АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-9202/2024

город Саранск

20 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Ивченковой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Артемьевой-Обманкиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Криз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 25 715 руб. 93 коп. за тепловую энергию за период с 01.11.2022 по 31.03.2023, почтовых расходов в сумме 72 руб.

при участии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 12.10.2022 сроком по 31.10.2025, диплом о высшем юридическом образовании  ОК№45728,

от ответчика: ФИО2 – директора (выписка из ЕГРЮЛ),

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец, ПАО "Т Плюс") обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Криз" (далее – ответчик, ООО "Криз") о взыскании задолженности в сумме 25 715 руб. 93 коп. за тепловую энергию (отопление) за период с 01.11.2022 по 31.03.2023, почтовых расходов в сумме 72 руб.

Исковые требования основаны на нормах статей 309, 310, 210, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> обязанности по оплате фактически поставленной тепловой энергии.

Определением от 07.10.2024 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и представитель ответчика в ходе судебного разбирательства возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что принадлежащее обществу нежилое помещение отапливается частично, в обоснование ссылались на акт внесудебной экспертизы автономной некоммерческой организацией "Региональный центр судебных экспертиз" №63/22 от 23.09.2022, в соответствии к которым в нежилом помещении №6 по адресу: 

<

...> площадью 89,9 кв.м. помещение №1 отопления не имеет, в связи с чем, общая площадь отапливаемых помещений составляет 54,7 кв.м., площадь не отапливаемых помещений составляет 196,3 кв.м., и на акт обследования по письму № 2023-МФ/НА-2250 от 15.06.2023 составленного комиссией по определению отапливаемых и не отапливаемых площадей, согласно которого отапливаемая площадь составляет 54,5 кв.м. В связи с указанным, ООО "Криз" не согласилось с размером начисленной платой за отопление за рассматриваемый период, так как, по его мнению, плата за отопление истцом не обоснованна рассчитана за неотапливаемые помещения. По мнению ответчика, истец ошибочно полагает, что отопление спорного помещения осуществлялось через трубопровод, который проходит по нежилому помещению №1, поскольку указанный трубопровод предназначен для подачи тепла на весь дом и заизолирован вспененным материалом Энергофлекс, а согласно СНиП "Отопление жилых зданий" помещения, не оборудованные отопительными приборами и с изолированными трубопроводами, считаются не отапливаемыми. Также ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Определением от 29.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства

Из материалов дела судом установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в ООО "Криз" в рассматриваемый период являлось собственником нежилого помещения площадью 252,3 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 04.04.2014 №903 "Об определении единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Саранск" филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс" наделен статусом единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Саранск.

В отсутствие заключенного договора, в период с 01.11.2022 по 31.03.2023 истцом в вышеуказанное нежилое помещение ответчика была  поставлена тепловая энергия на сумму 36853 руб. 98 коп., что подтверждается расчетом  количества тепловой энергии, актами поданной - принятой тепловой энергии №73320022799м/7L00 от 30.11.2022, №73320025710м/7L00 от 31.12.2022, №73320001143м/7L00 от 31.01.2023, №73320004216м/7L00 от 28.02.2023, №7332000743м/7L00 от 31.03.2023.

На оплату  выставлены счета-фактуры №73320022799м/7L00 от 30.11.2022, №73320025710м/7L00 от 31.12.2022, №73320001143м/7L00 от 31.01.2023, №73320004216м/7L00 от 28.02.2023, №7332000743м/7L00 от 31.03.2023,

Ответчик частично оплатил поставленную тепловую энергию в сумме 11138 руб. 05 коп., сумма долга по расчетам истца составила 25715 руб. 93 коп.

Направленное в адрес ответчика претензионное письмо от 15.08.2024 №К-706-11681768-П с требованием оплатить задолженность оставлено без удовлетворения, что явилось истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

Пунктом 3 статьи 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Как разъяснено в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком  сложились фактические отношения по теплоснабжению нежилого помещения, при этом ответчиком факт поставки тепловой энергии не оспаривается.

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами об энергоснабжении, содержащимися в статьях 539-547 ГК РФ, которые применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть (статья 548 ГК РФ), правилами Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении".

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 (далее по тексту – Правила №808), установлено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель оплата производится с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Под расчетным периодом для расчета потребителей с теплоснабжающей организацией принимается 1 календарный месяц (пункт 34 Правил №808).

