Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

25 апреля 2023 года                                                          дело № А50-56/2023

 

          Резолютивная часть решения оглашена 17 апреля 2023 года.

            Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи  Г.В. Лядовой 

при ведении протокола секретарём судебного заседания  ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению   индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305595718100010, ИНН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614015, 

<

...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка                                               от 18.03.2010 № 496,

 

при участии: 

от истца: ФИО3. представитель по доверенности от 05.05.2022, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО4, представитель по                                         доверенности № 30-01-10-14 от 27.01.2023, паспорт, диплом.

 

 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 18.03.2010 № 496, а именно, изложить пункт 2 договора аренды лесного участка № 496 от 18.03.2010 года в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 1943 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

категорию земель: земли лесного фонда;

местоположение: Пермский край, Чайковский городской округ, Чайковское лесничество, Степановское участковое лесничество (Степановское), кварталы (выделы) №№ 172 (1-27), 173 (1-28), 174 (1-32), Сосновское участковое лесничество (ЗАО «Звезда»), кварталы (выделы)                          №№ 2 (1-48), 3 (1-37), 5 (1-63), 6 (1-80), 7 (1-55), 9 (1-62), 11 (1-44), 12(1-27),                      13 (1-28)»

2.         Изложить пункты 4, 4.1, договора аренды лесного участка№ 496 от 18.03.2010 года в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок:

4.1. для заготовки древесины с ежегодным допустимым объемом заготовки древесины 6510 куб.м., в том числе сплошные рубки в спелых и перестойных насаждениях - 6300 куб.м., из них по хвойному хозяйству 4400 куб.м., по мягколиственному хозяйству 1900 куб.м., при рубке ухода за лесами - 10 куб.м., из них по хвойному хозяйству 10 куб.м., рубка лесных насаждений при создании объектов лесной инфраструктуры 200 куб.м., в том числе по хвойному хозяйству - 100 куб.м., по мягколиственному хозяйству 100 куб.м.»;

3.         Изложить пункт 7 договора аренды лесного участка № 496 от 18.03.2010 года в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке спелых и перестойных лесных насаждений и при уходе за лесом                                               составляет 1 159 486 руб. (один миллион сто пятьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят шесть рублей) в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310».

Истец в судебном заседании уточнил заявленные требования, просит суд:

Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 1943 га, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: категория земель: земли лесного фонда; кадастровый номер: нет;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: нет;

местоположение: Пермский край, Чайковский городской округ, Чайковское лесничество, Степановское (Степановское) участковое лесничество, кварталы(выделы) №№ 172 (1-27), 173 (1-28), 174 (1-32), Сосновское участковое лесничество (ЗАО «Звезда»), кварталы (выделы)                        №№ 2 (1-48), 3 (1-37), 5 (1-63), 6 (1-80), 7 (1-55), 9 (1-62), 11 (1-44), 12 (1-27),                  13 (1-28).»

Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 6,51 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 4,51 тыс. куб. м., по мягколиственному                                                        хозяйству 2,0 тыс. куб. м., из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 6,3 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 4,4 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 1,9 тыс.куб.м.,

- при рубке ухода за лесом всего 0,01 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,01 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 0,0 тыс.куб.м.,

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,2 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,1 тыс.куб.м, по мягколиственному                           хозяйству 0,1 тыс.куб.м.».

 Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Годовой размер арендной платы по настоящему договору                              составляет 7 273 324 руб., в том числе в том числе в части минимального размера платы - 1 522 226 руб., в части превышающей минимальный размер платы - 5 751 148 руб.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы».

Уточнение иска судом принято (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Истец в судебном заседании на заявленном иске настаивает.

Ответчик заявленные требования не оспаривает.

Судом заслушаны объяснения лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследованы, представленные в материалы дела документы, в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

  Истец основывает свои требования на том, что между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель), правопреемником которого является ответчик и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договора аренды лесного участка № 496 от 18.03.2010 года, в соответствии с условиями которого арендатору передается лесной участок с предварительно определенным годовым объемом использования лесов, при этом точный объем использования лесов для заготовки определяется Проектом освоения лесов.

Приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края № СЭД-30-01-02-763 от 20.06.2022 года утверждена проектная документация лесного участка из состава земель лесного фонда, переданного в пользование ИП ФИО2 для заготовки древесины по договору аренды лесного участка № 496 от 18.03.2010 года. - изменен ежегодный объем использования лесов по лесному участку до 6,51 тыс. куб.м, в том числе хвойное хозяйство 4,51 тыс. куб.м., мягколиственное                                хозяйство 2 тыс. куб.м.

Согласно п. 7.1. договора аренды лесного участка № 496 от 18.03.2010 года размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта освоения лесов.

В   связи   с   утверждением   Проектной   документации,   ежегодный   объем- использования лесов по лесному участку составляет:

1) на 2022 год - общий объем древесины - 6510 куб.м., в том числе сплошные рубки в спелых и перестойных насаждениях - 6300 куб.м., из них по хвойному хозяйству 4400 куб.м., по мягколиственному хозяйству 1900 куб.м., при рубке ухода за лесами - 10 куб.м., из них по хвойному хозяйству 10 куб.м., рубка лесных насаждений при создании объектов лесной                                    инфраструктуры 200 куб.м., в том числе по хвойному хозяйству - 100 куб.м., по мягколиственному хозяйству 100 куб.м.. Соответственно размер арендной платы на 2022 год составляет -1 191 782 руб.

ИП ФИО5. обратился в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края в претензией по внесению изменений в договор аренды лесного участка № 496 от 18.03.2010 года в связи с существенным изменением условий договора (вх. от 03.08.2022 года).

На претензию был получен ответ № СЭД-30-01-20.2-3795 от 16.08.2022 года о возможности внесения изменений только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец уточнил требования, с учетом отзыва ответчика.

Ответчик в судебных заседаниях, после уточнения требований истцом, иск не оспаривает.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с п. 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного                         частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Согласно п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка  подтверждено материалами дела.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца, в том числе, поскольку удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных обязательств, которые ответчиком не оспариваются по основаниям возникновения или по содержанию.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в  договор аренды лесного участка                                                    от 18.03.2010 № 496:

Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 1943 га, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: категория земель: земли лесного фонда; кадастровый номер: нет;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: нет;

местоположение: Пермский край, Чайковский городской округ, Чайковское лесничество, Степановское (Степановское) участковое лесничество, кварталы(выделы) №№ 172 (1-27), 173 (1-28), 174 (1-32), Сосновское участковое лесничество (ЗАО «Звезда»), кварталы (выделы)                          №№ 2 (1-48), 3 (1-37), 5 (1-63), 6 (1-80), 7 (1-55), 9 (1-62), 11 (1-44), 12 (1-27),                  13 (1-28).»

Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 6,51 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 4,51 тыс. куб. м., по мягколиственному                                    хозяйству 2,0 тыс. куб. м., из них:

-         по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 6,3 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 4,4 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 1,9 тыс.куб.м.,

-         при рубке ухода за лесом всего 0,01 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,01 тыс.куб.м, по мягколиственному                                             хозяйству 0,0 тыс.куб.м.,

-         при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,2 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,1 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 0,1 тыс.куб.м.».

 Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Годовой размер арендной платы по настоящему договору                       составляет 7 273 324 руб., в том числе в том числе в части минимального размера платы - 1 522 226 руб., в части превышающей минимальный размер платы - 5 751 148 руб.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы».

 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                               Лядова Г.В.