Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

04.07.2022 года Дело № А50-32891/20

Резолютивная часть решения объявлена 24.06.2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 04.07.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи С.А. Овчинниковой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Профессионального образовательного учреждения «Березниковский региональный центр общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (618400, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику:  обществу с ограниченной ответственностью «Клюква» (618400, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

третье лицо: ПАО «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614990, 

<

...>).

о  взыскании 559 294 руб. 30 коп.

при представителя ответчика ФИО1 - по доверенности от 10.05.2021, 

в отсутствие представителя истца и третьего лица,  

установил:

Профессиональное образовательное учреждение «Березниковский региональный центр общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Клюква» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 292/22/1018/59/Прифо/2019 от 24.01.2019 в сумме 259 888  руб. 30 коп., а также пени в сумме 50 657 руб. 46 коп. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 20.10.2021 объединены в  одно производство для их совместного рассмотрения дела № А50-32891/2020 и № А50-23351/2021, объединенному делу присвоен № А50-32891/2020.

Определением суда от 21.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Т Плюс».

С учетом объединения дел, а также с учетом уточнения исковых требований от 20.05.2022 (том 3 л.д. 139), истец просит взыскать задолженность по договору аренды № 292/22/1018/59/Прифо/2019 от 24.01.2019, по договору аренды № 293 от  24.01.2019 в сумме 39686 руб. 91 коп. за период с 01.03.2021 по 23.03.2021, задолженность по договору возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг от 24.01.2019 в сумме 489954 руб. 44 коп. за период с июля 2020 по март 2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 60753 руб. 58 коп. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик требования не признавал, указал, что имеет право на уменьшение арендной платы в период действия ограничительных мер в связи с распространением короновирусной инфекции, а именно: с 20.03.2020 по 30.09.2020, ответчик указал, что основной деятельностью общества является оказание услуг в сфере гостиничного бизнеса, в указанный период количество заселяемых людей уменьшилось в три раза, а в некоторые периоды заселения не было вообще, ответчик представил на обозрение суда книги регистрации учета заселяемых лиц за периоды с 15.12.2019 по 30.12.2020, а также дежурные тетради администратора гостиницы за период с 11.12.2019 по 19.05.2021.   

Представитель ответчика указал, что произвел контррасчет по трем договорам вместе, исходя из уменьшения в период с 20.03.2020 по 30.09.2020 арендной платы до 80000 руб., поскольку оплата производилась в отдельные периоды без назначения платежа, в связи с чем, разделить оплату в отдельности по договору аренды и договору возмещения коммунальных услуг не представляется возможным.   

Ответчик также указал, что суммы возмещения коммунальных расходов определены им по подписанным ранее с истцом в двухстороннем порядке и оплаченным актам оказания услуг, за исключением из акта оказания услуг за январь 2020 суммы в размере 2237 руб. 67 коп., представляющую собой первоначальные показания прибора учета при его замене, и суммы в размере 30446 руб. 25 коп., повторно предъявленные истцом ответчику за потребление электроэнергии. 

Ответчик также произвел перерасчет задолженности по поставке тепловой энергии в период с октября 2020 по март 2021 исходя из учета площадей пяти зданий, поскольку прибор учета учитывает тепловую энергию всех пяти зданий.   

С учетом произведенного ответчиком контррасчета, задолженности по арендной плате у него не имеется, а задолженность по коммунальным услугам с учетом оплаты составляет 100171 руб. 34 коп., проценты за пользование чужим денежными средствами составляют 15858 руб. 85 коп.

Кроме того, ответчик возражает против произведенного истцом расчета тепловой энергии на места общего пользования, поскольку истец распределяет площади общего имущества исключительно на одного арендатора (ответчика) без учета того, что на первом и втором этаже здания располагаются помещения истца и проходит процесс обучения студентов.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 24.01.2019 заключен договор передачи имущества в аренду № 292/22/1018/59/ПриФо/2019, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение ипользование недвижимое имущество, имеющее следующие основные характеристики: нежилые помещения, расположенные на третьем этаже кирпичного здания автошколы, общей площадью 506,4 кв. м, находящихся по адресу: 

<

...>, кадастровыйномер59:03:0200009:0016:6997/Б.

Указанное недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве договора безвозмездного пользования № 6-РО от 01.06.2018г.

