ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-101002/18-37-627

17 июля 2018г.

г. Москва

Резолютивная часть решения подписана 05.07.2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 17.07.2018г.

Арбитражный суд г.Москвы 

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБСТРОЙИНВЕСТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИКС РУС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании по долгосрочному договору аренды № SSI-33-ДДА/2011 от 01.05.2011 задолженности в размере 71 633 руб. 77 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СибСтройИнвест» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сикс Рус» о взыскании долга по арендной плате в сумме 71 633 руб. 77 коп. Требования предъявлены на основании договора аренды № SSI-33-ДДА/2011 от 01.05.2011.

Определением от 16.05.2018 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «СибСтройИнвест» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв с возражениями на иск. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № SSI-33-ДДА/2011 от 01.05.2011. 

В соответствии с п. 2.1 договора ответчику предоставлено в аренду нежилое помещение № 231 в здании многофункционального торгово-развлекательного комплекса с подземной автостоянкой и локальным источником теплоснабжения, трансформаторной подстанцией и распределительным пунктом по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ул. Военная, д. 5.

Размер арендной платы в соответствии с п. 4.1 договора состоит из постоянной составляющей (базовая арендная плата и оплата эксплуатационных расходов) и переменной составляющей (плата с оборота арендатора и плата за сервисное обслуживание).   

В соответствии с п.п. 1,2 Дополнительных соглашений к договору № 6 от 15.09.2016 и № 7 от 07.12.2016 базовая арендная плата за аренду помещения в период с 01.09.2016 по 31.01.2017 определяется путем умножения расчетной площади помещения на арендную плату в размере 419,30 Евро за 1 кв. м помещения в год,  при этом 1 Евро равен 62 рублям.

31.01.2017 договор аренды № SSI-33-ДДА/2011 от 01.05.2011  расторгнут по соглашению сторон.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик в период действия договора аренды оплату произвел не в полном размере, долг составил 71 633 руб. 77 коп.

Доказательств оплаты долга суду не приставлено, в связи с чем, требование о его взыскании подлежит удовлетворению.   

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом.. 

Возражая против иска, ответчик ссылается на то, что истец при расчете долга не произвел зачет уплаченного обеспечительного платежа, а также произвел расчет долга по курсу, неустановленному договором, представил контррасчет. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика опровергаются материалами дела, поскольку и пояснений истца и из представленных документов следует, истец рассчитал долг с учетом замечаний ответчика.  

Кроме того, доказательств оплаты ответчик не представил. 

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИКС РУС" (ОГРН 1107746952620, ИНН 7706746509) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБСТРОЙИНВЕСТ" (ОГРН 5067746399540, ИНН 7727587313) долг в сумме 71 633 (Семьдесят одна тысяча шестьсот тридцать три) руб. 77 коп. и 2 865 (Две тысячи восемьсот шестьдесят пять) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме. 

Судья Ю.А. Скачкова