АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

05 мая 2022 года

Дело № А33-7023/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 05 мая 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, п. Большая Мурта)

к министерству лесного хозяйства Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности №11 от 18.04.2022, представлен оригинал диплома

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вектор" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к министерству лесного хозяйства Красноярского края (далее – ответчик) об обязании в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу внести изменения в договор аренды лесного участка №185-з от 17.10.2008 путем подписания дополнительного соглашения.

Определением от 24.03.2022 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда, возбуждено производство по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Агентством лесной отрасли Красноярского (Арендодатель) края и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛЭКС» (Арендатор) заключен Договор аренды лесного участка № 185-3 от 17.10.2008 года (далее - Договор) с номером учетной записи в государственном реестре 24-24-34/004/2008-544 (государственная регистрация произведена 30.12.2008 года).

Пунктом 1 Договора Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязался предоставить, а Арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок сроком на 16 лет, находящийся в государственной собственности, определенный пунктом 2 договора.

Пунктом 2 договора определен участок, подлежащий сдаче в аренду: лесной участок площадью 21 733 га, расположенный в кварталах №75 (за исключением выделов №19-26, 30, 38), 76 (за исключением выделов №16-18, 22-283, 41), 77 (за исключением выделов №17-23, 35), 78 (за исключением выделов №13-25, 32), 79 (за исключением выделов №19, 20, 22-28, 31, 33, 35), 80, 81 (4,22-24), 82 (за исключением выделов за исключением выделов №4, 8, 21, 26, 28-30, 33 35-46, 49, 50, 53), 83, 110-113, 114 (за исключением выделов №2-5, 9, 10, 13 17, 19-22, 32), 115 (за исключением выделов №4, 5, 7-16, 28), 116 (за исключением выделов №5,6 9-15, 17-19, 30), 117 (16, 17, 20-24, 26), 118, 119, 140-145,146 (за исключением выделов №1, 2, 10, 27, 29-34, 37, 39), 147, 148 (за исключением выделов №18-27) Верхнеказанского участкового лесничества краевого государственного учреждения «Большемуртинское лесничество», номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0247-2008-08-3310-1, предназначен для заготовки древесины.

В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата составляет 2 510 130 рублей в год, НДС не облагается.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающего своевременное внесение платежей (пункт 6 договора).

Согласно пункту 7 договора арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами или за единицу объема лесных ресурсов.

В силу пункта 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации; арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор.

Согласно пункту 20 договора все изменения к настоящему договору оформляются путем подписания сторонами дополнительных соглашений, подлежащих государственной регистрации, за исключением пункта 8 настоящего договора.

10.02.2010 стороны, руководствуясь пунктом 20 договора аренды лесного участка от 17.10.2008 №182-з, подписали дополнительное соглашение №3, изложив пункт 2 договора в следующей редакции: лесные участки: -площадью 378 га (уточненная площадь в соответствии с проведенным межеванием 3798552кв.м.), отнесенный к эксплуатационным и защитным лесам, расположенный: Красноярский край, Большемуртинский район, Большемуртинское лесничество, Верхнеказанское участковое лесничество, кварталы №75 (выделы 1-12, 33), 76 (выделы 1-3, части выдела 6, 34) из состава земель лесного фонда, предназначенный для заготовки древесины; -площадью 21724га (уточненная площадь в соответствии с проведенным межеванием 217178821кв.м.), отнесенный к эксплуатационным и защитным лесам, расположенный: Красноярский край, Большемуртинский район, Большемуртинское лесничество, Верхнееказанское участковое лесничество, квартал №75 (выделы 13-18, 27-32, 34-36, 38, 39, часть выдела 23), 76(выделы 4, 5, 7-16, 24-1, 33, 35-39, 41, части выделов 6, 20, 32, 34), 77 (выделы 1-11, 18-29, 31, часть выдела 15), 78 (выделы 1-11, 19-27, 30,31, части выделов 14, 29), 79 (выделы 1-17,19, 24, 25, 27, 28, 34, части выделов 2,29), 80-83, 110-113, 114 (выделы 1-3, 6-8, 14-24, 26-30, 33, часть выдела 31), 115 (выделы (1-6,16-31, 33), 116 (выделы 1-10, 16-25, 28,29,31, часть выдела 13), 117 (выделы 1-14, 18-21, 23, 24, 26, часть выдела 16), 118, 119 (выделы 1-24, 26,27), 140-145, 146 (выделы (1-9, 16-33, 35-37, части выделов 13, 34), 147, 148 (выделы 1-9, 14-18,26) из состава земель лесного фонда, предназначенный для заготовки древесины. Арендная плата (пункт 5 договора) установлена в размере 2467010 руб., НДС не облагается.

