АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31583/2019

г. Уфа

01 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.05.2021

Полный текст решения изготовлен 01.06.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "МЕТРОНОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

о взыскании неосновательного обогащения в размере 205 947 руб. 95 коп. за период с 07.08.2012 по 08.06.2014, проценты в размере 15 986 руб. 23 коп. за период с 01.09.2012 по 08.06.2014.

при участии в судебном заседании:

от сторон - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "МЕТРОНОМ"  о взыскании неосновательного обогащения в размере 205 947 руб. 95 коп. за период с 07.08.2012 по 08.06.2014, пени за фактическое пользование земельным участком в размере 15 986 руб. 23 коп. за период с 01.09.2012 по 08.06.2014.

От сторон заявлений и ходатайством не поступило, явку не обеспечили.

С учетом отсутствия ходатайства об отложении судебного заседания, возражений против рассмотрения дела, суд рассматривает дела в судебном заседании.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО ПКФ «Метроном» является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 02:55:000000:34572, что подтверждается выпиской из ЕГРП № 02/10/006/2017-329629 от 15.09.2017.

Данный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020604:4317, общей площадью 34 кв.м,, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, пр. Октября, по четной стороне (остановка «Универмаг Уфа»).

Как указывает истец, Ответчик в спорный период не является собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:55:020604:4317, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости с кадастровым номером 02:55:020604:4317 на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью менее 34 кв.м, (из них к оплате (без выдела в натуре) 34 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

26.02.19г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило уведомление (исх. №УЗ 2225), а также от 19.09.2017г. (УЗ 7799) к ООО ПКФ «Метроном» об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.  

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в суд с данным иском, просит о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, обстоятельствами, подлежащими доказыванию по иску о взыскании неосновательного обогащения, являются: факт возникновения у ответчика неосновательного обогащения, период неосновательного пользования имуществом, а также размер сбереженных в результате этого денежных средств.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению, в том числе, к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений (статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для получения или сбережения имущества, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лежит на истце.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из изложенного следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: 1) обогащение приобретателя; 2) указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; 3) обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно расчету истца неосновательное обогащение начисляется Управлением в размере 205 947 руб. 95 коп. за период с 07.08.2012 по 08.06.2014.

Размер неосновательного обогащения должен определяться на основании п. 3 ст. 424 ГК РФ, предусматривающего применение цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

На основании пункта 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13) арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2012 N 15117/11, стороны руководствуются установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В рассматриваемом случае суд приходит к выводу о недоказанности истцом всех юридически значимых обстоятельств, необходимых для взыскания с ответчика неосновательного обогащения.

Истцом не доказано, что в спорный период - с 07.08.2012 по 08.06.2014 ответчик осуществлял пользование земельным участком, находящимся в публичной собственности, и что такое пользование имелось в той площади, о которой заявлено истцом в иске.

Доводы УЗИО г. Уфы со ссылкой на произведенный в одностороннем порядке осмотр и установления фактического использования земельного участка, о чем составлен акт №4770/о от 09.12.2019, суд оценивает критически, поскольку указанный акт составлен без участия ООО ПКФ «Метроном», а доказательств фактического использования участка в заявленный период с 07.08.2012г. по 08.06.2014г. в материалы дела не представлено, и представленный акт осмотра от 09.12.2019г. данное обстоятельство не подтверждает.

Представленный договор аренды от 11.08.2011 между сторонами заключен сроком действия с 20.05.2011 на неопределенный срок на земельный участок с кадастровым номером  02:55:020604:473 общей площадью 36 кв.м для размещения нестационарного объекта мелкорозничной торговли типа "павильон", литер "Б") совмещенного с площадкой ожидания транспорта.

Документы, подтверждающие образование земельного участка с кадастровым номером 02:55:020604:4317  из земельного участка с кадастровым номером 02:55:020604:473 истцом не представлены, взаимосвязь не устанавливается.

Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером  02:55:020604:4317  не содержит сведений об объектах недвижимости,  в том числе спорного объекта недвижимости 02:55:000000:34572, так же не содержит сведений о предыдущих номерах земельного участка. 

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости  02:55:000000:34572 не содержит сведений о земельном участке 02:55:020604:4317.

19.08.2020 истцом в материалы дела представлено решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-39123/2017 от 02.04.2018,   в котором было установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2017 ООО ПКФ «Метроном» на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: торговое нежилое здание с кадастровым номером 02:55:000000:34573, общей площадью 29,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Уфа, р-н Советский, пр. Октября, по четной стороне пр. Октября на остановке общественного транспорта «Универмаг Уфа».

В решении по делу №А07-39123/2017  установлено, что ООО ПКФ «Метроном» принадлежит торговое нежилое здание с кадастровым номером 02:55:000000:34573, в настоящем же деле, рассматриваются требования о размещении объекта недвижимости с кадастровым номером 02:55:000000:34572.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложена на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства как на основание своих требований и возражений.

Утверждая о фактическом использовании ответчиком земельного участка без оплаты и его неосновательное обогащение вследствие такого использования, истец не представил доказательств в подтверждение своих доводов.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Определением суда 03.03.2021 истцу предлагалось представить актуальные выписки из ЕГРН на земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся на них (при наличии); представить доказательства обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан; представить акт осмотра с установлением границ земельного участка.

Истцу было предоставлено достаточно времени для формирования позиции по иску и предоставления дополнительных документов.

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 12787/11, процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями (части 2, 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, получив возможность пользоваться процессуальными правами, истец принял на себя и процессуальные обязанности, одной из которых является обязанность по доказыванию исковых требований.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что истец не доказал наличие обстоятельств, на которое он ссылается в обоснование иска.

Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины, с учетом отказа в удовлетворении иска, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску не подлежит взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "МЕТРОНОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 205 947 руб. 95 коп. за период с 07.08.2012 по 08.06.2014, проценты в размере 15 986 руб. 23 коп. за период с 01.09.2012 по 08.06.2014. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина