Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019

 http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А36-15575/2017

г. Липецк

21 марта  2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2018 года.                                                    

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Малышева Я.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                Курносовым П.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

 

Администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка, г. Липецк

к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквариум и К»,                    г. Краснодар 

о взыскании 2 753 307 руб. 48 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – ведущего консультанта организационно-правового отдела (доверенность № 2-д от 02.03.2017 года),   

от ответчика: не явился,    

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью «Аквариум и К» (далее – ООО «Аквариум и К») о взыскании 2 753 307 руб. 48 коп – задолженности по договору аренды за период с июля по ноябрь 2016 г.(л.д.2-4).

Определением арбитражного суда от 19.12.2017 г. указанное исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу (л.д.1).

В настоящее судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства соответствии со ст. 123 АПК РФ. При таких обстоятельствах суд рассматривает спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам по правилам ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поступившем в суд 12.12.2017года.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее:

01.01.2011 между Администрацией г.Липецка в лице департамента экономического развития администрации города Липецка (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка (далее – Договор) (л.д.7-15). Предметом договора является нежилое помещение площадью 1130,60 м², расположенное по адресу: 

<

...> д. 97-99-101 в соответствии с приложениями 1-4 к договору, на срок с 01.01.2011 по 30.12.2011 (п.1.1, 2.1. договора). На основании дополнительного соглашения от 06.06.2012 указанный договор был расторгнут с 31.12.2011 (л.д. 16) и помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 31.12.2011 (л.д.17).

Пункт 5.2 договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора вносить арендную плату ежемесячно предоплатой до 5-го числа текущего месяца безналичным перечислением на счет Арендодателя. 

В соответствии с п. 5.4 договора размер арендной платы без учета НДС установлен в размере 301665 руб. 04 коп. в месяц за все арендованное имущество.

Как следует из материалов дела Департамент экономического развития администрации города Липецка выбыл из рассматриваемых правоотношений по договору аренды в связи с изменениями в структуре администрации города Липецка и наделением полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имущество управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка, являющегося вновь образованным отраслевым (функциональным) органом администрации города Липецка (Решения Липецкого городского Совета депутатов №127 от 26.04.2016 года и №184 от 05.07.2016 года). 

Ввиду неуплаты арендных платежей в адрес ответчика была направлена претензия от 08.06.2017 № 1246-01-17 с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 2753307 руб. 48 коп. в добровольном порядке (л.д. 18,19). 

В связи с тем, что претензия осталась без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав сложившиеся между сторонами правоотношения, суд считает, что они должны регулироваться нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда». 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с 28.03.2011 по 31.12.2011 составляет 2753307 руб. 48 коп. Ответчиком расчет задолженности по договору аренды не оспаривается.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленный истцом расчет взыскиваемой суммы основного долга в размере 2753307 руб. 48 коп. за период с 28.03.2011 по 31.12.2011 соответствует условиям договора и обстоятельствам рассматриваемого спора. Поскольку на момент рассмотрения дела доказательств уплаты  взыскиваемой суммы долга с Общества с ограниченной ответственностью «Аквариум и К» в материалы дела не представлено, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 3 ст. 110 АПК РФ по результатам рассмотрения настоящего дела государственная пошлина в размере 36 767 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аквариум и К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений (ОГРН 1164827064270, ИНН 

<

***>) 2 753 307 руб. 48 коп. задолженности по арендным платежам по Договору №07-23-115/11 от 01.01.2011 года за период с 28.03.2011 года по 31.12.2011 года.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аквариум и К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36 767 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня принятия. 

Дата изготовления решения суда в полном объеме считается датой принятия решения.

Судья            Я.С. Малышев