900110183_32462636 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-289129/21-77-2047

г. Москва

21 июня 2022 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царёвой Ю.В., с участием представителей: 

от истца: Кочаровская Ю.О. (доверенность № 1 от 01.12.2021г., предъявлен паспорт и  документ о ВЮО),  

от ответчика: Григорьев Р.Р. (доверенность № 33-Д-275/22 от 23.03.2022г., предъявлен  паспорт и документ о ВЮО),  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАМПА 28" (117042,  ГОРОД МОСКВА, ЮЖНОБУТОВСКАЯ УЛИЦА, 69, 23, ОГРН: 1037739720644, Дата  присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 7727196920)  

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА  ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН:  1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды  земельного участка,  

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 41, 49, 65, 71, 75, 86, 87, 102, 104, 110, 112, 123, 156,  167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского  имущества города Москвы и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАМПА 28" при заключении договора купли-продажи  недвижимости (нежилого помещения), расположенного по адресу: г. Москва, ул.  Тушинская, д. 10, с кадастровым номером: 77:08:0005005:1781, общей площадью 275,3  кв.м. (этаж 1, пом. III, комн.1-21), в соответствии с Законом от 22.07.2008г. № 159- ФЗ.,.изложив:  

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции: «3.1. Цена Объекта составляет  26528000 (двадцать шесть миллионов пятьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек  в соответствии с Заключение экспертов № 161-ОЭ от 30.05.2022г. об определении  рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 275,3 кв. м.  расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тушинская, д. 10, выполненным ООО  «Лаборатория Судебных Экспертиз».  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствие с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе факторов общего технического состояния здания, в котором расположен  Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, в  том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых  улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта,  согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса  Российской Федерации не начисляется.».  

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции: «3.4. Оплата по Договору вносится  Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с  даты заключения Договора.  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 315  809 (триста пятнадцать тысяч восемьсот девять) рублей 52 копейки и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку Цены Объекта.  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  , ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАМПА 28" (117042,  ГОРОД МОСКВА, ЮЖНОБУТОВСКАЯ УЛИЦА, 69, 23, ОГРН: 1037739720644, Дата  присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 7727196920) расходы по уплате госпошлины по  иску в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп., расходы на проведение судебной  оценочной экспертизы по настоящему делу в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья: С.В. Романенкова