Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1874/2019

17 мая 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Районной администрации муниципального района "Томпонский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Чинар" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 200 758,88 рублей,

в отсутствие надлежаще извещенных сторон;

УСТАНОВИЛ:

Районная администрация муниципального района "Томпонский район" Республики Саха (Якутия) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Чинар" о взыскании 3 200 758,88 рублей, в том числе 1 702 338 рублей убытков на устранение недостатков (дефектов) выполненных работ по муниципальному контракту от 28.11.2016, штраф по п.6.5 контракта в размере 1 498 420,88 рублей.

Стороны на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. 

Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в режиме видео-конференц-связи от 08.05.2019 № 1/79, впоследствии 13.05.2019 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил провести судебное заседание в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

28 ноября 2016 года между сторонами заключен муниципальный контракт № 09-103 с реестровым номером 3142600451016000009, предметом которого является приобретение у ответчика 12 жилых помещений (благоустроенных квартир) в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия)», Томпонский район, п. Джебарики-Хая для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017  годы.

В соответствии с пунктом 2.1 контракта цена квартир определена в сумме 29 968 417,52 рубля из расчета стоимости 1 квадратного метра общей площади квартиры в размере 51 047 рублей.

Форма оплаты – безналичная, без авансирования, промежуточные платежи – 90 % от стоимости контракта осуществляются в течение 10 дней после предоставления застройщиков актов о выполненных работах в процентном соотношении от стоимости контракта, 10 % при предоставлении правоустанавливающих документов на жилые помещения (пункт 2.2 контракта).

Оплата работ осуществляется в пределах цены контракта по пункту 2.1 и в следующем порядке: 90 % от стоимости контракта при предоставлении промежуточных актов выполненных работ КС-2, справок о стоимости выполненных работ КС-3, счетов на оплату, путем перечисления заказчиком денежных средств на банковский счет застройщика; 10 % от стоимости контракта при предоставлении правоустанавливающих документов на жилые помещения.

Срок передачи квартир заказчику – не позднее 30 июля 2017 года, передача производится по актам приема-передачи квартир.

Согласно пункта 3.1.2 контракта от 28.11.2016 ответчик обязался выполнить работы в полном соответствии с требованиями законодательства, соответствующих разделов СП, СНиП, ГОСТ, ТУ, технических регламентов, действующих на момент выполнения работ и условиями контракта.

В соответствии с пунктом 5.1 контракта от 18.11.2016 гарантийный срок на квартиры составляет 5 лет за исключением технологического и инженерного оборудования, по которому срок гарантии составляет 3 года.

Пунктом 5.4 контракта предусмотрено, что устранение недостатков выявленных в течение гарантийного срока производится в срок не более 30 дней с даты письменного уведомления застройщика о выявлении недостатков.

Ответственность сторон предусмотрена разделом 6 контракта, в том числе пени, штраф. Пунктами 6.5, 6.6 указанного муниципального контракта предусмотрена договорная ответственность застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств в виде фиксированной суммы штрафа в размере 1 499 420,88рублей.

Работы по указанному контракту были выполнены застройщиком и переданы заказчику, о чем свидетельствуют справки формы КС-3, счета на оплату, акт приемки в эксплуатацию 12 квартирного дома по адресу: 

<

...>.

В связи с тем, что в период гарантийной эксплуатации объекта на основании обращения жильцов от 19.10.2017, 22.11.2018 проведен комиссионный осмотр дома и были выявлены недостатки (дефекты), неполадки работ актом от 23.11.2017, 30.11.2018, в связи с чем ответчику было рекомендовано устранить выявленные недостатки до 31.12.2017, до 01.07.2019.

В связи с выявленными дефектами истец направил в адрес ответчика претензию от 11.07.2018 № 11/1599 о безвозмездном устранении выявленных недостатков (дефектов) работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 30 дней с даты получения претензии (ответчиком получено 09.08.2018).

Оставленная без ответа и исполнения претензия явилась основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском, в том числе о взыскании убытков 1 702 338 рублей, штраф 1 498 420,88 рублей.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил и суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.  

По правовой природе заключенный сторонами контракт квалифицируется как государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд. 

Согласно статье 768 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд. 

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийные срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Пунктом 5.1 контракта от 28.11.2016 установлено, что гарантийный срок на квартиры составляет 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование 3 года. Срок гарантии исчисляется со дня подписания акта приема-передачи жилых помещений (квартир).

 Согласно пункту 5.4 контракта от 28.11.2016 в случае выявления в период гарантийной эксплуатации недостатков (дефектов), их устранение осуществляется застройщиком в срок не более 30 дней с даты письменного уведомления застройщика о выявлении недостатков.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310).

Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков на основании статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, наличие убытков и их размер, причинно-следственную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками.

Согласно нормам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая некачественное выполнение ответчиком работ, обращение заказчика с требованием об устранении недостатков и отсутствие в материалах дела доказательств их устранения, суд приходит к выводу о наличии оснований для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков, связанных с необходимостью устранения результатов некачественно выполненных работ.

Расчет убытков определен истцом на основании ведомости объемов работ, локальной сметы № 3, со стороны ответчика не оспорен,  при этом находится в прямой причинно-следственной связи с допущенными ответчиком нарушениями контракта и являются для заказчика убытком.

Поскольку подрядчик не принял мер по устранению недостатков выполненных работ, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требование заказчика о возмещении подрядчиком убытков соответствует вышеназванным правовым нормам.

На основании изложенного требование истца в части взыскания убытков являются правомерным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем истцом также заявлено требование о взыскании штрафа на основании пункта 6.5, 6.6 контракта.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по муниципальному контракту ответчиком не представлено, в соответствии с пунктами 6.5, 6.6 муниципального контракта ответчик обязался выплатить штраф в размере 1 498 420,88 рублей.

Поскольку материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств подтвержден, требование истца о взыскании штрафа также является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 3 200 758,88 рублей, в том числе убытки 1 702 338 рублей, штраф 1 498 420,88 рублей.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 39 004 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Чинар" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Районной администрации муниципального района "Томпонский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 200 758,88 рублей, в том числе убытки 1 702 338 рублей, штраф 1 498 420,88 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Чинар" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 39 004 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.