ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А45-8230/2025

г. Новосибирск

12 августа 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Волченского А. А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грязновой Т. В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к муниципальному предприятию города Новосибирска «Модернизация и развитие транспортной инфраструктуры» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании недействительным (незаконным) дополнительного соглашения № 1 от 28.12.2024 г. к договору аренды нежилого помещения № 1 от 23.01.2024 г., установлении обоснованного размера арендной платы,  

при участии представителя истца: ФИО2, доверенность от 14.06.2024, диплом, паспорт;  

руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Признать недействительным пункт 1 дополнительного соглашения № 1 от 28.12.2024 к договору аренды нежилого помещения № 1 от 23.01.2024, заключенного между муниципальным предприятием города Новосибирска «Модернизация и развитие транспортной инфраструктуры» и ФИО1 в части превышения рыночного значения арендной платы на 97 754 рублей.  

Установить с 01.03.2025 обоснованным размером арендной платы по п. 5.1 договора аренды нежилого помещения № 1 от 23.01.2024 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 28.12.2024 за 1 (один) квадратный метр нежилого помещения – подземного перехода, площадью 342 кв.м с кадастровым номером 54:35:000000:19003, расположенным по адресу: г.  

Новосибирск, ул. Большевистская, 414 рублей 16 копеек с НДС, за нежилое помещение площадью 342 кв.м в целом сумму ежемесячной арендной платы в размере 141 646 рублей с НДС.  

Взыскать с муниципального предприятия города Новосибирска «Модернизация и развитие транспортной инфраструктуры» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.  

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Судья А. А. Волченский