условия договора в части внесения арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по договору аренды в размере 26 304 рублей, одновременно  уведомлял о начислении неустойки в указанном размере, просил ответчика в течение 30 дней с момента получения претензии погасить существующую задолженность и неустойку.

Поскольку ответа на претензию индивидуальный предприниматель не дал, задолженность не оплатил, ПАО «ДЭК» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

 Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.ч. 1, 2 ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Статьей 453 ГК РФ определены последствия изменения и расторжения договора. В силу п. 4 данной статьи стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

При этом расторжение договора по соглашению сторон не освобождает арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, образовавшуюся до момента расторжения договора.

Как указал Президиум ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 в п. 1 Информационного письма "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств", соглашение сторон о расторжении договора аренды не освобождает арендатора от обязанности уплатить арендодателю задолженность по арендной плате и договорную неустойку за просрочку платежа в соответствии с требованиями п. 3 ст. 453 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества №ДЭК-20-13/615, на срок с 22.08.2016 по 31.03.2017, который 18.11.2016 расторгнут сторонами.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме. Факт пользования ответчиком в период образования задолженности с 21.09.2016 по 18.11.2016 переданным в аренду недвижимым и движимым имуществом подтверждается материалами дела, в том числе самим договором и не оспаривается ответчиком. 

Истец производит расчет суммы основного долга в размере 26 304 рублей за период с 21.09.2016 по 18.11.2016 на основании расчета арендной платы к договору аренды. 

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

В порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности по оплате арендной платы договору аренды.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 6 643 рубля 67 копеек за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 21.09.2016 по 06.02.2017.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 4.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,2% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.

Судом установлено, что стороны настоящего спора путем подписания договора аренды приняли и признали подлежащими исполнению определенные в нем условия, в том числе в части мер ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательства.

Следовательно, в силу положений статьи 8, пункта 2 статьи 307, части 1 статьи 425 ГК РФ с момента подписания договора, данные условия обязательны для сторон. Таким образом, суд установил, что имеет место просрочка исполнения обязательства, следовательно, имеются основания для взыскания пени.

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату по договору аренды, за период с 07.02.2017 по день фактической оплаты, исходя из 0,2 процента от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Таким образом, суд самостоятельно производит перерасчет неустойки на дату вынесения судебного акта и считает, что подлежит удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в размере 0,2 процента за каждый день просрочки, начисленной на сумму основного долга 26 304 рубля 00 копеек за период с 08 июня 2017 года по день фактический выплаты суммы долга, а также пеня в размере 13 009 рублей 24 копейки за период с 21.09.2016 по 07.06.2017.

Заявления об уменьшении неустойки по статье 333 ГК РФ ответчиком не сделано. 

Расходы по государственной пошлине суд, согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306254034200021, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с.Смирновка Октябрьского района Амурской области, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя 08.12.2006, находящийся по адресу 

<

...>, общ. 130) в пользу акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" 39 313 (тридцать девять тысяч триста тринадцать) рублей 38 копеек, в том числе 26 304 рубля 00 копеек основного долга и 13 009 рублей 24 копейки неустойки, а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306254034200021, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с.Смирновка Октябрьского района Амурской области, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя 08.12.2006, находящийся по адресу 

<

...>, общ. 130) в пользу акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки, начисленную на сумму основного долга 26 304 рубля 00 копеек, за период с 08 июня 2017 года по день фактический выплаты суммы долга.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                     М.Н.Гарбуз