Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7860/2021

14 апреля 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 08.04.2022

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 09.11.2015, регистрирующий орган – Управление Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия),адрес (место нахождения): 678954, Республика Саха (Якутия), Алданский улус, 

<

...>) от 28.10.2021 № 73 к Администрации Муниципального образования "Город Томмот" Алданского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.01.2006, регистрирующий орган – Управление Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678955, Республика Саха (Якутия), Алданский улус, 

<

...>) о взыскании 144 476, 30 рублей задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки по день фактической оплаты долга, а также 7 008 рублей расходов по уплате государственной пошлины, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,   АО «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

от третьего лица: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 28.10.2021 № 73 к Администрации Муниципального образования "Город Томмот" Алданского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 144 476, 30 рублей задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки по день фактической оплаты долга, а также 7 008 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 27.12.2021  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено   АО «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей  истца, ответчика, третьего лица извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Через канцелярию суда поступило ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил документы в материалы дела.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв с 12 час. 10 мин. 06.04.2022 до 08.04.2022 года 11 час. 00 мин. Информация о перерыве размещена в сети Интернет.

После перерыва с 11 час. 00 мин. 08.04.2022 года судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей  истца, ответчика, третьего лица извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

К судебному заседанию ходатайств и дополнений от сторон не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

28.07.2016 между ООО УК «Жилсервис» (управляющая организация) и Администрацией МО «Город Томмот» (собственник) заключен договор № 01 на управление многоквартирным домом, расположенным на территории МО «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия) (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания дома, своевременного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечения коммунальными услугами собственников помещений в таком доме и пользующихся помещениями в этом доме лиц, решения вопросов пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения указанным имуществом собственник передает, а управляющая организация за плату принимает на себя функции по управлению многоквартирным домом (приложение №1).

В соответствии с пунктом 4.6 договора собственник жилого помещения на основании единого расчетного документа вносит ежемесячную плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим. После 15-го числа начисляются пени.

Согласно пунктам 6.1-6.2 договор заключается сроком на 3 года. Срок начала выполнения Управляющей организацией, возникших по результатам открытого конкурса обязательств – 01 сентября 2016 года.

В дальнейшем, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» изменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт» (решение о смене наименование от 14.06.2018 № 1).

Из искового заявления следует, что истец оказал ответчику жилищно-коммунальные услуги по адресам:

г. Томмот, 

<

...> в сумме 11 662, 88 рублей за период с 01.09.2018 по 31.01.2020;

г. Томмот, 

<

...> в сумме 42 074, 30 рублей за период с 01.09.2018 по 31.01.2020;

г. Томмот, 

<

...> в сумме 14 150, 62 рублей за период с 01.09.2018 по 31.01.2020;

г. Томмот, 

<

...> в сумме 61 734, 95 рублей за период с 01.09.2018 по 31.01.2020;

г. Томмот, 

<

...> в сумме 14 853, 55 рублей за период с 01.09.2018 по 31.01.2020;

Всего на сумму: 144 476, 30 рублей.

Заявленная истцом сумма требования включает в себя задолженность за техническое обслуживание, твердые коммунальные отходы, отопление, услуги на общедомовые нужды (ХВС, электрическая энергия).

 Претензией от 29.09.2021 № 62 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность.

Ответчик оплату не произвел, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал на исключение задолженности по статье «отопление» в размере 28 505, 99 рублей за период с  01.09.2018 по 31.01.2020 по адресу г. Томмот, 

<

...>, в размере 37 048, 01 рублей за период с 01.12.2018 по 31.01.2020  по адресу г. Томмот, 

<

...>, в связи с фактическим отключением потребляемого отопления. Представил контррасчет на сумму 12 552, 62 рубля основного долга  3  624, 60 рублей пени.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно статьям 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Ответчик, как собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в этом доме, а также производить оплату предоставленных ему коммунальных услуг, в том числе коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, а истец, являющийся управляющей организацией в отношении этого дома и осуществлявший в течение спорного периода предоставление собственникам коммунальных услуг, вправе требовать от ответчика внесения соответствующей оплаты (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Документов о передаче спорных жилых помещений гражданам на основании договоров социального найма ответчиком в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, указанные коммунальные услуги должны быть оплачены собственником жилых помещений Администрацией Муниципального образования "Город Томмот" Алданского района Республики Саха (Якутия).

Как следует из материалов дела, всего за период с сентября 2018 года по январь 2020 года в отношении указанных истцом квартир образовалась задолженность за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность подтверждена лицевыми счетами.

