АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4143/2024

19 июня 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 19 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елеусизовой Р.Б., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Главного управления лесного хозяйства Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании задолженности и пени по договору аренды лесного участка № 499д от 23.10.2013 в размере 149 348 руб. 50 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2024 сроком действия по 31.12.2024 (на обозрение суда представлены удостоверение, диплом о высшем юридическом образовании),

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом; 

 

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесного хозяйства Омской области (далее – ГУЛХ Омской области, Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 499д от 23.10.2013 в размере 149 348 руб. 50 коп.

Определением суда от 20.03.2024 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 12.05.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу, в том числе путем размещения информации на сайте арбитражного суда (сервис «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), отзыв на исковое заявление не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

23.10.2013 между ГУЛХ Омской области (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности № 499д (далее – договор), согласно условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование лесной участок, общей площадью 6485 га, расположенный на территории Тарского муниципального района Омской области в кварталах № 3-7, № 21, № 22 № 61 Пихтовского участкового лесничества Васисского лесничества (далее - лесной участок). Срок действия договора 10 лет. Лесной участок предоставлен для заготовки древесины; право аренды на участок было зарегистрировано Управлением Росреестра по Омской области 18.11.2013, номер регистрации 55-55-31/027/2013-608. (раздел I, пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора и приложением № 5 к нему арендная плата в составляла 711 100 руб. в год, из которых 418 287 руб. предназначалось в федеральный бюджет, а 292 813 руб. – в бюджет субъекта Российской Федерации. Арендная плата уплачивалась ежеквартально равными платежами.

Минимальный размер арендной платы в федеральный бюджет определяется путем умножения ежегодного объема изъятия древесины в кубометрах на величину базовой ставки и на необходимые коэффициенты. Размер платежа в бюджет субъекта определяется как разница между суммой, определенной по результатам аукциона при заключении данного договора аренды лесного участка, и минимальным размером арендной платы, направляемой в федеральный бюджет.

Как указывает истец, 14.01.2016 на основании части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и положений статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» заключено дополнительное соглашение к договору, которым произведена замена арендатора по договору с индивидуального предпринимателя ФИО3 на индивидуального предпринимателя ФИО1 (номер государственной регистрации права 55-55/031-55/031/001/2016-85/1 от03.02.2016). Также межу старым и новым арендаторами по договору заключено соглашение о перенайме 15.01.2016 (номер государственной регистрации 55-55/031-55/031/001/2016-68/3 от 25.01.2016). После проведенного ответчиком лесоустройства он обратился в суд и 27.12.2021 на основании решения Арбитражного суда Омской области по делу № А46-18340/2021 с ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение, которым изменен размер арендной платы по договору в связи с увеличением объема вырубки на лесном участке. В соответствии с приложением № 3 к дополнительному соглашению арендная плата в 2023 году составила 1 516 217 руб. 16 коп. в год, из которых 1 223 404 руб. 16 коп. предназначалось в федеральный бюджет, а 292 813 руб. – в бюджет субъекта Российской Федерации.

Пунктом 2.7. договора установлено, что арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Л К РФ без согласования с арендатором и без внесения изменений в договор.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 года № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка» и от 10 апреля 2023 года № 578 с учетом введенных повышающих коэффициентов арендная плата в 2023 году составила 1 541 199 руб. 01 коп. в год, из которых 1 248 386 руб. 01 коп. предназначалось в федеральный бюджет, а 292 813 руб. – в бюджет субъекта Российской Федерации.

При этом, фактическое изменение размера арендной платы в результате увеличения коэффициента к ставке платы не является изменением договора по смыслу п. 3 ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и не требует заключения дополнительного соглашения, так как сторонами при заключении договора была установлена регулируемая арендная плата (определен порядок её расчёта). Кроме того, право арендодателя изменять размер арендной платы без изменения договора установлено вышеуказанным пунктом 2.7.

Ответчику направлено уведомление об изменении размера арендной платы исх. № 1868-ГУЛХ от 04.04.2023 по адресу, указанному в договоре. Согласно отчету сайта «Почта России», 10.04.2023 состоялась неудачная попытка вручения.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендатор вносит арендную плату в порядке и размере, установленными пунктами 2.4, 2.5, 2.6 договора и приложением № 5 к договору.

Пунктом 2.5 договора установлено, что оплата по договору производится арендатором поквартально до 15 числа первого месяца расчётного периода. На момент заключения указанного договора действовали типовая форма, которой предусмотрено такое условие. В заключенном истцом и ответчиком 27.12.2021 дополнительном соглашении в соответствии с действующей с 01.01.2021 типовой формой договора аренды лесного участка, утвержденной приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 30.07.2020 № 542, период оплаты указан в один месяц и срок оплаты – до 15 числа месяца.