01.06.2011  между обществом с ограниченной ответственностью «ЛЭКС» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Гелен» (приобретатель прав и обязанностей) заключен договор №2-06 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 17.10.2008 № 185-3.

24.01.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Гелен» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» (приобретатель прав и обязанностей) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 17.10.2008 № 185-3 (в редакции дополнительного соглашения от 15.03.2012 №1).

Принимая во внимание вышеизложенное, Истцом по настоящему исковому заявлению выступает ООО «Вектор».

Филиалом ФБУ «Рослесозащита» «Центр защиты леса Красноярского края» в период 23.11.2021 - 03.12.2021 на арендованных лесных участках было проведено лесопатологическое обследование.

Актом лесопатологического обследования от 23.12.2021 № 180 установлено повреждение лесных насаждений на площади 811,2 га.

Указанный выше акт назначает сплошную санитарную рубку в эксплуатационных лесах в кв. 79 (выд. 9,11,13,15,17), 80 (выд. 7, 8,10,11, 19, 23), 81 (выд 10,12, 14, 15,16, 19, 21, 24), 82 (выд. 4, 13, 15, 17, 20, 22, 23, 34) Верхне-Казанского участкового лесничества на общей площади 811,2 га выбираемым запасом древесины в объеме 189 573 куб.м.

Уведомлением № 86-0145 от 13.01.2022 Ответчик сообщил в КГБУ «Большемуртинское лесничество» и в Филиал ФБУ «Рослесозащита» «Центр защиты леса Красноярского края» о том, что окончен двадцатидневный срок размещения на официальном сайте в сети «Интернет» Акта №180 от 23.12.2021 . Предписаний об отмене акта лесопатологического обследования или о внесении в него изменений со стороны Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу не поступало.

Согласно п. 20 Договора все изменения к Договору оформляются путем подписания сторонами дополнительных соглашений.

Истец обратился к Ответчику с письмом исх. № 10 от 31.01.2022 о внесении изменений в Договор аренды лесного участка.

Ответчик письмом исх. № 86-01833 от 21.02.2022 сообщил, что ввиду того, что характеристики насаждения и арендная плата по договору аренды лесного участка от 17.10.2008 № 185-з будет изменена в связи с проведением санитарных рубок, что относится к существенным изменениям условий договора, у Министерства лесного хозяйства Красноярского края отсутствуют правовые основания для подготовки дополнительного соглашения до принятия решения суда.

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

27.04.2022 в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик указывает, что Министерство изучило представленные расчеты и находит их верными, составленными в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, и не нарушающими прав сторон действующего договора аренды, а также лесного законодательства. В связи с изложенным и учетом уточненных исковых требований, министерство не имеет возражений против удовлетворения судом уточненных исковых требований ООО «Вектор» по внесению изменений в договор аренды.

Ответчик указывает, что 10-дневный срок заключения дополнительного соглашения не является разумным, с учетом необходимостью подписания сторонами, просит установить 30-дневный срок заключения дополнительного соглашения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно абзацу 2 части 1 Постановления Правительства Красноярского края от 23.10.2013 № 550-п «Об органах исполнительной власти Красноярского края»,  принято решение реорганизовать министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края путем присоединения к нему агентства лесной отрасли Красноярского края, службы по контролю в сфере природопользования Красноярского края, службы по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания Красноярского края.

В соответствиями со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (листы записи № 34145, № 34145-1) агентство лесной отрасли Красноярского края 10.01.2014 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к министерству природных ресурсов и экологии Красноярского края (государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности агентства лесной отрасли Красноярского края в качестве юридического лица 2142468007340, государственный регистрационный номер записи о реорганизации Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края вследствие присоединения к нему другого юридического лица 2142468007350).

Агентство лесной отрасли Красноярского края снято с учета в налоговом органе 10.01.2014 на основании сведений о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации, о чем Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Красноярскому краю выдано уведомление от 10.01.2014 № 49.

В силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при присоединении юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

Указом Губернатора Красноярского края от 13.07.2016 № 139-уг «О внесении изменений в указ Губернатора Красноярского края от 13.10.2014 № 224-уг «О структуре органов исполнительной  власти Красноярского края», в структуру органов исполнительной власти Красноярского края включено министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 13.07.2016 от № 560-р создано министерство лесного хозяйства Красноярского края и ему переданы полномочия министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в области лесных отношений.

Пунктом 2 распоряжения Правительства Красноярского края от 13.07.2016 от № 560-р установлено, что министерство лесного хозяйства Красноярского края является правопреемником министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в части обязательств, связанных с осуществлением полномочий в области лесных отношений, в том числе обязательств, возникших в результате исполнения судебных решений.

Положение о министерстве лесного хозяйства утверждено постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 №374-п. В едином государственном реестре юридических лиц министерство лесного хозяйства зарегистрировано 03.08.2016, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от 03.08.2016 №006339448.

Таким образом, лицом, наделенным полномочиями по администрированию платы за пользование участками лесного фонда на территории Красноярского края является Министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между сторонами существуют обязательства из договора аренды лесного участка № 185-3 от 17.10.2008, отношения по которому регламентированы нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесного кодекса Российской Федерации.

На основании пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как предусмотрено статьей 422 Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. 

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. 

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В пункте 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений», договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации был установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

01.06.2011  между обществом с ограниченной ответственностью «ЛЭКС» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Гелен» (приобретатель прав и обязанностей) заключен договор №2-06 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 17.10.2008 № 185-3.

24.01.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Гелен» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» (приобретатель прав и обязанностей) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 17.10.2008 № 185-3 (в редакции дополнительного соглашения от 15.03.2012 №1).

Согласно статье 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Согласно части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенным условием договора уступки права требования является обязательство, на основании которого возникло право первоначального кредитора к должнику.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно статье 388  Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В силу пунктов 1,3 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства.

Оценив представленные документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела соглашения о передаче прав и обязанностей не противоречит нормам статей 382 – 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержит все существенные условия, предусмотренные статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации для данного вида договоров 

Филиалом ФБУ «Рослесозащита» «Центр защиты леса Красноярского края» в период 23.11.2021 - 03.12.2021 на арендованных лесных участках было проведено лесопатологическое обследование.

Актом лесопатологического обследования от 23.12.2021 № 180 установлено повреждение лесных насаждений на площади 811,2 га.

Указанный выше акт назначает сплошную санитарную рубку в эксплуатационных лесах в кв. 79 (выд. 9,11,13,15,17), 80 (выд. 7, 8,10,11, 19, 23), 81 (выд 10,12, 14, 15,16, 19, 21, 24), 82 (выд. 4, 13, 15, 17, 20, 22, 23, 34) Верхне-Казанского участкового лесничества на общей площади 811,2 га выбираемым запасом древесины в объеме 189 573 куб.м.

Уведомлением № 86-0145 от 13.01.2022 Ответчик сообщил в КГБУ «Большемуртинское лесничество» и в Филиал ФБУ «Рослесозащита» «Центр защиты леса Красноярского края» о том, что окончен двадцатидневный срок размещения на официальном сайте в сети «Интернет» Акта №180 от 23.12.2021. Предписаний об отмене акта лесопатологического обследования или о внесении в него изменений со стороны Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу не поступало.

Истец обратился к Ответчику с письмом исх. № 10 от 31.01.2022 о внесении изменений в Договор аренды лесного участка.

Ответчик письмом исх. № 86-01833 от 21.02.2022 сообщил, что ввиду того, что характеристики насаждения и арендная плата по договору аренды лесного участка от 17.10.2008 № 185-з будет изменена в связи с проведением санитарных рубок, что относится к существенным изменениям условий договора, у Министерства лесного хозяйства Красноярского края отсутствуют правовые основания для подготовки дополнительного соглашения до принятия решения суда.

Согласно статье 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов. При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков и лесничеств, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

Поскольку заявленные требования обусловлены изменением качественных характеристик лесных участков, в этой связи спор об изменении условий договора аренды лесных участков, подлежит урегулированию судом.

Факт изменения качественных характеристик участка, переданного в аренду истцу, не оспаривается сторонами, следует из материалов дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что внесение изменений в договор аренды лесных участков № 185-3 от 17.10.2008 обусловлено изменением качественных характеристик лесных участков, переданных истцу в пользование по спорному договору.

Истцом заявлено требование об обязании в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу внести изменения в договор аренды лесного участка №185-з от 17.10.2008 путем подписания дополнительного соглашения. Указанное требование заявлено в связи с согласованием арендной платы по санитарным рубкам на 2022-2023.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации, при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации, для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Из буквального толкования указанных норм следует, что размер арендной платы по договору не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы ответчиком не оспорен.

Ответчик по существу вносимых в договор аренды изменений возражений не высказал, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Судом учтены пояснения ответчика относительно срока заключения дополнительного соглашения, признаны правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, учитывая фактические обстоятельства дела, суд удовлетворяет исковые требования с учетом пояснений ответчика относительно срока заключения дополнительного соглашения.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы пот уплате государственной пошлины истец просит возложить на ООО «Вектор».

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Министерство лесного хозяйства Красноярского края в тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу внести изменения в договор аренды лесного участка №185-з от 17.10.2008 путем подписания дополнительного соглашения в следующей редакции:

 

Дополнительное соглашение №

к договору аренды лесного участка от 17.10.2008 № 185-з

г. Красноярск                                                                                            «___»__________2022 г.

Министерство лесного хозяйства Красноярского края в лице_________________________________________________________________________, действующего на основании_______________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Вектор», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», в целях проведения санитарных рубок на территории лесного участка, предоставленного по, учитывая пункт 20 Договора заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Внести следующие изменения в Договор аренды лесного участка от 17.10.2008 № 185-з (далее – Договор):

Дополнить Договор на 2022-2023 годы пунктом 5.1 следующего содержания: 

«5.1 Всего арендная плата по санитарным рубкам на 2022-2023 годы составляет 15 198 678 (пятнадцать миллионов сто девяносто восемь тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей».

Приложение № 3 на 2022-2023 годы дополнить согласно приложению № 1 к настоящему Соглашению.

Приложение № 4 на 2022-2023 годы дополнить согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению.

Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действует до 02.12.2023 г.

Настоящее Соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, действуют условия Договора.

 

Арендодатель:

Министерство лесного хозяйства Красноярского края

Юридический адрес: 660036, 

<

...>,

Фактический адрес: 660036, 

<

...>,

тел. 

<

***>,

факс 

<

***>,

ИНН 

<

***>, КПП 246301001,

БИК 040407001,

р/с 

<

***>

в Отделении Красноярск

 

_________________ / 

(подпись, печать)

Арендатор:

ООО «Вектор»

 

Юридический адрес: 663060, 

Красноярский край, 

Большемуртинский район, 

пгт. Большая Мурта, ул. Полярная, д. 13

ИНН 

<

***>

КПП 240801001

ОГРН 

<

***>

р/с 

<

***>

БИК 040407627

к/с 3010180800000000627

Восточно-Сибирский банк СБ РФ 

г. Красноярск

Генеральный директор

 

_________________ /ФИО3/

(подпись, печать)

 

Приложение № 1

к дополнительному соглашению 

от ______________ № ___________

 

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

от ______________ № ___________

 

Объёмы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб. м)

 

всего

в том числе

 

сплошные рубки

выборочные рубки

1

2

3

4

I. Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесом

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

Всего по разделу I

-

-

-

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесом

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

166,758

166,758

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

166,758

166,758

-

Всего по разделу II

166,758

166,758

-

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесом

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

166,758

166,758

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

166,758

166,758

-

Всего по разделу III

166,758

166,758

-

*- объем по сплошным санитарным рубкам запроектирован на 1 год.

Примечание: Объемы использования лесов, в том числе при рубках, связанных с созданием лесной инфраструктуры в целях охраны, защиты, воспроизводства лесов (разрубка, расчистка квартальных, граничных просек, визиров, строительство, ремонт, эксплуатация лесных дорог, устройство противопожарных дорог, устройство противопожарных дорог, устройство противопожарных разрывов и т.п.) определяются при разработке проекта освоения лесов.

