ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-124850/2018

21 февраля 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Постановление изготовлено в полном объеме  21 февраля 2019 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Попова Н.М.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-2504/2019)  ЗАО «Хлеб» на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2018 по делу № А56-124850/2018 (судья Томпакова Г.Н.), рассмотренному в порядке упрощенного производства

по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга»

к ЗАО «Хлеб»

о взыскании

установил:

Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – истец, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга») обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Хлеб» (далее – ответчик, ЗАО «Хлеб») о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 25 859 руб. 09 коп. за период с ноября 2014 года по август 2017 года, 2 550 руб. 35 коп. неустойки.

	Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  в виде резолютивной части от 14.12.2018 требования удовлетворены в полном объеме: с закрытого акционерного общества «Хлеб» взыскано в пользу некоммерческой организации «Фонд–региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по август 2017 года в размере 26 823 руб. 68 коп., пени в размере 2 550 руб. 35 коп., а также 2 000 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины.

ЗАО «Хлеб» не согласился с решением суда первой инстанции и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Как указывает податель жалобы, 25.10.2018 была оплачена задолженность в размере 22 191 руб. 34 коп., которая не была учтена судом. 

В силу части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично.

12.02.2019 в канцелярию апелляционного суда поступил отзыв НО ««Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» с обоснованием своей правовой позиции, в котором истец просит в удовлетворении жалобы отказать.  

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» является региональным оператором Санкт-Петербурга, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Закон СПб № 690-120), постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120 устанавливают, что одной ин функций Фонда  является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – МКД).

Решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с частями 3, 5 статьи 170 ЖК РФ, принимают собственники помещений в МКД, расположенном по адресу Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 70/1, лит. А, протоколом общего собрания от 06.02.2014 (без номера) (далее – Протокол) приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора. В соответствии с пунктом 2 Протокола ежемесячные взносы на капитальный ремонт устанавливаются в соответствии с минимальными размерами взноса, установленными нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, 2015, 2016, 2017 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 соответственно.

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствие с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт.

Задолженность собственника по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, относящемуся к типу многоквартирных домов «Сталинские, постройки 1931-1956 г.г.» при наличии лифтового оборудования и расположенном по адресу город Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 70/1 лит. А за период с 01.11.2014 (начало начисления взносов на капитальный ремонт) до 31.08.2017 составляет 25 859 руб. 09 коп.

Помещение, расположенное по адресу: город Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 70/1 лит. А (лицевой счет: 503904236, площадь: 288,80 кв.м.), принадлежит ответчику на праве собственности.

Фонд досудебными претензиями от 07.09.2016 № 2-24234/16; от 09.10.2017 № 0817-1-Я184 потребовал от ответчика погасить образовавшуюся задолженность. Оставление претензий без удовлетворения послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу апелляционная коллегия считает доводы апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» необходимость заключения договоров о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отменена.

Истцом в обоснование своих требований были представлены в суд все необходимые документы, подтверждающие задолженность ответчика.

Наличие задолженности за по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД ответчиком не оспаривается, кроме того, ответчик не предоставил мотивированных возражений по порядку начисления неустойки. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).                                                

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива.                                             

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.                     

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт будут начислены пени.

Поскольку ответчиком оплата задолженности производилась частично, начисление пени в размере 2 550 руб. 35 коп. произведено истцом правомерно. Размер проверен апелляционным судом и признан правильным.

Вместе с тем, ответчиком оплачена задолженность в размере 22 191 руб. 34 коп., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 25.10.2018 № 2704.

При вынесении решения судом первой инстанции не учтена  частичная оплата задолженности ответчиком после подачи иска в суд, в связи с чем решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 14.12.2018 по делу №  А56-124850/2018 подлежит отмене.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску  подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ с учетом оплаты задолженности после подачи иска в суд. 

Руководствуясь частью 2 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 14.12.2018 по делу №  А56-124850/2018  отменить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Хлеб» в пользу некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по август 2017 года в размере 3 667 руб. 75 коп., пени в размере 2 550 руб. 35 коп., а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу закрытого акционерного общества «Хлеб» 3 000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.М. Попова