041/2023-270769(2) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 № 09АП-58677/2023-ГК 

город Москва Дело № А40-111535/22  «29» сентября 2023 года  

Резолютивная часть постановления объявлена 27.09.2023 года  Полный текст постановления изготовлен 29.09.2023 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Савенкова О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО «Евротранс» на определение Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2023 о процессуальном правопреемстве, по делу № А40-111535/22, по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области к ООО «Евролайн» о взыскании при участии в судебном заседании представителей: от истца: не явился, извещен; 

от ООО «Евролайн»: ФИО2 по доверенности от 07.09.2023, уд. адвоката   № 5726 от 02.04.2007;  

от ПАО «Евротранс»: ФИО3 по доверенности от 25.04.2023, уд. адвоката   № 16369 от 09.08.2017.  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации  Одинцовского городского округа Московской области обратился в Арбитражный суд  города Москвы с иском к ООО "ЕВРОЛАЙН" о взыскании задолженности по  договору от 01.07.2011 № 38 аренды земельного участка в размере 29827403,17 руб.,  неустойки в размере 5205142,51 руб.  

Решением суда первой инстанции от 27.09.2022 исковые требования  удовлетворены в полном объеме.  

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации  Одинцовского городского округа Московской области в суде первой инстанции  

заявил ходатайство о замене должника ООО "ЕВРОЛАЙН" на процессуального  правопреемника - ПАО "ЕВРОТРАНС" (ОГРН: 1125029011117, ИНН: 5029169023) в  связи с заключением договора № 4-у уступки прав и обязанностей по договору  аренды земельного от 01.07.2011 № 38.  

Определением от 06.07.2023 суд первой инстанции удовлетворил заявление  Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации  Одинцовского городского округа Московской области о процессуальном  правопреемстве.  

Не согласившись с определением суда первой инстанции от 06.07.2023, ПАО  "ЕВРОТРАНС" подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное  определение Арбитражного суда города Москвы отменить, в удовлетворении  заявления о процессуальной замене истца отказать.  

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда  представитель ПАО "ЕВРОТРАНС" доводы апелляционной жалобы поддержал в  полном объеме, просил определение отменить, апелляционную жалобу  удовлетворить.  

 Представитель ООО "ЕВРОЛАЙН" против доводов апелляционной жалобы  возражал. Просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца,  надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.  

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав  имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной  жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в порядке,  предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, пришел к выводу, что обжалуемое определение отмене не  подлежит.  

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда города  Москвы от 27.09.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.  

Из материалов дела усматривается, что 01.03.2023 между ООО «ЕВРОЛАЙН»  и ИП ФИО4 заключен Договор № 3-у уступки прав и обязанностей по  договору аренды земельного от 01.07.2011 № 38. В соответствии с п. 2.2 указанного  Договора уступки прав и обязанностей, после государственной регистрации данного  Договора, новый арендатор принимает на себя обязанности по оплате задолженности  в полном объеме перед Арендодателем, возникшей до государственной регистрации  Договора уступки прав и обязанностей.  

Между ИП ФИО4 и АО «ЕвроТранс» 23.03.2023 заключен Договор   № 4-у уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного от 01.07.2011 №  38.  

В соответствии с п. 2.2 указанного Договора уступки прав и обязанностей,  после государственной регистрации данного Договора, новый арендатор принимает  на себя обязанности по оплате задолженности в полном объеме перед Арендодателем,  возникшей до государственной регистрации Договора уступки прав и обязанностей.  

Согласно сведениям ЕГРН, Договор № 4-у уступки прав и обязанностей по  договору аренды земельного участка от 01.07.2011 № 38 прошел государственную  регистрацию 21.04.2023, номер записи: 50:20:0050330:266-50/422/2023-12.  

Таким образом, вследствие данных событий обязанность по погашению  задолженности по договору от 01.07.2011 № 38 аренды земельного участка в размере  

29827403,17 руб., неустойки в размере 5205142,51 руб., установленной решением  Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2022, перешла к АО «ЕвроТранс».  

01.03.2023 между ответчиком ООО «ЕвроЛайн» (ОГРН 

<

***>) -  арендатором и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (ОГРНИП  312774634501389, ИНН 

<

***>) - новым арендатором, был заключен договор   № 3-у уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 38 от  01.07.2011.  

По условиям договора 3-у ответчиком новому арендатору переданы все права и  обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 38 от 01.07.2011.  

Условиями договора 3-у было предусмотрено, что: 

Пункт 2.1 Арендатор уведомляет, что на момент заключения настоящего  Договора существует задолженность по арендной плате за Земельный участок в  пользу Арендодателя в размере 76 637 420 (Семьдесят шесть миллионов шестьсот  тридцать семь тысяч четыреста двадцать) рублей 42 копейки, из них 61 754 656  (Шестьдесят один миллион семьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят  шесть) рублей 10 копеек - задолженность по арендной плате, 14 882 764  (Четырнадцать миллионов восемьсот восемьдесят две тысячи семьсот шестьдесят  четыре) рубля 32 копейки - пени, что подтверждается актом сверки по договору  аренды по состоянию на 27.02.2023.  