Довод ответчика относительно того, что истец не направлял администрации платежные документы на оплату задолженности подлежит отклонению, поскольку неполучение заявителем от истца данных документов не является основанием для освобождения ответчика как лица, осуществляющего правомочия собственника в отношении спорных квартир, от установленной законом обязанности вносить плату за оказанные коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилищные услуги не ставится в зависимость от получения должником платежных документов. Основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является сам факт владения помещениями в многоквартирных домах.

Представленный истцом расчет стоимости оказанных услуг произведен последним, исходя из объема оказанных услуг, нормативов, общей площади помещения и утвержденных тарифов в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик в отзывах представил контррасчеты задолженности. Контррасчеты ответчика не могут быть приняты судом, поскольку произведены неверно.

Суд также проверил расчет задолженности, произведенный истцом, и признал его неверным. 

Ответчик заявил о фактическом отключении потребляемого отопления по адресам г. Томмот, 

<

...>; г. Томмот, 

<

...> на основании Постановлений № 99П от 23.04.2018, № 195 от 23.07.2014, № 218П от 01.11.2018, распоряжения №558-Р от 07.07.2016.

Согласно договору на управление многоквартирными домами, заключенного с Администарцией МО «Город Томмот», а также перечню домов указанному в Приложении № 1, ООО «УК «Жилстандарт» заключило Договор № 70013 на энергоснабжение для потребителей с АО «Теплоэнергосервис».

Площади, указанные органом местного самоуправления в договоре, отображены в договорных объёмах между АО «Теплоэнергосервис» и ООО «УК «Жилстандарт».

Таким образом, в справочнике объектов потребителя с указанием присоединенной нагрузки (приложение № 3 к Договору № 70013) площадь жилых помещений идентична площади указанной в Договоре управления.

Третьим лицом АО «Теплоэнергосервис» представлено пояснение в материалы дела с приложением Постановлений ГКЦ РС(Я)  от 14.06.2018 № 55, от 11.06.2019 № 36, от 17.06.2020 № 58 в подтверждение действовавших тарифов за спорный период, третье лицо подтвердило наличие договорных отношений с ООО «УК «Жилстандарт». По адресу г. Томмот, 

<

...> актов на отключение в их адрес не поступало. По адресу г. Томмот, 

<

...>, жилое помещение № 10 отключено от системы тепло-водоснабжения и водоотведения 26.12.2019, с 03.12.2019 исключено из объемов потребления холодной и горячей воды, отопления и водоотведения. В актах выполненных работ расшифровка поадресно не предусмотрена.

Суд, изучив квитанции лицевых счетов по адресу г. Томмот, 

<

...>, установил, что истцом взыскана услуга за отопление за период декабрь 2019 года-январь 2020 года в полном объеме.

В связи с чем, в данной части суд производит расчет и исключает  из суммы основного долга по адресу г. Томмот, 

<

...>, за услугу отопление 2 479, 28 рублей за период январь 2020 года, 159, 95 рублей за период декабрь 2019 года (2 479, 28 * 2 /31).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по день фактической оплаты долга.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В данной части представленные истцом расчеты пени судом проверены и признаны неверными, с учетом уточнения судом сумм основного долга, а также в связи с неправильным определением истцом начальной даты просрочки.

В соответствии с пунктом 4.6. договора собственник жилого помещения на основании единого расчетного документа вносит ежемесячную плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим. После 15-го числа начисляются пени.

Согласно статье 9 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 14.03.2022 № 58-ФЗ в 2022 году Правительством Российской Федерации могут устанавливаться следующие особенности регулирования жилищных отношений:

особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами;

особенности начисления и уплаты пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета, используемых энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении;

особенности предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации об энергосбережении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в  2022 году» введено, что в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. « 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет:

1.Установить, что до 1 января 2023 г.:

начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.;

начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.;

при включении условия о рассрочке в договор об установке индивидуального, общего (для коммунальной квартиры) или коллективного (общедомового) прибора учета используемого энергетического ресурса, заключаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением такой рассрочки, рассчитываемая исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

 Размер ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, составляет 9, 5 %.

Таким образом, судом при расчете применяется ключевая ставка Банка России в размере 9, 5%.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 года приостановлено взыскание штрафных санкций за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги лицами, осуществляющими деятельность по управления многоквартирными домами и собственникам помещений в многоквартирных домах.

В связи с чем, из расчета неустойки истца исключается период начисления пени с 06.04.2020 по 31.12.2020 (включительно).

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016  по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, п. 6 ст. 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств». Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (до 01.10.2022).

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:  не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ),  пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции  не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Поскольку ответчик является юридическим лицом, то на него распространяется действие моратория с 01.04.2022, следовательно, неустойка подлежит начислению до 31.03.2022, с исключением из расчета неустойки период начисления пени с 06.04.2020 по 31.12.2020.

