﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-28043/2021

21 октября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Богдановской Г.Н.

судей Мельниковой Н.А., Савиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания Крючковой И.В.,

при участии:

от истца – Кудь М.Н. (доверенность от 24.12.2020),

от Министерства обороны Российской Федерации – Лукониной Д.С. (доверенность от 13.11.2020),

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30576/2021) Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.07.2021 по делу № А56-28043/2021, принятое

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Ленинградской области»

к  1) 2001 отделение морской инженерной службы 

2) Министерству обороны Российской Федерации

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с 2001 отделения морской инженерной службы (далее – ответчик, 2001 ОМИС), а в случае недостаточности или отсутствия у него денежных средств, с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее – Министерство обороны)  за счет средств казны Российской Федерации 639 066 рублей 62 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 27.05.2020.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.07.2021 требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 230 244 руб. 62 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2018 по 27.05.2020.

С указанным решением суда не согласилось Министерство обороны (далее также – податель апелляционной жалобы, апеллянт), в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель ссылается на непредставление истцом доказательств, подтверждающих отсутствие жильцов в помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресу: Ленинградская область. Ломоносовский район, д. Низино, ш. Санинское, дом № 1. квартиры: №3, №6, №7, №12, №20, №21, №23, №26. №27. №28, №29, №34, №36, №37. №39. №40. №42, №45 и жилых помещений расположенных по адресу: Ленинградская область. Ломоносовский район, д. Новоселье, дом №7, квартиры: №6, №9. №29, №93, №102, №112. №114, №126. №127. Ответчиком представлены сведения ФГАУ «Центральное    управление    жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о том, что помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, д. Низино, Санинское шоссе, д. 1, кв. 29, заселено на основании договора найма служебного жилого помещения № 04-08/702 от 17.07.2014 и договора пользования жилым помещением № 04-23/23 от 17.01.2018.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители второго ответчика не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена без участия неявившегося лица.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из письменных материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 2001 ОМИС до 27.05.2020 владело на праве оперативного управления жилыми помещениями в многоквартирных домах № 1 шоссе Санинского, деревня Низино, Ломоносовский район, № 7 деревня Новоселье, Ломоносовский район (л.д. 15-95).

Собственником спорных жилых помещений за указанный период являлась Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, находящихся в его оперативном управлении, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Повторно рассмотрев дело по правилам статьи 268 АПК РФ, исследовав письменные доказательства и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (часть 3 статьи 170 ЖК РФ), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, части 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014, 2015, 2016, 2017,2018 годы установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 507, от 20.08.2014 № 376, от 08.06.2015 № 201, от 19.09.2016 № 360, от 16.05.2017 № 161 в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019, 2020 год, согласно постановлениям Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436, от 29.03.2019 № 126 - 7,20 рубля и 7,92 рубля соответственно

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ст. 296 ГК РФ субъект, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В силу пункта 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, с учетом того, что ответчики в спорный период являлись титульными правообладателями помещений, на них возлагается обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы апелляционной жалобы о непредставлении истцом доказательств, подтверждающих отсутствие жильцов в части жилых помещений, отклоняются на основании части 1 статьи 65 АПК РФ, исключающей доказывание отрицательного факта (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11524/12 от 29.01.2013).

Ссылки апеллянта на договор найма служебного жилого помещения № 04-08/702 от 17.07.2014 и договор пользования жилым помещением № 04-23/23 от 17.01.2018 отклоняются ввиду отсутствия сведений о фактическом проживании физических лиц в указанном помещении и регистрации по месту жительства.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения в ходе апелляционного обжалования, в силу чего, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 13.07.2021 по делу №  А56-28043/2021  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

Г.Н. Богдановская

 

Судьи

Н.А. Мельникова

 Е.В. Савина