АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6200/2018

г. Чебоксары

19 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья "Эгер", 428031, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Эгерский бульвар, д. 42, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом", 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Гагарина, д. 27, подъезд 7, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 38 651, 30 руб.

          при участии:

от Истца – ФИО2 по посит. дов. от 14.12.2017 №5

от Ответчика – ФИО3 по пост. дов. от 09.01.2018, ФИО4 по дов. от 18.12.2018 б/н (после перерыва)

установил:

товарищество собственников жилья "Эгер" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом" (далее – ответчик) о взыскании пени за период с 11.012016 по 10.10.2017 в сумме 38 351 руб.  30 коп.

Исковые требования   мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору о возмещении расходов на выработку тепловой энергии № 9 от 01.11.2012, необходимой для эксплуатации многоквартирных домов №42 и №42, корпус 1, находящихся по адресу:    Эгерский бульвар,  г. Чебоксары.  

06.06.2018 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.07.2018 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 28.11.2018 представитель истца  уточнил исковые требования,  просит взыскать с Ответчика пени за период с 11.01.2016 по 10.10.2017 в сумме 36821,38 руб.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения иска.

Представитель Истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, письменных пояснениях на отзыв Ответчика с учетом уточнений, возражал против уменьшения размера неустойки полагая его разумным и согласованным сторонами. 

Представители Ответчика не признали исковые требования по основаниям, изложенным в отзыве, письменных пояснениях, представили контррасчет пени, согласно которому пени за период с   11.01.2016 по 10.10.2017 составляют 10500,28 руб., полагают, что размер неустойки не может превышать размер, установленный ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащий оплате жильцами дома за несвоевременную оплату коммунального ресурса. Также полагают, что заявленный размер неустойки завышен, просят на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер неустойки, так как сумма долга оплачена, период просрочки незначителен. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив его материалы, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела,  согласно протоколу от 24.12.2011 №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 255) Ответчик осуществляет управление многоквартирный дом  №42, корпус 1, по    Эгерскому бульвару,  г. Чебоксары.

01.11.2012 между Истцом (товарищество) и Ответчиком (Управляющая компания) заключен договор №9 о возмещении расходов на выработку тепловой энергии, по условиям которого товарищество обязуется от собственного имени и в интересах собственников многоквартирного дома №42 и №42, корпус 1, по    Эгерскому бульвару,  г. Чебоксары приобретать необходимые ресурсы для производства тепловой энергии  для целей теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирных домов №42 и №42, корпус 1, по    Эгерскому бульвару,  г. Чебоксары, заключать необходимые договора для эксплуатации  котельной, самостоятельно выполнять, а при невозможности самостоятельного выполнения – привлекать третьих лиц для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту котельной.

Расчетным периодом для определения стоимости и оплаты расходов на производство тепловой энергии и теплоносителя является календарный месяц (8.1 договора).

Согласно пункту 8.2 договора оплата расходов на производство тепловой энергии и теплоноситель осуществляется управляющей компанией самостоятельно путем перечисления денежных средств на расчетный счет  товарищества до 10 числа месяца следующего за расчетным.

В рамках принятых на себя обязательств Истец в период с января 2016 года  по  сентябрь 2017 года  понес затраты на производство коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению  для Ответчика  по многоквартирному дому   №42, корпус 1, по    Эгерскому бульвару,  г. Чебоксары, что подтверждается актами приема-передачи (распределения)   затрат на отпуск тепловой энергии по адресу: Эгерский бульвар, д. 42, корпус 1, г. Чебоксары (т. 1 л.д. 19-60).

Указанные акты приема-передачи (распределения)   затрат на отпуск тепловой энергии Ответчиком   подписаны,   возражений     относительно объема, качества и сроков поставки Ответчиком не заявлено.

Однако Ответчик   несвоевременно исполнил обязанность по оплате полученной тепловой энергии   по   договору о возмещении расходов на выработку тепловой энергии № 9 от 01.11.2012.

Факт несвоевременного исполнения обязанности по оплате полученной тепловой энергии   по   договору о возмещении расходов на выработку тепловой энергии № 9 от 01.11.2012 за период с января 2016 года  по  сентябрь 2017 года подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (т. 1 л.д. 61-223).

