Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 02.12.2019

10 декабря 2019  г.     Дело № А40-254604/19-1-1468

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи  Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>) к ООО "ТИРОН" (105120, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК СЪЕЗЖИНСКИЙ, ДОМ 6, ЭТ 3 ПОМ III КОМ 2, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 291144 руб. 61 коп. неустойки по договору № Сал-7.1 (КВ)-1/6/8(3) от 26.08.2017 за период с 01.08.19 по 03.11.19, 13127 руб. 40 коп. неустойки по договору № Сал-7.1 (кл)-1/-1/26(0) от 26.08.2017 за период с 01.08.19 по 25.11.19,

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом уточнений исковых требований, заявлен о взыскании 291144 руб. 61 коп. неустойки по договору № Сал-7.1 (КВ)-1/6/8(3) от 26.08.2017 за период с 01.08.19 по 03.11.19, 13127 руб. 40 коп. неустойки по договору № Сал-7.1 (кл)-1/-1/26(0) от 26.08.2017 за период с 01.08.19 по 25.11.19. Требования основаны на том, что ответчиком нарушен срок передачи объектов долевого строительства, право требования предусмотренной законом неустойки и штрафа приобретено истцом у участника долевого строительства  по договору № 680/15/08 от 13.90.2019.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Копия определения получена сторонами.

Суд не усматривает оснований привлечения третьих лиц, поскольку договор уступки не оспаривается, равно как и обстоятельства исполнения указанными лицами договоров о долевом строительстве. Решение по делу не может повлиять на их права и обязанности по отношению к сторонам спора.

           Изучив материалы дела,  суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Согласно материалам дела между ответчиком и участниками долевого строительства заключены договоры № Сал-7.1 (КВ)-1/6/8(3) от 26.08.2017 и № Сал-7.1 (кл)-1/-1/26(0) от 26.08.2017 участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/1, корпус 7, строение 1,2,3, в соответствии с которыми ответчик обязуется в предусмотренный договорами срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующие объекты долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется  уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

В соответствии с 5.1. договоров срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: п.п. 5.1.1 начало периода – 30 апреля 2019; п.п. 5.1.2. окончание периода – не позднее 31 июля 2019.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

13.09.2019 г. между участниками долевого строительства (цедент -первоначальный кредитор) и ИП ФИО1  (цессионарий, истец) заключен договор уступки права требования (цессии) неустойки по договорам № Сал-7.1 (КВ)-1/6/8(3) от 26.08.2017 за период с 01.08.19 по 03.11.19, № Сал-7.1 (кл)-1/-1/26(0) от 26.08.2017 за период с 01.08.19 по 25.11.19, а также право на получение  50 % штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя  за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к ООО "ТИРОН" неустойки и штрафа.

В соответствии с расчетом истца размер начисленной неустойки по договору  № Сал-7.1 (КВ)-1/6/8(3) от 26.08.2017 за период с 01.08.19 по 03.11.19 составляет 291144 руб. 61 коп., по договору № Сал-7.1 (кл)-1/-1/26(0) от 26.08.2017 за период с 01.08.19 по 25.11.19 13127 руб. 40 коп.

Ответчик в отзыве заявляет о снижении несоразмерной неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Принимая во внимание факт, что истец непосредственно не является потерпевшим от просрочки передачи объекта, суд применяет ст. 333 ГК РФ и снижает размер неустойки по договору № Сал-7.1 (КВ)-1/6/8(3) до 100000 руб. и по договору № Сал-7.1 (кл)-1/-1/26(0) от 26.08.2017 до 5000 руб.

Судебные расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика в полном размере, поскольку частичный отказ в иске связан с применением ст. 333 ГК РФ.

Почтовые расходы на направление корреспонденции в сумме 187 руб. 62 коп. суд не взыскивает, поскольку истцом не указано, за какую именно корреспонденцию он просит взыскать расходы, относимость имеющихся в деле квитанций к судебным расходам истцом не обоснована и не подтверждена.  

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства о привлечении третьих лиц.

Иск удовлетворить частично. Применить ст. 333 ГК РФ.

Взыскать с ООО "ТИРОН"  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  105000 руб. неустойки (100000 руб. по договору № Сал-7.1 (КВ)-1/6/8(3) и 5000 руб.  по договору № Сал-7.1 (кл)-1/-1/26(0)) и 6277 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья Е.В. Коновалова