АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-13602/2018

г. Кострома

11 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 марта 2019 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алюпласт-Кострома», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Фамилия», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 19992 руб. задолженности, 3078 руб. 76 коп. пени по договору № 10/18 аренды нежилого помещения от 17.05.2018,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Степанова К.А., 

при участии: от истца: ФИО1 – управляющий, на основании решения от 26.02.2018; от ответчика: явились (уведомлены надлежаще),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Алюпласт-Кострома», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фамилия», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 19992 руб. задолженности, 3078 руб. 76 коп. пени по договору № 10/18 аренды нежилого помещения от 17.05.2018.

Истец заявленные требования поддерживает.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, иск не оспорил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя  ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

17 мая 2018 года между  обществом с ограниченной ответственностью «Алюпласт-Кострома» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Фамилия» (Арендатор) был заключен договор № 10/18 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение № 1 площадью 39,2 кв.м., находящееся в цокольном этаже административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, лит А  (пункт 1.1. договора). 

Помещение передано Арендатору по акту приема-передачи 01.06.2018.

Срок договора установлен по 30.04.2019 (п. 7.1. договора).

Уведомлением от 30.07.2018 о расторжении договора 10/18 аренды нежилого помещения от 17.05.2018, договор расторгнут с 31.08.2018.

По акту приема-передачи от 31.08.2018 помещение возвращено арендодателю. 

В соответствии с п. 3.1. договора арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 510 руб. за 1 кв.м. площади в месяц. Сумма месячной  арендной платы за помещение составляет 19992 руб. в месяц.

В соответствии  с п. 3.3. договора оплата осуществляется ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа текущего месяца, начиная с месяца в котором произошла фактическая передача помещения арендатору. В том случае, если передача помещения происходит после 5 числа текущего месяца, оплата аренды за первый месяц осуществляется не позднее его последнего дня. 

Обязательства по оплате арендной платы (п. 2.4.8) ответчиком исполнены ненадлежащим образом. По сведениям истца, задолженность ответчика по арендной плате за август 2018 года составляет 19992 руб. 

В соответствии с пунктом 6.7. договора, арендатор в случае нарушения сроков оплаты арендной платы, указанных в п.п. 3.1., 3.3. и 3.4. договора, уплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от суммы возникшей задолженности за каждый день просрочки. 

На сумму задолженности истцом начислены пени за период с 06.08.2018 по 21.10.2018  в размере 3078 руб. 76 коп. 

В адрес ответчика истцом направлялась претензия от 27.08.2018 № 16 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании  задолженности по арендной плате и пени.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что ответчик фактически пользовался имуществом в августе 2018 года, арендную плату не уплатил, помещение возвратил арендодателю 31.08.2018, а потому у него имеется обязанность оплатить за пользование имуществом. 

   Долг ответчика по арендной плате по договору № 10/18 аренды нежилого помещения за август 2018 года составляет 19992 руб. Расчет данной задолженности соответствует условиям заключенного сторонами договора, представлен в дело, ответчиком не оспорен  и принимается судом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в дело не представлено. 

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 3078 руб. 76 коп.  Расчет пени представлен в дело, ответчиком не оспорен. 

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации, в связи с чем расчет принимается судом. 

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фамилия», г. Кострома в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алюпласт-Кострома», г. Кострома 19992 руб. задолженности, 3078 руб. 76 коп. пени, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. Исполнительный лист выдать по вступлении решения суда в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.

       Судья                                Т.В. Сергушова