Поскольку Ответчик несвоевременно исполнил обязанность по оплате полученной тепловой энергии   по договору № 9 от 01.11.2012  Истец обратился в арбитражный суд с   иском о взыскании   пени за период с 11.012016 по 10.10.2017 в сумме 38 351 руб.  30 коп.

С учетом уточнения Истец просил взыскать с Ответчика пени за период с 11.01.2016 по 10.10.2017 в сумме 36821,38 руб.

 Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 329 Кодекса исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

 Пунктом 9.1 договора № 9 от 01.11.2012  стороны согласовали, что в случае несоблюдения сроков оплаты  платежных документов Управляющая компания выплачивает Товариществу  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей в период просрочки обязательства, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательства по своевременной оплате выставленных Истцом сумм в период с января 2016 года по сентябрь 2017 года   Истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

  Проверив расчет неустойки (т. 2 л.д. 119-125), суд признает его обоснованным,  требование о взыскании неустойки признается  подлежащим удовлетворению за период   с 11.01.2016 по 10.10.2017 в сумме 36821    руб. 38 коп.

Доводы Ответчика, изложенные в отзыве, в письменных пояснениях (т. 2 л.д. 48-49, 108-109) о взыскании пени в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом не принимаются ввиду следующего.

В составе многоквартирного дома №42 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары имеется пристроенная котельная, являющиеся  общим имуществом многоквартирного дома, спроектирована для обслуживания двух многоквартирных домов с использованием которых потребителям предоставляются коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Обслуживание котельной осуществляется ТСЖ «Эгер», данное обстоятельство Ответчиком признается.

ТСЖ «Эгер» создано для эксплуатации многоквартирного дома №42 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары Чувашской  Республики и оказания сопутствующих указанной деятельности услуг  в интересах собственников многоквартирного дома №42 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары Чувашской  Республики.

Суд принимает доводы Истца о том, что целью осуществления дельности Товарищества не является извлечение прибыли и ТСЖ «Эгер» не является теплоснабжающей организацией.

Указанные условия предусмотрены сторонами в пункте 1.1 договора о возмещении расходов на выработку тепловой энергии № 9 от 01.11.2012.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит, в том числе, плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения. 

ТСЖ «Эгер»  как и ООО УК «Наш дом» являются исполнителями коммунальных услуг.

Судом принимаются доводы Истцом о том, что сложившиеся отношения между Истцом и Ответчиком определяются п.54 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусмотрена методика расчета размера платы за коммунальные услуги при производстве коммунальных ресурсов с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В рамках   договора № 9 от 01.11.2012 ответчик не оплачивает поставленную тепловую энергию в целях отопления и горячего водоснабжения, а компенсирует только фактические затраты исполнителя коммунальных услуг - ТСЖ «Эгер» на производство коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Заключая указанный договор  с Истцом Ответчик действовал в рамках обязанности  управляющей компании по обеспечению жильцов дома соответствующей коммунальной услугой.

 Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей природе являются законной неустойкой, однако доводы Ответчика о наличии оснований для применения данной нормы к Ответчику как исполнителю коммунальных услуг не основаны на нормах права и судом не принимаются.

Размер пени, согласованный без возражений Ответчиком в 9.1 договора № 9 от 01.11.2012,  в любом случае не превышает размера пени, который  Ответчик как управляющая компания  оплачивал бы, в случае заключения соответствующего договора с любой из ресурсоснабжающих    организаций. 

 На основании изложенного доводы Ответчика удовлетворению не подлежат.

Ответчик  в судебном заседании 18 декабря 2018 года просил уменьшить размер пени в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения Ответчиком  обязательств, предусмотренных договором.

Истец возражал против уменьшения размера пени.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 г. N 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности договорной ответственности, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Бремя доказывания явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства возложено на должника.

  Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Ответчик не представил доказательств того, что размер предъявленной к взысканию неустойки  1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, является чрезмерным.

На основании изложенного ходатайство Ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты   пени за период   с 11.01.2016 по 10.10.2017 в сумме 36821    руб. 38 коп., в связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   относит на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом"  в пользу товарищества собственников жилья "Эгер" пени за период с 11.01.2016 по 10.10.2017 в сумме 36821  (Тридцать шесть  тысяч восемьсот двадцать  один) руб. 38 коп., начисленные на задолженность  по договору на возмещение расходов на выработку тепла  от 01.11.2012 №9, расходы на оплату госпошлины в сумме 2 000 (Две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева