ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-27323/2018

город Ростов-на-Дону

28 декабря 2018 года

15АП-19962/2018

 

Судья Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда Фахретдинов Т.Р.,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью фирма "Оксана" на решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 05.10.2018 по делу № А32-27323/2018 

по иску потребительского кооператива "Новороссийское райпо"

к обществу с ограниченной ответственностью фирма "Оксана"

о взыскании, принятое судьей Пристяжнюком А.Г.,

УСТАНОВИЛ:

потребительский кооператив "Новороссийское райпо" обратился в арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО Фирма Оксана" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 411 366 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 897 руб., а так же 11 825 руб. возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Принятым в порядке упрощенного производства решением суда от 05.10.2018 (резолютивная часть от 12.09.2018) с ответчика взыскано неосновательное обогащение в размере 411 366 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 897 руб., а так же 11 825 руб. возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил решение отменить.

Жалоба мотивирована тем, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик не освободил помещение.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.18 по делу № А32 31936/2017 удовлетворены заявленные ПК «Новороссийское райпо» к ООО Фирма «Оксана» исковые требования о выселении из занимаемых ответчиком и принадлежащих ПК «Новороссийское райпо» помещений по адресу: 

<

...>.

Решение арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.18 г. по делу № А32-31936/2017 вступило в законную силу.

Судом установлено, что в собственности ПК «Новороссийское райпо» находятся нежилые помещения, общей площадью 62,9 кв.м., состоящих из:

комната № 7 (25 кв.м.) помещения № VIII литера «А», комната № 14 (9,9 кв.м.) помещения № XIV литера «А4», комната № 15 (17,1 кв.м.) помещения № XII литера «А4», комната № 16 (10,9 кв.м.) помещения № XII литера «А», расположенных на 1-м этаже нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0307014:510, общей площадью 1312,8 кв.м по адресу, 

<

...>.

Право собственности ПК «Новороссийское райпо» на указанное имущество зарегистрировано в бюро технической инвентаризации 16.12.1998 за № 166 и Управлении Росреестра по КК 26.08.2015 за № 23-23/021-23/021/039/2015-1720/1.

Указанное нежилое здание с кадастровым номером 23:47:0307014:510, расположено на земельном участке площадью 7633 кв.м (к/н 23:47:0307014:656), земельном участке площадью 1450 кв.м (к/н 23:47:0307014:153), земельном участке площадью 478 кв.м (к/н 23:47:0307014:154), которые так же находятся в собственности ПК «Новороссийское райпо», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: от 22.10.2013 г. № 23-АМ 226215, 09.02.2015 г. № 23-АН 759458, 30.10.2015 г. №АА 421992.

В связи с окончанием срока аренды 01.07.2017 и не заключения ответчиком по требованию (№ 134 от 13.06.2017г.) ПК «Новороссийское райпо» договора аренды на новый срок, арбитражный суд Краснодарского края решением от 26.02.18 по делу № А32-31936/2017 обязал ООО Фирма «Оксана» освободить и возвратить нам по акту приема-передачи указанные нежилые помещения, общей площадью 62,9 кв.м.

Вместе с тем, решение суда ответчиком на момент подачи настоящего искового заявления не выполнено, ответчик помещение не освободил и продолжает вести свою торговую деятельность.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Фактически между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами гражданского законодательства РФ об аренде (глава 34 Гражданского кодекса РФ), ввиду чего суд первой инстанции с учетом норм ст.ст. 614, 622, 309, 310 ГК РФ руководствовался следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или. сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц ИЛИ произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований у ООО Фирма «Оксана» для безвозмездного пользования имуществом ПК «Новороссийское райпо», а под неосновательным обогащением денежные средства, которые исходя из принципа платности установленного 614 ГК РФ, должно выплачивать лицо (ООО Фирма «Оксана»), пользующееся данным имуществом.

Согласно справке союза «Новороссийская торгово-промышленная палата» от 19.04.2018 № 109-18, уровень цен ежемесячной арендной платы за пользование торговоскладскими помещениями, расположенными в р-не ул. Снайпера Рубахо г. Новороссийска, составляет 545 рублей за 1 кв.м., без учета затрат на коммунальные услуги.

Истцом произведен расчет стоимости платы за неосновательное пользование помещением в размере 34280,50 руб. в месяц, исходя из ставки арендной платы - 545 руб. /1 кв.м., при общей площади помещения - 62,9 кв.м.

За период пользования нежилым помещением - 12 месяцев: с 01.07.2017 (дата окончания действия договора аренды) по 01.07.2018 (период обращения в суд) - сумма неосновательного обогащении составляет 411366 руб.

Судом представленный истцом расчет проверен и признан составленным арифметически верно. Ответчиком контррасчет не представлен, как и не представлено доказательств погашения указанной суммы.

Доводы заявителя об отсутствии доказательств не возврата помещения основаны на ошибочном понимании распределения бремени доказывания.

Доводы заявителя со ссылкой на исполнительные действия в августе 2018 года значения не имеют, поскольку не относятся к спорному периоду.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 897 руб. Требование удовлетворено в соответствии со ст.ст. 1107, 395 ГК РФ.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан составленным арифметически верно, ответчиком не оспорен.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.10.2018 (резолютивная часть от 12.09.2018) по делу № А32-27323/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с ООО Фирма «Оксана» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Судья                                                                                             Т.Р. Фахретдинов