 

Арендодатель:

Министерство лесного хозяйства Красноярского края

 

_________________ / 

(подпись, печать)

Арендатор:

Генеральный директор

ООО «Вектор»

 

_________________ /ФИО3/

(подпись, печать)

 

Приложение № 2

к дополнительному соглашению 

от ______________ № ___________

 

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

от ______________ № ___________

СРОКИ

внесения арендной платы

(рублей)

№ п/п

Календар

ный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

 

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

 

1

2

3

4

5

1

15.01

01.01-31.01

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

2

15.02

01.02-28.02

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

3

15.03

01.03-31.03

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

4

15.04

01.04-30.04

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

5

15.05

01.05-31.05

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

6

15.06

01.06-30.06

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

7

15.07

01.07-31.07

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

8

15.08

01.08-31.08

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

9

15.09

01.09-30.09

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

10

15.10

01.10-31.10

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

11

15.11

01.11-30.11

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

12

15.12

01.12-31.12

1 266 556,50

115 141,50

1 151 415,00

 

Итого

(за год)

15 198 678,00

1 381 698,00

13 816 980,00

 

Получатель: УФК РФ по Красноярскому краю (министерство лесного хозяйства Красноярского края), ИНН 

<

***>, КПП 246301001, р/счет 

<

***>;

Банк получателя: Отделение Красноярск, БИК 040407001, ОКТМО 04 610 000;

(053 1 12 04012 01 6000 120 – плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы), (031 1 12 04014 02 0000 120 – плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы).

Арендодатель:

Министерство лесного хозяйства Красноярского края

 

_________________ / 

(подпись, печать)

Арендатор:

Генеральный директор

ООО «Вектор»

 

_________________ /ФИО3/

(подпись, печать)

 

Расчет годовой арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины (сплошные санитарные рубки)

 

Товарная структура ежегодной расчетной лесосеки по участку и расчет арендной платы

 

Лесопользователь:

ВЕКТОР ООО

 

Лесничество:

Большемуртинское лесничество

 

Лесотаксовый район:

Четвертый Восточно-Сибирский лесотаксовый район

 

Порода

Форма рубкиСпособ рубки

Разряд такс

Товарная структура ежегодной расчетной лесосеки

Объем всего, м.куб.

Арендная плата по минимальной ставке, руб.

 

Крупная

Средняя

Мелкая

Дрова

 

Объем

Ставка

Объем

Ставка

Объем

Ставка

Объем

Ставка

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Хвойное

Сплошная рубка

39 700

43 156

7 848

59 540

150 244

4 493 904

 

ЕЛЬ

Сплошная рубка

4

12 752

55,08

9 212

39,6

3 242

19,44

19 984

1,26

45 190

1 155 380

 

ПИХТА

Сплошная рубка

4

13 088

55,08

25 596

39,6

3 502

19,44

38 492

1,26

80 678

1 851 067

 

КЕДР

Сплошная рубка

4

13 860

73,62

8 348

52,2

1 104

26,46

1 064

1,98

24 376

1 487 457

 

Мягколиственное

Сплошная рубка

1 168

3 802

1 036

10 508

16 514

155 929

 

БЕРЕЗА

Сплошная рубка

4

1 168

30,96

3 802

22,14

1 036

10,62

10 508

2,34

16 514

155 929

 

40 868

214,74

46 958

153,54

8 884

75,96

70 048

6,84

166 758

4 649 833

 

Расчет выполнен в соответствии с Постановлением Правительства РФ:

№ 310 от 22.05.2007 г.

 

Арендная плата по видам рубок (руб.)

арендная плата

величина повышающего коэффициента

сумма увеличения арендной платы (руб.)

 

Всего арендной платы (руб.)

 

Сплошная рубка:

 

Минимальные ставки

 

с учетом корректирующего коэффициента ликвидного запаса древесины на корню

4 649 833

1,05

232 492

 

4 882 325

 

с учетом коэффициента индексации устанавливаемый Правительством Российской Федерации ежегодно

4 882 325

2,83

8 934 655

 

13 816 980

 

Сверхминимальные ставки

 

Арендная плата в части превышения мин. ставки согласно протокола конкурса

13 816 980

1,1

 

1 381 698

 

Итого:

 

13 816 980

 

Минимальные ставки

 

Сверхминимальные ставки

 

1 381 698

 

Всего арендной платы

 

15 198 678

 

Арендодатель:

Министерство лесного хозяйства Красноярского края

 

_________________ / 

(подпись, печать) 

Арендатор:

Генеральный директор

ООО «Вектор»

 

_________________ /ФИО3/

(подпись, печать)

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

С.А. Красовская