Судом произведен расчет договорной неустойки:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 743,51

16.10.2018

14.11.2018

30

9,50 %

0

8 743,51 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 743,51

15.11.2018

13.01.2019

60

9,50 %

1/300

8 743,51 × 60 × 1/300 × 9.5% 

166,13 р.

8 743,51

14.01.2019

31.03.2022

903

9,50 %

1/130

8 743,51 × 903 × 1/130 × 9.5% 

5 769,71 р.

 

Итого:

5 935,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 20.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 743,51

20.11.2018

19.12.2018

30

9,50 %

0

8 743,51 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 743,51

20.12.2018

17.02.2019

60

9,50 %

1/300

8 743,51 × 60 × 1/300 × 9.5% 

166,13 р.

8 743,51

18.02.2019

31.03.2022

868

9,50 %

1/130

8 743,51 × 868 × 1/130 × 9.5% 

5 546,08 р.

 

Итого:

5 712,21 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 743,51

18.12.2018

16.01.2019

30

9,50 %

0

8 743,51 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 743,51

17.01.2019

17.03.2019

60

9,50 %

1/300

8 743,51 × 60 × 1/300 × 9.5% 

166,13 р.

8 743,51

18.03.2019

31.03.2022

840

9,50 %

1/130

8 743,51 × 840 × 1/130 × 9.5% 

5 367,17 р.

 

Итого:

5 533,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 19.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 743,51

19.01.2019

17.02.2019

30

9,50 %

0

8 743,51 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 743,51

18.02.2019

18.04.2019

60

9,50 %

1/300

8 743,51 × 60 × 1/300 × 9.5% 

166,13 р.

8 743,51

19.04.2019

31.03.2022

808

9,50 %

1/130

8 743,51 × 808 × 1/130 × 9.5% 

5 162,71 р.

 

Итого:

5 328,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 19.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 302,23

19.02.2019

20.03.2019

30

9,50 %

0

8 302,23 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 302,23

21.03.2019

19.05.2019

60

9,50 %

1/300

8 302,23 × 60 × 1/300 × 9.5% 

157,74 р.

8 302,23

20.05.2019

31.03.2022

777

9,50 %

1/130

8 302,23 × 777 × 1/130 × 9.5% 

4 714,07 р.

 

Итого:

4 871,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 19.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 302,23

19.03.2019

17.04.2019

30

9,50 %

0

8 302,23 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 302,23

18.04.2019

16.06.2019

60

9,50 %

1/300

8 302,23 × 60 × 1/300 × 9.5% 

157,74 р.

8 302,23

17.06.2019

31.03.2022

749

9,50 %

1/130

8 302,23 × 749 × 1/130 × 9.5% 

4 544,20р.

 

Итого:

4 701,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

С

по

дней

 

8 302,23

18.04.2019

17.05.2019

30

9,50 %

0

8 302,23 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 302,23

18.05.2019

16.07.2019

60

9,50 %

1/300

8 302,23 × 60 × 1/300 × 9.5% 

157,74 р.

8 302,23

17.07.2019

31.03.2022

719

9,50 %

1/130

8 302,23 × 719 × 1/130 × 9.5% 

4 362,19 р.

 

Итого:

4 519,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

С

по

дней

 

8 302,23

18.05.2019

16.06.2019

30

9,50 %

0

8 302,23 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 302,23

17.06.2019

15.08.2019

60

9,50 %

1/300

8 302,23 × 60 × 1/300 × 9.5% 

157,74 р.

8 302,23

16.08.2019

31.03.2022

689

9,50 %

1/130

8 302,23 × 689 × 1/130 × 9.5% 

4 180,18 р.

 

Итого:

4 337,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 20.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

С

По

дней

 

8 302,23

20.06.2019

19.07.2019

30

9,50 %

0

8 302,23 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 302,23

20.07.2019

17.09.2019

60

9,50 %

1/300

8 302,23 × 60 × 1/300 × 9.5% 

157,74 р.

8 302,23

18.09.2019

31.03.2022

656

9,50 %

1/130

8 302,23 × 656 × 1/130 × 9.5% 

3 979,97 р.

 

Итого:

4 137,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 20.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

С

по

дней

 

8 302,23

20.07.2019

18.08.2019

30

9,50 %

0

8 302,23 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 302,23

19.08.2019

17.10.2019

60

9,50 %

1/300

8 302,23 × 60 × 1/300 × 9.5% 

157,74 р.

8 302,23

18.10.2019

31.03.2022

626

9,50 %

1/130

8 302,23 × 626 × 1/130 × 9.5% 

3 797,95р.

 

Итого:

3 955,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

С

по

дней

 

8 478,80

22.08.2019

20.09.2019

30

9,50 %

0

8 478,80 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 478,80

21.09.2019

19.11.2019

60

9,50 %

1/300

8 478,80 × 60 × 1/300 × 9.5% 

161,10 р.

