Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-2630/2020

21 мая 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции (онлайн-заседание) исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-культурный комплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628485 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> народов д. 60) к обществу с ограниченной ответственностью «Эрель констракшн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 350072 

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 19СКК156 от 30.08.2019 г. в размере 1 277 038 руб. 69 коп.,

с участием представителей сторон: от истца - не явились, от ответчика - ФИО2 по доверенности от 16.04.2019, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Спортивно-культурный комплекс» (далее - истец, ООО «Спортивно-культурный комплекс») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эрель констракшн» (далее - ответчик, ООО «Эрель констракшн») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 19СКК156 от 30.08.2019 г. в размере 1 277 038 руб. 69 коп.

Требование мотивировано неисполнением ответчиком денежного обязательства по договору аренды земельного участка № 19СКК156 от 30.08.2019 г.

Истец явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, иных ходатайств не заявил.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил возражения относительно иска. Полагает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца.

Выслушав доводы ответчика и исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «Спортивно-культурный комплекс» и ООО «Эрель констракшн» заключен договор аренды земельного участка от 30.08.2019 № 19СКК156, с учетом дополнительного соглашения № 01/19 от 01.10.2019, общей площадью 121 318 кв.м. с кадастровым номером 86:17:0010201:44, расположенный по адресу: примерно в 50 м. от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир - энергоцентр Спортивно культурного комплекса «Галактика».

Согласно пункту 2.1 договора аренды земельного участка № 19СКК156 от 30.08.2019 срок аренды установлен с 01.09.2019 по 30.11.2019.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд пришёл к выводу, что такие отношения подлежат регулированию главой 34 ГК РФ (аренда).

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1.1 договора истец передал в аренду ответчику земельный участок, являющийся предметом договора № 19СКК156 от 30.08.2019, и тем самым надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. 

Пунктом 5.1 договора арендатор ежемесячно обязан уплачивать арендодателю следующие платежи: постоянная часть арендной платы; переменная часть арендной платы.

Пунктом 5.3 договора арендодатель ежемесячно, не позднее 5 числа месяца следующего за отчетным месяцем выставляет арендатору счет-фактуру для оплаты постоянной части арендной платы арендатором. Обязанность по получению оригиналов указанных документов лежит на арендаторе. 

Пунктом 5.4 договора  постоянная часть арендной платы оплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. 

Ответчик арендную плату за период с 01.09.2019 по 30.11.2019 г. не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 277 038 руб. 69 коп.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Статьей 314 названного кодекса предусмотрено, что если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины  по делам, где они выступают в качестве истцов. В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в доход федерального бюджета взыскивается с ответчика, что в рассмотренном судом спора составляет 25 770 руб.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эрель констракшн» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спортивно – культурный комплекс» долг по договору аренды земельного участка от 30.08.2019 № 19СКК156 за период с 01.09.2019 по 30.11.2019 в сумме 1 277 038 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 770 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяА. Н. Заболотин