Согласно условий договора (п. 5.1., 5.2.) арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющей. Постоянная составляющая представляет собой ежемесячную фиксированную плату и составляет 110540,97 рублей ежемесячно.

В соответствии с п.5.2. договора аренды № 292/22/1018/59/ПриФо/2019 от 24.01.2019 арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

24.01.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор передачи имущества в аренду № 293/22/1018/59/ПриФо/2019, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, имеющее следующие основные характеристики: часть нежилого помещения № 11, расположенное на втором этаже кирпичного здания автошколы, общей площадью 7,9 кв.м, находящихся по адресу: 

<

...>, кадастровыйномер59:03:0200009:0016:6997/Б.

Указанное недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве договора безвозмездного пользования № 6-РО от 01.06.2018г.

Согласно условий договора (п. 5.1., 5.2.) арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющей. Постоянная составляющая представляет собой ежемесячную фиксированную плату и составляет 2440,88 рублей ежемесячно.

В соответствии с п.5.2. договора аренды № 292/22/1018/59/ПриФо/2019 от 24.01.2019 арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Кроме того, между сторонами заключен договор возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг от 24.01.2019 в отношении переданных в аенду помещений, согласно которого, арендатор обязуется возмещать за потреблённые коммунальные и эксплуатационные услуги (электроэнергия, теплоснабжение, вывоз мусора, водоотведение, канализация и т.д.) арендодателю на основании заключенного договора аренды на имущество, находящегося по адресу: 

<

...>, общей площадью 506,4 кв.м.здания автошколы.

Согласно п. 1.2. договора арендодатель вправе выставлять ежемесячно счёт за возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг за эксплуатацию мест общего пользования здания школы.

 Из материалов дела следует, что арендатором несвоевременно вносилась арендная плата за помещения и несвоевременно оплачивались коммунальные ресурсы.

Наличие задолженности по договорам аренды и возмещения коммунальных услуг послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил следующее. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт предоставления истцом ответчику в аренду нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи помещений от 01.12.2019 и сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что разногласия между сторонами по внесению арендных платежей возникли в связи с возражениями ответчика о неприменении истцом положений Федерального закона № 98-ФЗ в части предоставления ответчику права на снижение размера арендной платы в период действия ограничительных мер со 110540,97 рублей ежемесячно до 80000 руб. ежемесячно за период с 20.03.20202 по 30.09.2020. 

Рассмотрев указанные возражения, суд установил следующее.

В силу ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 98-ФЗ в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характер" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации является основанием для предоставления отсрочки уплаты арендной платы либо уменьшения ее размера.

Для противодействия новой коронавирусной инфекции в Российской Федерации были приняты ряд законов и подзаконных нормативных актов, в том числе, Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 (ред. от 18.04.2020) "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020  № 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества". 

Указами врио губернатора Пермского края от 19.03.2020 № 18, от 25.03.2020, от 29.03.2020, от 04.04.2020 и другими, введены дополнительные меры изоляции и ограничения для жителей Пермского края, согласно которым гражданам предписано соблюдать режим полной самоизоляции и не покидать места проживания (пребывания). 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Клюква» относится к категории отраслей, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, поскольку осуществляет деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования № 439).

Согласно п. 1 Требований № 439 они применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений (п. 2 Требований № 439).

Согласно п. 3 Требований № 439 отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в том числе на следующих условиях: а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды; в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

Таким образом, в системе действующего правового регулирования право на отсрочку уплаты арендной платы на основании ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 98-ФЗ имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Аналогичное толкование приведенных норм права дано Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в утвержденном 30.04.2020 Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2.

В указанном Обзоре при ответе на вопрос 3 разъяснено, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, то арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 98-ФЗ (п. 3 ст. 307 ГК РФ).

В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (ст. 10, п. 3 ст. 432 ГК РФ).

По общему правилу арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку по арендной плате на условиях, установленных пунктом 3 Требований, даже в том случае, если им исполнена обязанность по информированию арендатора о возможности получения отсрочки на основании ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 98-ФЗ, однако, соответствующее соглашение сторонами не подписано, поскольку выражением арендатором воли на реализацию права на отсрочку является факт невнесения арендной платы в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, что соответствует положениям подпункта "б" пункта 3 Требований.

