АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-4721/2020

01 декабря 2020 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи С.Н. Новиковой

судей  М.Ю. Бурловой-Ульяновой, В.А. Гребенщиковой

при участии:

от публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»:

- ФИО1, представитель по доверенности от 21.05.2020 № КЭ-18-18-20/275Д.

рассмотрев в проведенном с использованием систем видеоконференц-связи судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»

на решение от 02.06.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2020

по делу №  А24-1279/2019 Арбитражного суда Камчатского края

по иску управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 683000, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 683000, 

<

...>)

о взыскании 321 615,60 руб.   

УСТАНОВИЛ:

Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – истец, управление) обратилось                            в Арбитражный суд Камчатского края с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ответчик, общество, ПАО «Камчатскэнерго») о взыскании долга по договору аренды от 08.08.2007 № 27/ар-07 за 2017 год в размере 270 744 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 по 13.02.2019 в размере 24 461, 54 руб., с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга.

Определением от 03.03.2020 принято увеличение размера исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2017 по 10.12.2019 до 50 871, 60 руб.

Решением от 02.06.2020, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2020, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе ПАО «Камчатскэнерго» просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель ссылается на нарушение управлением сроков рассмотрения заявлений                о зачете, которое непосредственно влияет на сроки внесения арендных платежей в денежном выражении. Указывает, что согласно положениям спорного договора арендная плата вносится один раз в год: в данный период арендатор производит капитальный ремонт с последующим проведением зачета, оставшуюся часть погашает денежными средствами. Считает, что судами не принята во внимание ремонтная программа арендованного имущества, которая подтверждает намерения исполнить условия договора по проведению капитального ремонта. По мнению заявителя, судами неверно определено начало периода просрочки исполнения обязательств. Полагает, что соглашение от 15.06.2012 является шаблонным, не вносит изменения в пункт 2.2 договора аренды от 08.08.2007 № 27/ар-07.

В отзыве на кассационную жалобу управление приводит свои возражения против ее доводов и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании, проведенном в соответствии с положениями статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Камчатского края, представитель                    ПАО «Камчатскэнерго» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. 

Управление явку своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечило, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Проверив материалы дела с учетом доводов кассационной жалобы, отзыва на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (арендатор) заключен договор аренды имущества от 08.08.2007 № 27/ар-07, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты теплоснабжения: ЦТП, участки тепловых сетей в районе ул. Авиационной в г. Петропавловск-Камчатский с целью эксплуатации, технического обслуживания и ремонта тепловых сетей, указанных в приложении № 1 (пункты 1.1-1.2 договора).

Имущество передается в аренду на неопределенный срок (пункт 1.3 договора).

Арендатор оплачивает арендную плату денежными средствами в течение года на основании расчета, не позднее одного месяца до окончания отчетного года (пункт 2.2 договора).

Стороны производят сверку расчетов по арендной плате по окончании отчетного года (пункт 2.3 договора).

Арендатор имеет право на возмещение расходов, понесенных при производстве работ, указанных в пункте 3.2.2 (дооборудование, реконструкция, улучшение технических характеристик), производимых за счет суммы арендной платы, на основании представленных документов, подтверждающих произведенные и оплаченные расходы (пункт 3.2.3 договора).

Договор вступает в силу с 01.08.2007 (пункт 5.1 договора).

В приложении № 1 к договору приведен перечень муниципального имущества, подлежащего передаче ОАО «Камчатскэнерго», с указанием его местонахождения, технических характеристик. 

Расчет арендной платы произведен в приложении № 2 к договору.

По акту приема-передачи от 02.10.2007 муниципальное имущество передано арендатору в отсутствие замечаний к его состоянию.

В дополнительном соглашении от 01.07.2009 сторонами изменен пункт 2.3 договора аренды  от 08.08.2007 № 27/ар-07: стороны предусмотрели, что арендная плата возможна как денежными средствами, так и путем проведения зачета затрат на выполнение по согласованию с арендодателем работ по капитальному ремонту, реконструкции либо других работ, результатом которых является улучшение технических характеристик арендуемого имущества. Если ремонтные работы выполнены на сумму, превышающую арендную плату по договору, зачет на суммы превышения может производиться по иным договорам, заключенным между сторонами. Зачет производится по соглашению сторон по договорам и на суммы, указанные в заявлении, направляемом арендатором арендодателю с приложением подписанного обеими сторонами акта сверки взаимных расчетов по указанным договорам.

Дополнительным соглашением от 15.06.2012 с 01.01.2012 изменен расчет арендной платы за пользование имуществом (приложение к дополнительному соглашению): арендная плата в размере 22 562 руб. без учета НДС производится до 15 числа каждого месяца.

Дополнительным соглашением от 20.02.2016 стороны переименованы на: «управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение» и «публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго».

Управление, ссылаясь на то, что зачет затрат на проведение капитального ремонта арендованного имущества не производился, оплата               от ПАО «Камчатскэнерго» на лицевой счет не поступала, направило в адрес последнего претензию от 05.12.2018 с требованием о погашении образовавшейся за 2017 год задолженности в размере 270 744 руб.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения управления в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций ввиду отсутствия доказательств в силу статьи 65 АПК РФ оплаты арендных платежей по договору аренды от 08.08.2007 № 27/ар-07 со стороны                     ПАО «Камчатскэнерго» признали заявленное требование управления экономического развития и имущественных отношений о взыскании задолженности за 2017 год в размере 270 744  руб. правомерным. 

Доводы кассационной жалобы о том, что расчет по спорному договору возможет путем зачета произведенных по капитальному ремонту арендованного имущества затрат, о несоблюдении истцом сроков рассмотрения заявлений о зачете являлись предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций и подлежали отклонению. 

Суды установили, что в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о проведении управлением  зачета затрат на выполнение соответствующих работ. Ссылка ответчика на согласование ремонтной программы арендованного имущества не может быть принята во внимание, поскольку данный документ включает, в том числе перечень рекомендуемых к выполнению ремонтных работ, их планируемую стоимость, но не подтверждает фактическое несение расходов арендатором, сведений об их зачете также не содержит. 

При рассмотрении вопроса о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2017 по 10.12.2019                        в размере 50 871,60 руб. применительно к статье 395 ГК РФ, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Как указано выше, дополнительным соглашением от 15.06.2012 (приложением к нему) изменен расчет арендной платы за пользование имуществом (приложение к дополнительному соглашению): с 01.01.2012 арендная плата в размере 22 562 руб. производится до 15 числа каждого месяца. 

Данное соглашение подписано в двустороннем порядке в отсутствие разногласий к его содержанию, скреплено печатями сторон. Иной порядок расчета по спорному договору аренды впоследствии не утверждался. 

На основании изложенного и по результатам исследования и оценки представленных в материалы дела документов по правилам статьи                    71 АПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения обязательств по уплате задолженности в срок, установленный дополнительным соглашением от 15.06.2012 (т.е. до 15 числа каждого месяца), суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика процентов в размере  50 871,60 руб., начисленных в порядке статьи 395 ГК РФ, за период                       с 16.01.2017 по 10.12.2019.

Нарушений либо неправильного применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы ПАО «Камчатскэнерго»,  не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 02.06.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2020 по делу №  А24-1279/2019 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                           С.Н. Новикова                   

Судьи                                                                                М.Ю. Бурлова-Ульянова         

 

В.А. Гребенщикова