Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-5769/2022

город Брянск

09 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 09 сентября 2022 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Грахольской И.Э., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чуйко В.В.,

в судебном заседании дело по заявлению АО «Пролетарий» об установлении факта владения недвижимым имуществом как своим собственным,

заинтересованные лица: 1) Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области,

2) Администрация Суражского района,

при участии:

от заявителя: ФИО1 – представитель (доверенность № 0106-31 от 01.08.2022);

от заинтересованных лиц: 1) не явились, 2) не явились;

установил:

Акционерное общество «Пролетарий» (далее - АО «Пролетарий», общество, заявитель) обратилось в арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просило суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом по производству технических картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий» как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости – сооружение очистки сточных вод АО «Пролетарий» по адресу: 

<

...>, характеристики которого у казаны в техническом плане от 16.06.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Заявителя поддержал требования в полном объеме.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Администрации Суражского района, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), своих представителей не направили, представили отзывы на заявление, в соответствии с которыми, не возражали против удовлетворения заявления.

 При этом, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав доводы представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, АО «Пролетарий» проводится работа по регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся в фактическом владении.

В 1975 - 1976 г.г. правопредшественником АО «Пролетарий», были построены очистные сооружения, предназначенные для приема, очистки и сброса промышленных сточных вод, образующихся в ходе производственной деятельности предприятия и одновременно предназначенные для приема, очистки и сброса хозяйственно-бытовых стоков города Суража Брянской области. 

15.07.1992 Комитет по управлению государственным имуществом Брянской области заключил с заявителем договор о купле-продаже государственного арендованного имущества Суражской фабрики технических картонов «Пролетарий» согласно актам оценки стоимости имущества.

В акте оценки стоимости основных фондов по состоянию на 01.07.1992                          заявитель в разделе «Цех водоподготовки» имеются записи о наличии в составе фондов: здания, реагентное хозяйство биологической оценки; котельная очистных сооружений, контора лаборатории биологической очистки, насосно-воздушная станция, сооружения, иловые площадки, аэросмеситель биологические очистные аэротенки, биологические пруды-отстойники, первичные отстойники биологической очистки, горизонтальная песколовка с круговым движением воды, вторичные отстойники, резервуар-смеситель, резервуар-аэратор 2 шт., подъездная дорога очистных сооружений, автодороги очистных сооружений, подъездная дорога к очистным сооружениям, канализационно-насосная станция. 

15.07.1992 Комитетом по управлению госимуществом Брянской области выдано свидетельство № 26 о собственности на приватизированное предприятие, выкупившее арендованное имущество.

Земельный участок, на котором расположен объект, является собственностью                  АО «Пролетарий» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.02.2014 № 32-1.41-3/2001-551, кадастровый номер 32:25:0411111:1.

Также часть канализационной сети, являющейся частью сооружений очистки сточных вод АО «Пролетарий» проходит по землям общего пользования населенного пункта города Суража Брянской области собственность на которые не разграничена.

Заявитель не скрывает факта пользования сооружением очистки сточных вод и на протяжении всего его существования несет бремя его содержания.

АО «Пролетарий» осуществляет эксплуатацию и содержание сооружений очистки сточных вод с момента ввода в эксплуатацию отдельных элементов в 1975 году.

АО «Пролетарий» имеет договорные правоотношения с МУП «Суражский районный водоканал» на прием и очистку сточных вод с 2004 года.

Департаментом природных ресурсов и экологии Брянской области от 11.02.2021 АО «Пролетарий» предоставлен в пользование водный объект для сброса сточных вод.

16.06.2022 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен технический план единого недвижимого комплекса - сооружения очистки сточных вод                                    АО «Пролетарий» по адресу: 243500, 

<

...>.

Правоустанавливающие документы на данный объект у АО «Пролетарий» отсутствуют.

Ссылаясь на то, что АО «Пролетарий» с момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 (пятнадцати) лет, несёт бремя содержания имущества, общество обратилось в арбитражный суд с вышеуказанным заявлением. 

Заслушав доводы представителя заявителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 30 и 218 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).                 Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости - сооружение очистки сточных вод акционерного общества «Пролетарий» по адресу: 

<

...>.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. 

Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АО «Пролетарий» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 (пятнадцати) лет подтверждается материалами дела.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным объектом не установлено. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление                             АО «Пролетарий» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3 000 руб.

При подаче заявления АО «Пролетарий» по платежному поручению № 8335 от 23.06.2022 была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Исходя из того, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Администрация Суражского района права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, государственная пошлина в размере 3 000 руб., подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 167, 168, 176, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявление акционерного общества «Пролетарий» об установлении юридического факта удовлетворить.

Признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом по производству технических картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий» как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости – сооружение очистки сточных вод акционерного общества «Пролетарий» по адресу: 

<

...>, характеристики которого у казаны в техническом плане от 16.06.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                                       И.Э. Грахольская