Из материалов дела следует, что арендатор 27.04.2020 обратился к арендодателю с предложением со снижении арендной платы в связи с введением на территории Пермского края режима самоизоляции, однако дополнительное соглашение со стороны истца подписано не было.

Ответчик повторно обратился с письмом о снижении размера арендной платы в период режима самоизоляции 04.09.2020 (том 1 л.д. 58-59), указанное письмо было получено истцом, о чем свидетельствует отметка о вручении. Истец отказал ответчику в предоставлении отсрочки (том 1 л.д. 59).

Дополнительное соглашение об уменьшении размера арендной платы между сторонами не подписано. Доказательств в подтверждение указанного обстоятельства истцом не представлено.

Суд, оценив представленные на обозрение суда  книги регистрации учета заселяемых лиц арендатора за периоды с 15.12.2019 по 30.12.2020, а также дежурные тетради администратора гостиницы за период с 11.12.2019 по 19.05.2021, установил, что в период с 20.03.2020 по 30.09 2020 наблюдалось значительное снижение количества заселяемых лиц, а в отдельные периоды отсутствие заселения.   

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным снизить размер арендной платы в период с 20.03.2020 по 30.092020 до 80000 руб. 

С учетом произведенного ответчиком контррасчета, размера оплаты за спорный период, судом установлено отсутствие задолженности по внесению арендных платежей за период с 01.03.2021 по 23.03.2021, заявленный истцом ко взысканию. 

Рассмотрев требования истца о взыскании задолженности по договору возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг от 24.01.2019 в отношении арендованных помещений, суд установил следующее.   

Из материалов дела следует, что в течении спорного периода истец выставлял в адрес ответчика счета по возмещению коммунальных и эксплуатационных услуг, между сторонами были подписаны акты оказанных услуг, счета оплачивались ответчиком, за исключением актов за период с октября 2020 по март 2021.  

При этом, уточненное исковое заявление истца содержит перерасчет объема оказанных услуг в части теплоснабжения за весь спорный период с января 2020 по март 2021.  

С учетом указанного перерасчета часть стоимости услуг в течение периодов изменилась как в большую, так и в меньшую сторону по сравнению с ранее выставленными счетами и актами.

Основанием для перерасчета стоимости услуг по теплоснабжению послужил произведенный истцом перерасчет объема тепловой энергии с учетом площади помещений общего назначения.

  Вместе с тем, суд признает данный расчет неверным, поскольку в данном расчете при расчете доли ответчика не учитываются помещения, занимаемые самим истцом, которые также используются для прохода студентов в школу.   

При таких обстоятельствах, с учетом разногласий сторон, суд полагает необходимым руководствоваться контррасчетом ответчика, из которого следует, что в спорный период ответчик берет стоимость услуг по подписанным между сторонами актам, а также руководствуется произведенным истцом перерасчетом по части актам в меньшую сторону, что прав ответчика не нарушает. 

Ответчик также произвел перерасчет стоимости услуг по тепловой энергии с учетом площади всех пяти зданий, запитанных от прибора учета в период с октября 2020 по март 2021.

Как следует из письменных пояснений третьего лица, между ПАО «Т Плюс» и ПОУ «Березниковский региональный центр общероссийской общественной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» заключен договор теплоснабжения №ТЭ1809-00686 от 06.02.2019. В соответствии с п.7.1. данный договор распространяет свое действие на взаимоотношения сторон с 01.06.2018 г. 

В соответствии с условиями договора теплоснабжающая организация обязалась поставлять тепловую энергию на объект потребителя, а потребитель в свою очередь обязался оплачивать потребляемую теплоэнергию. 

В соответствии с разделом 3 договора при отсутствии приборов учета, либо при их неисправности объем потребленной тепловой энергии определяется расчетным путем, в порядке, предусмотренном в Приложении №8 Договора в соответствии с установленной сторонами тепловой нагрузкой (приложение №3 к Договору). 

Прибор учета, посредством которого ведется учет объема тепловой энергии, поставленной в административное здание, установлен на тепловой сети в техподполье данного здания и учитывает теплопотребление административного здания, пристроя к нему и гаражей. 

Учет тепловой энергии, поставленной в административное здание в период с 01.01.2019 по 31.03.2021, велся следующим образом: 

- с 01.2019 по 01.2020 в соответствии с показаниями прибора учета, установленного в данном здании.

- с 02.2020 по 10.2020 показания приборов учета не предоставлялись, в связи с чем, объем потребленной тепловой энергии определяется расчетным путем, в соответствии с тепловой нагрузкой, зафиксированной в договоре теплоснабжения №ТЭ1809-00686.

- с 11.2020 г. по 03.2021 г. в соответствии с показаниями прибора учета, установленного в данном здании.

В соответствии с договором безвозмездного пользования ПОУ «Березниковский региональный центр общероссийской общественной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» передано 5 объектов, расположенных по адресу: 

<

...>: 

- здание учебного корпуса (Лит Б) пл.2423,2 м2; 

- здание проходной (Лит Е), пл.23,3 м2; 

- кирпичное здание гаража (Лит Д), пл.631,3 м2; 

- кирпичный гараж (Лит А), пл.524,3 м2; 

- кирпичное здание учебного корпуса (Лит В), пл.847,9 м2. 

При заключении договора теплоснабжения №ТЭ1809-00686 тепловая нагрузка была рассчитана в соответствии с представленными документами, исходя из поставки тепловой энергии на 5 вышеуказанных объектов. 

По имеющейся у ПАО «Т Плюс» информации в период с 01.01.2019 по 31.03.2021 отапливалось здание учебного корпуса (Лит.Б пл.2423,2 м3 ). Остальные объекты не отапливались. 

В соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных Приказом Министерства регионального развития РФ №610 от 28.12.2009 для расчета стоимости потребленной тепловой энергии, используется установленная договором тепловая нагрузка объекта капитального строительства. Изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется путем закрепления соответствующих величин в договоре энергоснабжения на основании поданной потребителем заявки (п.4 Правил). Заявок об изменении тепловой нагрузки по договору теплоснабжения № ТЭ1809-00686 в адрес ПАО «Т Плюс» не поступало.

По данным ПАО «Т Плюс» здание проходной, здания гаражей (Лит. Д и А) и кирпичное здание учебного корпуса (Лит.В) отключено от системы теплоснабжения. Срок хранения актов об отключении от системы теплоснабжения составляет 3 года. В связи с чем, направить акты отключения от системы теплоснабжения не представляется возможным ввиду их отсутствия.

Учитывая указанную информацию, отсутствие актов об отключении от системы теплоснабжения всех зданий, запитанных от приборов учета,  в период с октября 2020 по март 2021, ответчик произвел перерасчет стоимости тепловой энергии согласно показаний приборов учета и распределении объема на все пять зданий.   

Судом принимается данный контррасчет, поскольку в материалах дела отсутствуют акты об отключении четырех зданий от системы теплоснабжения, запитанных от общего прибора учета.  

Кроме того, ответчик полагает неправомерным предъявление истцом дважды возмещения электроэнергии за январь 2020 в сумме 30446 руб. 55 коп.

Из представленного в материалы дела акта № 12 от 31.01.2020, № 16 от 13.02.2020 следует, что электроэнергия за январь 2020, за февраль 2020 предъявлена ответчику с учетом первоначальных показаний счетчика в объеме 423 кВт при его замене, которые не были потреблены ответчиком.

В связи с чем, ответчиком произведен перерасчет стоимости услуг в данной части за январь и февраль 2020. 

Всего за спорный период по контррасчету ответчика потреблено коммунальных услуг на сумму 1115961 руб. 09 коп.

Арендная плата по двум договорам с учетом уменьшения составит 2711606 руб. 56 коп. 

Итого всего арендная плата и возмещение услуг составит 3827567 руб. 65 коп. 

С учетом произведенной ответчиком оплаты в размере 3727396 руб. 31 коп. задолженность составит 100171 руб. 34 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме  100171 руб. 34 коп.

Истцом также предъявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме  60753 руб. 58 коп.

Ответчиком в дело представлен контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из уменьшения размера арендной платы в период самоизоляции и перерасчета стоимости коммунальных услуг, согласно которого сумма процентов за период с 04.06.2020 по 24.06.2022 составит 15855 руб. 85 коп.

Учитывая наличие просрочки по оплате коммунальных услуг, суд признает обоснованным начисление процентов за данный период.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по иску относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и составят 2902 руб.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Клюква» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Профессионального образовательного учреждения «Березниковский региональный центр общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 100171 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15855 руб. 85 коп., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску 2902 руб.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

  Судья                                                                         С.А. Овчинникова