Пункт 2.2. После государственной регистрации перехода прав и обязанностей  по договору аренды земельного участка Новый Арендатор, в том числе, но не  ограничиваясь, принимает на себя обязанность по оплате задолженности в пользу  Арендодателя, возникшей до государственной регистрации перехода прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка, указанную в п. 2.1 настоящего  Договора, в полном объеме.  

Пункт 4.2.1. Новый Арендатор обязуется: Вступить стороной (арендатором) в  договор аренды земельного участка и принять на себя все вытекающие из него права  и обязанности, включая оплату имеющихся задолженностей по арендной плате перед  Арендодателем, принять Земельный участок от Арендатора, а также принять  документы в соответствии с условиями настоящего Договора.  

Впоследствии между индивидуальным предпринимателем ФИО4  (ОГРНИП 312774634501389, ИНН 

<

***>) и АО «ЕвроТранс» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) (новым арендатором) заключен договор № 4-у, по  условиям которого (п.1.1) новому арендатору уступлены все права и обязанности  арендатора по договору аренды земельного участка № 38 от 01.07.2011.  

Пунктом 2.1 договора 4-у предусмотрено, что арендатор уведомляет, что по  договору аренды существует задолженность по арендной плате за земельный участок  в размере 76637420 (Семьдесят шесть миллионов шестьсот тридцать семь тысяч  четыреста двадцать) рублей 42 копейки, из них 61754656 (Шестьдесят один миллион  семьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 10 копеек -  задолженность по арендной плате, 14 882 764 (Четырнадцать миллионов восемьсот  восемьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 32 копейки - пени, что  подтверждается Актом сверки по договору аренды по состоянию на 27.02.2023 года.  

По условиям пункта 2.2 договора 4-у после государственной регистрации  перехода прав и обязанностей по договору аренды новый арендатор в том числе, но  не ограничиваясь, принимает на себя оплату задолженности, возникшей до  государственной регистрации перехода прав и обязанностей по договору аренды  земельного участка, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, в полном объеме.  Пунктом 4.2. договора № 4-у предусмотрено, что новый арендатор обязуется: 4.2.1.  

Вступить стороной (арендатором) в договор аренды земельного участка и принять на  себя все вытекающие из него права и обязанности, включая оплату имеющихся  задолженностей по арендной плате перед Арендодателем, принять Земельный  участок от Арендатора, а также принять документы в соответствии с условиями  настоящего Договора.  

Таким образом, договор 4-у является одновременно договором о передаче прав  и обязанностей по договору аренды (суть перенайм, ч.2 ст. 615 ГК РФ) и договором о  переводе долга (ст. 391 ГК РФ).  

Договор № 4-у зарегистрирован в установленном законом порядке. Таким  образом, в соответствии с условиями договора № 4-у новый арендатор принял на себя  обязанность по погашению долга как возникшего по состоянию на 27.02.23, так и в  период с 27.02.23 по дату регистрации договора 4-у, а с даты регистрации  обязанность по оплате землепользования перешла к новому арендатору в силу  перенайма. Задолженность, взысканная в рамках настоящего дела, образовалась за  период до 27.02.2023, следовательно, входит в состав долга, о переводе которого  заключено соглашение 4-у.  

Кредитором (Комитетом) однозначно выражена воля на одобрение перевода  долга, поскольку в суд подано заявление о процессуальном правопреемстве. При этом  перевод долга состоялся в обязательстве (договоре аренды государственного участка),  в котором одна из сторон (кредитор) не осуществляет предпринимательскую  деятельность, а выступает в порядке ст. 124 ГК РФ от имени государственного  образования в качестве лица, уполномоченного выступать арендодателем  государственного участка и взимать земельные платежи.  

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее  кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по  сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.  

При этом, в силу ст. 392 ГК РФ новый должник вправе выдвигать против  требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и  первоначальным должником, но не вправе осуществлять в отношении кредитора  право на зачет встречного требования, принадлежащего первоначальному должнику.  

Согласно ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или  установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация  юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие  случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой  стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство  возможно на любой стадии арбитражного процесса.  

В силу ч. 3 ст. 48 АПК РФ для правопреемника все действия, совершенные в  арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той  мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.  

Анализ указанной нормы права позволяет сделать вывод о том, что  процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и  обязанностей от одного лица к другому в связи с материальным правопреемством,  при этом перечень оснований материального правопреемства является открытым.  

Оценив представленные сторонами доказательства с позиций статьи 71 АПК  РФ, суд установил, что представленный в доказательство факта правопреемства  договор уступки прав требования заключен в соответствии с установленным законом  порядком, данный договор является действующим.  

В этой связи представляется законным и обоснованным вывод суда первой  инстанции о замене ООО "ЕВРОЛАЙН" на нового должника - ПАО «ЕвроТранс».  

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный  суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального  права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим  обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм  процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у  арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или  изменения определения Арбитражного суда города Москвы.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, 271, п. 4 ст. 272 АПК РФ, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 06 июля 2023 года о  процессуальном правопреемстве по делу № А40-111535/22 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского  округа.  

Судья О.В. Савенков 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.