От ответчика 22.05.2023 поступило заявление об отказе от договора с просьбой принять лесной участок. Причем в заявлении указан новый адрес арендатора – другая улица и дом, но в том же населенном пункте, который он ранее указал в дополнительном соглашении от 14.01.2016 в качестве места жительства. Так как условиями договора не предусмотрено право арендатора на односторонний отказ от договора, ответчику направлено для подписания соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи лесного участка по адресу, указанному им в заявлении об отказе от договора. Указанные соглашение и акт направлены ответчику с сопроводительным письмом Главного управления № 3060-ГУЛХ от 24.05.2023 заказным письмом. Согласно отчету сайта «Почта России», 29.05.2023 состоялась неудачная попытка вручения.

24.07.2023 от ответчика поступило повторное заявление об отказе от договора аренды с приложением подписанного им одностороннего акта возврата лесного участка с датой 25.08.2023.

В связи с труднодоступностью лесного участка ответчика специалистами Главного управления деляны на участке ответчика после поступления от него повторного заявления об отказе от договора физически не осматривались.

Однако после получения в августе 2023 года от ФГБУ «Рослесинфорг» данных дистанционного мониторинга, согласно которому признаков нарушений на лесном участке не обнаружено, Главное управление составило со своей стороны акт приема-передачи (возврата) лесного участка по договору также с датой 25.08.2023, то есть Главное управление и ответчик провели приемку-возврат лесного участка 25.08.2023.

Несмотря на проставленную ответчиком самолично дату возврата лесного участка Главному управлению 25.08.2023 арендную плату за дни августа месяца 2023 года до возвращения участка он не уплатил.

В декабре 2023 года в связи с истечением срока действия договора запись о его регистрации по заявлению Главного управления была погашена Управлением Росреестра по Омской области.

В связи с указанным, по данным истца, по состоянию на январь 2024 года у ответчика имелась задолженность по уплате арендной платы по договору за 25 дней августа 2023 года и пени за просрочку уплаты арендной платы за период с 16.08.2023 по 16.01.2024.

Для урегулирования спора в досудебном порядке в адрес арендатора направлена претензия № 174-ГУЛХ от 17.01.2024 с требованием оплаты задолженности по арендной плате и начисленной пени.

Неисполнение ИП ФИО1 требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьёй 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится, в том числе арендная плата. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьёй 73 ЛК РФ.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 приводимой статьи. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Размер задолженности по арендным платежам, заявленный истцом к взысканию в рассматриваемом случае, подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения принятых им на себя обязательств.

Факт пользования предпринимателем земельным участком по договору в спорный период подтверждён материалами дела и ответчиком не оспорен.

Ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 принятых на себя обязательств по договору, наличие задолженности в заявленном размере также подтверждены имеющимися в материалах дела документами, доказательств иного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, в том числе: в федеральный бюджет в размере 85 505 руб. 88 коп.; в областной бюджет в размере 20 055 руб. 68 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за период с 15.08.2023 по 07.03.2024, в том числе: в федеральный бюджет в размере 35 467 руб. 84 коп., в областной бюджет в размере 8 319 руб. 10 коп. за период с 15.08.2023 по 07.03.2024.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Нарушение арендатором установленных договором сроков внесения арендной платы является, в соответствии с пунктом 4.3 договора, основанием для взыскания в пользу арендодателя неустойки в размере 1/80 ставки рефинансирования Центрального банка России, Действующей надень уплаты неустойки, от просроченной суммы за каждый просроченный день, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного договором срока исполнения обязательств.

С учётом вышеизложенного, требования Управления о взыскании неустойки суд находит обоснованными.

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела, ответчиком по существу не оспорен.

Таким образом, требования Управления о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учётом изложенного, поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ГУЛХ Омской области освобождено от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета в сумме 5 480 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Главного управления лесного хозяйства Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды лесного участка № 499д от 23.10.2013 в размере 149 348 руб. 50 коп., в том числе:

- задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере 85 505 руб. 88 коп.;

- задолженность по арендной плате в областной бюджет в размере 20 055 руб. 68 коп.;

- неустойку в виде пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы в федеральный бюджет в размере 35 467 руб. 84 коп. за период с 15.08.2023 по 07.03.2024;

- неустойку в виде пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы в областной бюджет в размере 8 319 руб. 10 коп. за период с 15.08.2023 по 07.03.2024.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 480 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         И.А. Иванова