Факт поставки тепловой энергии в нежилое помещение в период с 01.11.2022 по 31.03.2023 подтвержден счетами - фактурами: №73320022799м/7L00 от 30.11.2022, №73320025710м/7L00 от 31.12.2022, №73320001143м/7L00 от 31.01.2023, №73320004216м/7L00 от 28.02.2023, №7332000743м/7L00 от 31.03.2023, актами  поданной - принятой тепловой энергии №73320022799м/7L00 от 30.11.2022, №73320025710м/7L00 от 31.12.2022, №73320001143м/7L00 от 31.01.2023, №73320004216м/7L00 от 28.02.2023, №7332000743м/7L00 от 31.03.2023, расчетом количества тепловой энергии на нужды отопления, с указанием количества и стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии. Расчет задолженности ответчиком документально не опровергнут, как не опровергнут объем оказанных услуг и размер начисленной платы.

Приведенные в обоснование своей позиции доводы ответчика относительно того, что принадлежащее ему нежилое помещение является частично неотапливаемым, судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 23 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" развитие системы теплоснабжения поселения или городского округа осуществляется на основании схемы теплоснабжения, которая должна соответствовать документам территориального планирования поселения или городского округа, в том числе схеме планируемого размещения объектов теплоснабжения в границах поселения или городского округа.

Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 №154 "О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения" установлены требования к составу схем теплоснабжения поселений, городских округов, разрабатываемых в целях удовлетворения спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, обеспечения надежного теплоснабжения наиболее экономичным способом при минимальном воздействии на окружающую среду, экономического стимулирования развития систем теплоснабжения и внедрения энергосберегающих технологий, а также требования к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения, их актуализации.

Утверждение схемы теплоснабжения поселений и городских округов с численностью населения менее пятисот тысяч человек, в том числе присвоение статуса единой теплоснабжающей организации в силу пунктов 4, 6 части 1 статьи 4 Закона о теплоснабжении отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

Во исполнение Требований к схемам теплоснабжения Решением Совета депутатов г.о.Саранск от 23.12.2017 №25 утверждена Схема теплоснабжения г.о.Саранск на период до 2025 года.

Схема теплоснабжения г.о.Саранск размещена на официальном сайте Администрации г.о.Саранск. Согласно книги 3 Схемы теплоснабжения г.о.Саранск разработана электронная модель системы теплоснабжения города на базе:

ГИС "Zulu 7.0" ("Зулу 7.0");

ГИС "ZuluServer 7.0" ("ЗулуСервер 7.0");

программно-расчетный комплекс "ZuluThermo" ("ЗулуТермо").

В соответствии со Схемой теплоснабжения г.о.Саранск многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> включен в существующую схему теплоснабжения. Вид теплоснабжения дома - централизованное.

Как следует из пункта б части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

В соответствии с абз. 11 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического, обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 №30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещения служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (п. 4.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П).

Как следует из пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой, в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции , в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В условиях пользования коммунальными энергоресурсами от единой инженерной инфраструктуры многоквартирного дома и отсутствия технической возможности демонтажа трубопровода, проходящего через помещения ответчика, без ущерба энергоснабжения иных потребителей данного многоквартирного дома, отсутствие в помещении ответчика отопительных приборов (радиаторов) не исключает отопление помещений путем естественной теплоотдачи от общедомового трубопровода, расположенного в помещениях.

Учитывая, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом даже при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) нежилого помещения от элементов внутридомовой системы отопления (стояков, транзитных труб, плиты перекрытий).

Использование для обогрева помещения элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяет собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В материалах дела отсутствуют документы, согласно которым ответчиком не используется внутридомовая система отопления.

Таким образом, жилищное законодательство Российской Федерации рассматривает весь многоквартирный дом как единый теплотехнический объект, в который поступает теплоэнергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества и прочих инженерных сетей жизнеобеспечения жилого дома. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков) системы отопления.

Следовательно, ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме, который обеспечен внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему помещения через систему отопления.

В пункте 37 Обзора судебной практики N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, указано, что отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

С учетом приведенных положений законодательства факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в многоквартирном доме, как и отапливаемый характер соответствующего помещения, презюмируются.

Презумпция отапливаемости помещений, расположенных в многоквартирном доме, может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В материалы дела не представлены доказательства, что нежилое помещение ответчика изначально было неотапливаемым.

