АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2915/2023

г. Биробиджан

05 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 05 марта 2024 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Козыревой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Спасскцемент» (г. Спасск-Дальний, Приморского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1167901051603, ИНН 7901547930)

о взыскании  2 070 543 рублей 48 копеек - задолженности по договору аренды территории части здания углового склада от 29.09.2022 № 6/09/2022 за период с октября 2022 года по 12.05.2023,

при участии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 30.11.2022 серии 25АА № 3712451;

от ответчика: ФИО4, представителя по доверенности от 09.01.2024,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Спасскцемент» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (далее – ответчик, предприятие) о взыскании  2 070 543 рублей 48 копеек - задолженности по договору аренды территории части здания угольного склада от 29.09.2022 № 6/09/2022 за период с ноября 2022 года по 12.05.2023.

Определением от 30.01.2024 судебное разбирательство отложено на 20.02.2024.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых  требований в полном объеме, просил взыскать с государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» в пользу акционерного общества «Спасскцемент» 2 070 543 рублей 48 копеек - задолженности по договору аренды территории части здания углового склада от 29.09.2022 № 6/09/2022 за период с октября 2022 года по 12.05.2023, а также 10 006 рублей  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика признал требования истца в полном объеме в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований соответствует требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушает права лиц, участвующих в деле, и иных лиц, в связи, с чем принимается судом. Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между АО «Теплоозерский цементный завод» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды территории части здания угольного склада № 6/09/2022 от 29.09.2022, предметом настоящего договора является передача арендодателем территории части здания угольного склада в аренду арендатору.

Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть территории здания угольного склада, расположенного на производственной площадке акционерного общества «Теплоозерский цементный завод», общей площадью 300 кв. м. для использования в целях хранения бурого угля, для дальнейшего использования котельной пос. Теплоозерск.

В дальнейшем, в срок до 01.11.2022, по мере поступления угля, арендодатель предоставляет дополнительно площадь склада 267 кв. м. 

Вышеуказанное здание склада угля с дробильным отделением принадлежит владельцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права за № 79- ЕО 019596, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ЕАО, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись 11 августа 2003 года № 79- 01/05-05/2003-2144 (пункт 1.2 договора).

В пункте 3.2 договора стороны установили, что арендная плата определяется следующим образом:

- за 300 м2 арендуемого здания угольного склада арендатор уплачивает арендодателю в месяц - 158 400 рублей с учетом НДС 20 % (26 400 рублей).

- за 567 м2 арендуемого здания угольного склада арендатор уплачивает арендодателю в месяц - 299 376 рублей с учетом НДС 20 % (49 896 рублей).

Арендные платежи, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего договора, арендатор уплачивает в срок до 10-го числа месяца текущего месяца, на основании выставленного арендодателем счета на внесение предоплаты. Оплата производится денежными средствами на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре либо по соглашению сторон договора путем проведения взаимозачетов, а так же иным способом не запрещенным законодательством РФ (пункт 3.6 договора).

В отношении АО «Теплоозерский цементный завод» 29.12.2022 внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к АО «Спасскцемент», что подтверждается листом записи и выпиской из ЕГРЮЛ.

Истец направил претензию от 15.09.2023 № ½-2033.

Не принятие мер по оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики применения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», разъяснено, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

Стороны согласовали существенные условия контракта, контракт соответствует требованиям закона. Основания для признания его незаключенным или недействительным отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

На основании статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с предприятия 2 070 543 рублей 48 копеек - задолженности по договору аренды территории части здания угольного склада от 29.09.2022 № 6/09/2022 за период с октября 2022 года по 12.05.2023, следует удовлетворить в полном объеме.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах, учитывая условия договора, представленные истцом документы, а также признание иска ответчиком, принятое судом, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу второму пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов. 

Таким образом, в связи с признанием ответчиком исковых требований, судебные расходы в размере 30% от суммы государственной пошлины (5 471 рубль) подлежат взысканию с ответчика.

Следовательно, с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21     Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 006 рублей за рассмотрение настоящего спора.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском ООО «Спасскцемент» платежным поручением от 04.10.2023 № 3128 в доход федерального бюджета уплатил государственную пошлину в размере 33 353 рубля 48 копеек. 

На основании изложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать 10 006 рублей  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 23 347 рублей 48 копеек государственной пошлины подлежит возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования акционерного общества «Спасскцемент» (г. Спасск-Дальний, Приморского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  удовлетворить полностью.

Взыскать с государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Спасскцемент» (г. Спасск-Дальний, Приморского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 070  543 рублей 48 копеек - задолженности по договору аренды территории части здания углового склада от 29.09.2022 № 6/09/2022 за период с октября 2022 года по 12.05.2023, а также 10 006 рублей  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать акционерному обществу «Спасскцемент» (г. Спасск-Дальний, Приморского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета 23 347 рублей 48 копеек государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 04.10.2023 № 3128. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

ФИО1