Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-56686/17

09 ноября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 07 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2017 года. 

Судья Арбитражного суда  Московской области Р.С. Солдатов , 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-56686/17

по исковому заявлению

ООО " УК СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 470 618 руб. 93 коп.,

При участии в судебном заседании - согласно протоколу.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО " УК СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области  с исковым заявлением о взыскании с Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области  (далее – ответчик) задолженности пооплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в размере 470 618,93 руб. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121-124, 153, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее также АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается информацией  официального сайта  «Почта России» - http://почта-россии.рф/ - отслеживание почтовых отправлений, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «УК Серебряные Пруды в соответствии с договором управления от 01 мая 2010 года, осуществляет оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Истец во исполнение принятых на себя обязательств оказывал ответчику услуги. 

Однако у ответчика образовалась задолженность, которая составляет в отношении жилого помещения по адресу:

<

...> лицевой счет № 30001901, задолженность за период с 01 января 2016 года по декабрь 2016г. включительно в размере 36 529 руб. 91 коп;

<

...> лицевой счет № 30001731, задолженность за период с 01 мая 2014 года по декабрь 2016г. включительно в размере 73 580 руб. 66 коп;

<

...> лицевой счет № 50000011, задолженность за период с 01 июля 2014 года по декабрь 2016г. включительно в размере 45 797 руб. 82 коп;

<

...> лицевой счет № 50001780, задолженность за период с 01 октября 2014 года по декабрь 2016г. включительно в размере 112 582 руб. 59 коп;

<

...> лицевой счет № 01422, задолженность за период с 01 января 2016 года по декабрь 2016г. включительно в размере 30 481 руб. 32 коп;

<

...> лицевой счет № 20001681, задолженность за период с 01 мая 2014 года по декабрь 2016г. включительно в размере 76 362 руб. 63 коп;

 

<

...> лицевой счет № 20003291, задолженность за период с 01 января 2016 года по декабрь 2016г. включительно в размере 9 337 руб. 44 коп;

Серебряно-Прудский район, с. Узуново, мкр. Южный, д.29, кв.20 лицевой счет № 00984, задолженность за период с 01 января 2016 года по декабрь 2016г. включительно в размере 31 239 руб. 12 коп;

<

...> лицевой счет № 00021570, задолженность за период с 01 октября 2015 года по декабрь 2016г. включительно в размере 19 366 руб. 18 коп;

р.п. Серебряные Пруды, мкр. Юбилейный, дом.8, кв.18 лицевой счет № 00012732, задолженность за период с 01 октября 2015 года по декабрь 2016г. включительно в размере 29 049 руб. 29 коп;

<

...> дом.7Б, кв.66 лицевой счет № 00026970, задолженность за период с 01 апреля 2016 года по 18 мая 2016г. включительно в размере 3 543 руб. 77 коп;

р.п. Серебряные Пруды, мкр. Западный, дом.   12, кв.11    лицевой счет № 00001060, задолженность за период сентябрь 2014год в размере 2 748 руб. 20 коп. 

Согласно пп.3.1.5 п.3.1. Раздела 3 Договора управления многоквартирного дома, Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области обязана, своевременно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, оплачивать предоставленные по договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением настоящих договоров.

В п.6.4. Договора стороны установили, что плата собственника за жилищно-коммунальные услуги определяется нормативно-правовыми актами органом местного самоуправления - решениями Совета депутатов Муниципального образования.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпунктом "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Пунктом 29 Правил N 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Однако ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих несогласие с обстоятельствами спора и существом заявленных истцом требований, а также доказательств своевременной оплаты 

Требования истца ответчик не оспорил и доказательств, обосновывающих отказ оплаты не представил.

В соответствии с пунктом 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины, взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110, 112, 162, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить. 

Взыскать с Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в пользу ООО " УК СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ" задолженность в размере 470 618 руб. 93 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  12 411 руб. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд. 

СудьяР.С. Солдатов