В силу части 2 статьи 290 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку система централизованного отопления дома, исходя из вышеуказанных норм закона, относится к общему имуществу многоквартирного дома, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения (изменения) возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Кроме того, подпунктом "в" пункта 35 Правил №354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 №АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

Поскольку нежилое помещение ответчика находится в составе МКД, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Из вышеизложенного следует, что законодательно строго регламентирован порядок проведения переустройства помещений в многоквартирном доме, таким образом, только в результате выполнения всех требований потребитель может получить решение о согласовании проекта перепланировки системы отопления и провести ее.

В противном случае, любые действия по демонтажу энергопринимающих устройств оцениваются с точки зрения закона как самовольные и не изменяют существующую схему теплоснабжения ни дома в целом, ни конкретного помещения в частности.  

Изменение статуса нежилого помещения с отапливаемого на неотапливаемое (в том числе, для цели освобождения его собственника от обязанности по внесению соответствующей части платы за отопление) могло быть произведено лишь при условии правомерного выполнения переустройства, предусматривающего установку индивидуальных источников тепловой энергии, в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, то есть в порядке статей 26 - 28 ЖК РФ.

Доказательств согласованного демонтажа элементов системы отопления в помещении ответчиком в материалы дела не представлены, а самовольный демонтаж обогревающих приборов не освобождает собственника помещения от обязанности оплачивать потребляемую тепловую энергию. Уменьшение объема поступающей тепловой энергии путем самовольного демонтажа радиаторов не свидетельствует о том, что услуга отопления ресурсоснабжающей организацией не оказывается.

Согласно представленных ответчиком акта внесудебной экспертизы АНО "Региональный центра судебных экспертиз" от 23.09.2022 и акта обследования по письму № 2023-МФ/НА-2250 от 15.06.2023 площадь отапливаемых помещений составляет 54,7 кв.м. Отопительные приборы имеются в трех помещениях площадью S =8,6 м2; S = 5,0 м2 и S=40,9 м2, а также по нежилому помещению проходит внутридомовой розлив внутридомовой системы отопления, тепловая изоляция  имеется (вспененный  материал Энергофлекс).

Между тем, представленные ответчиком документы указывают лишь на то, в каких помещениях ответчика имеются отопительные приборы, а не определяют отапливаемые или неотапливаемые площади.

Более того, данные акты отражают, что нежилое помещение заключено во внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкциях жилого дома, что внутренняя система отопления нежилого помещения едина с внутренней системой отопления жилого дома и что по нежилому помещению проходит внутридомовой розлив системы отопления.

Также 10 января 2024 года было произведено комиссионное обследование объекта недвижимости ответчика на предмет установления фактов наличия частично неотапливаемых помещений (с участием представителей истца, ответчика и управляющей организации МКД) с замером температур наружного воздуха в каждом помещении.

Результаты обследования отражены в соответствующем акте и подписаны лицами, участвовавшими в осмотре, без возражений.

Согласно данного акта нежилое помещение ответчика имеет 14 самостоятельных частей (комнат), каждая из которых получает теплоотдачу (обогрев) от элементов внутридомовой системы отопления; радиаторов, стояков, транзитных труб, плит перекрытий. В двух частях помещений имеются следы демонтажа радиаторов отопления. При этом температура воздуха во всех частях помещения на дату осмотра выше 0 град. С при температуре наружного воздуха -15 град. С.

Таким образом, переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без законных оснований не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие действия, от обязанности по оплате тепловой энергии на отопление самого встроенного нежилого помещения. Вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, отсутствуют правовые основания для освобождения владельцев нежилых помещений от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению.

Приведенные по настоящему делу ответчиком доводы относительно того, что помещение не является отапливаемым, были предметом рассмотрения Арбитражного суда Республики Мордовия по делу № А39-2494/2024 и не нашли подтверждения. 

Статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по делу №А39-2494/2024 в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальными.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подтвержденными материалами дела.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, поэтому задолженность в сумме 25715 руб. 93 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 72 руб. на отправку искового заявления. Факт несения истцом почтовых расходов и их размер подтверждены документально. Необходимость направления искового заявления ответчику следует из части 3 статьи 125, пункта 1 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому требование истца о взыскании почтовых расходов в сумме 72 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению №11642 от 26.09.2024 уплачена государственная пошлина в сумме 10000 руб. Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Криз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 25715 руб. 93 коп., почтовые расходы в сумме 72 руб. и расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                  С.А. Ивченкова