8 478,80

20.11.2019

31.03.2022

592

9,50 %

1/130

8 478,80 × 592 × 1/130 × 9.5% 

3 668,06 р.

 

Итого:

3 829,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 24.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 478,80

24.09.2019

23.10.2019

30

9,50 %

0

8 478,80 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 478,80

24.10.2019

22.12.2019

60

9,50 %

1/300

8 478,80 × 60 × 1/300 × 9.5% 

161,10 р.

8 478,80

23.12.2019

31.03.2022

560

9,50 %

1/130

8 478,80 × 560 × 1/130 × 9.5% 

3 469,79р.

 

Итого:

3 630,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 24.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 478,80

24.10.2019

22.11.2019

30

9,50 %

0

8 478,80 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 478,80

23.11.2019

21.01.2020

60

9,50 %

1/300

8 478,80 × 60 × 1/300 × 9.5% 

161,10 р.

8 478,80

22.01.2020

31.03.2022

530

9,50 %

1/130

8 478,80 × 530 × 1/130 × 9.5% 

3 283,91 р.

 

Итого:

3 445,01р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 478,80

26.11.2019

25.12.2019

30

9,50 %

0

8 478,80 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 478,80

26.12.2019

23.02.2020

60

9,50 %

1/300

8 478,80 × 60 × 1/300 × 9.5% 

161,10 р.

8 478,80

24.02.2020

31.03.2022

497

9,50 %

1/130

8 478,80 × 497 × 1/130 × 9.5% 

3 079,44 р.

 

Итого:

3 240,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 24.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

8 478,80

24.12.2019

22.01.2020

30

9,50 %

0

8 478,80 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 478,80

23.01.2020

22.03.2020

60

9,50 %

1/300

8 478,80 × 60 × 1/300 × 9.5% 

161,10 р.

8 478,80

23.03.2020

31.03.2022

469

9,50 %

1/130

8 478,80 × 469 × 1/130 × 9.5% 

2 905,95 р.

 

Итого:

3 067,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

С

по

дней

 

8 318,85

22.01.2020

20.02.2020

30

9,50 %

0

8 318,85 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

8 318,85

21.02.2020

20.04.2020

60

9,50 %

1/300

8 318,85 × 60 × 1/300 × 9.5% 

158,06 р.

8 318,85

01.01.2021

31.03.2022

455

9,50 %

1/130

8 318,85 × 455 × 1/130 × 9.5% 

2 766,02р.

 

Итого:

2 924,08р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

С

по

дней

 

6 336,20

22.02.2020

22.03.2020

30

9,50 %

0

6 336,20 × 30 × 0 × 9.5% 

0,00 р.

6 336,20

23.03.2020

21.05.2020

60

9,50 %

1/300

6 336,20 × 60 × 1/300 × 9.5% 

120,39 р.

6 336,20

01.01.2021

31.03.2022

455

9,50 %

1/130

6 336,20 × 455 × 1/130 × 9.5% 

2 106,79 р.

 

Итого:

2 227,18 р.

Сумма основного долга: 141 836,47 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 71 399,10 руб.

С учетом того, что требования истца по основному долгу подлежат удовлетворению частично в размере 141 836,47 рублей,  суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в 71 399,10 рублей за период с 16.10.2018 по 31.03.2022 (за исключением периода с 06.04.2020 по 31.12.2020), продолжить начисление пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты 141 836,47 рублей основного долга, за исключением периодов действия моратория, приостановления взыскание пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. 

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.  

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от 27.10.2021 № 65 уплачена государственная пошлина в размере 7 008 рублей. 

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании ч.1 и ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7 008 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Муниципального образования "Город Томмот" Алданского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.01.2006, регистрирующий орган – Управление Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678955, Республика Саха (Якутия), Алданский улус, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 09.11.2015, регистрирующий орган – Управление Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678954, Республика Саха (Якутия), Алданский улус, 

<

...>) 213 235,57 рублей задолженности, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги по пустующим муниципальным помещениям, находящимся по адресам: г. Томмот, 

<

...>; г. Томмот, 

<

...>; г. Томмот, 

<

...>; г. Томмот, 

<

...>; г. Томмот, 

<

...> за период с 01.09.2018 по 31.01.2020 в размере 141 836, 47 рублей, пени 71 399,10 рублей за период с 16.10.2018 по 31.03.2022 (за исключением периода с 06.04.2020 по 31.12.2020), продолжить начисление пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты 141 836,47 рублей основного долга, за исключением периодов действия моратория, приостановления взыскание пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, а также расходы по уплате государственной пошлины 7 008 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяСемёнова У. Н.