АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-50917/23-23-362

04 сентября 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 04 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Гамулина А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области  к Минобороны России  

о взыскании задолженности в размере 85 455 руб., пени в сумме 29 130 руб. 35 коп., третье лицо – ФГАУ «Росжилкомплекс», при участии: от истца – не явился, от ответчика – Кривошеина М.А. (доверенность от 11.10.2022г.), от третьего лица – не явился, 

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской  области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Минобороны России (далее – ответчик) о взыскании задолженности по взносам на  капитальный ремонт в размере 85 455 руб., пени в сумме 29 130 руб. 35 коп.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс».  

Дело рассматривалось в отсутствие представителей истца и третьего лица,  извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке,  предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований  возражал по доводам отзыва.  

Заслушав доводы представителей, лиц, участвующих в деле, явившихся в  судебное заседание, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности  представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела следует, что жилые помещения, расположенные в  многоквартирных жилых домах по адресам: Брянская обл., г. Карачев,  

- ул. 6А, д. 74 кв. №№ 1, 9, 11, 12, 13, 15, 

- ул. 6А, д. 75, кв. №№ 1, 2, 3, 5, 7, 11, 

- ул. 6А, д. 81, кв. №№ 1, 5, 6, 8, 9, 11, 14, 15, 16, 17, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27,  28, 29, 31, 34, 35, 36, 38, 39, 43, 45,  

общей площадь. 1 899 кв.м., принадлежат на праве собственности Российской  Федерации, что подтверждается письмом ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны  России, исх. № 141/1/6563нс от 06.07.2020.  

Указанные помещения являлись предметом рассмотрения в рамках дел № А4060375/21-85-418, № А40-9013/22-64-65 и установлено нахождение помещений в  ведении Минобороны России.  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной  квартиры.  

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный  ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в  этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

В соответствии ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в  соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем  размере.  

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении  восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта  Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Многоквартирные дома, в которых находятся указанные истцом квартиры,  включены в региональную программу капитального ремонта на 2014-2043 гг.,  утвержденную постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п  (опубликована 31.12.2013)  

Следовательно, обязанность внесения взносов за капитальный ремонт возникла  у собственников помещений с 01.09.2014г.  

Указанные многоквартирные дома включены в программу при ее актуализации  постановлением Правительства Брянской области № 350-П от 01.08.2017.  

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования  фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  

формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном  счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в  отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора).  

Согласно п. 1.3 устава, истец является организацией, наделенной функцией  регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.  

В отсутствие доказательств выбора собственниками помещений в указанных  многоквартирных домах способа формирования фонда капитального ремонта,  формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома, в соответствии с  ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, производится на счете регионального оператора.  

Нормативными актами Брянской области установлен размер взноса на  капитальный ремонт из расчета 7,5 кв.м. за 1 кв.м. площади помещения собственника  

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том  числе, взнос на капитальный ремонт.  

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

В соответствии с пп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской  Федерации № 1082 от 16.08.2004 на Министерство обороны возложено осуществление  в пределах своей компетенции правомочий собственника имущества Вооруженных  Сил, имущества, которое составляет государственную казну Российской Федерации и  управление которым осуществляет Министерство обороны РФ, а также правомочия в  отношении земель и других природных ресурсов, предоставленных для нужд  Вооруженных Сил.  

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.06.2022, в результате чего за  ответчиком образовалась задолженность в размере 85 455 руб.  

Требования об уплате взносов, копии которых представлены в материалы дела,  оставлены ответчиком без удовлетворения.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право  оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято  решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у  этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не  установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.  

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право оперативного управления подлежит  государственной регистрации.  

 В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О  применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского  кодекса Российской Федерации» разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами  сделки, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество  возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в  государственный реестр.  

 Сведений о передачи квартир и регистрации права оперативного управления  третьего лица в материалы дела не представлено, в связи с чем, доводы отзыва в  соответствующей части подлежат отклонению.  

 Согласно правовой позиции, изложенной, в том числе в Определении  Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС17-6399 от 13.06.2017,  невыставление истцом платежных документов не освобождает ответчика от  обязанности несения расходов по содержанию принадлежащего ему имущества. При  этом судом принято во внимание, что ответчик также имел возможность определить  размер ежемесячных платежей в спорный период, в том числе путем обращения к  истцу.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения  обязанности по оплате в соответствии с выполненным истцом расчетом, требования  истца о взыскании с Министерства обороны Российской Федерации задолженности по  уплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 125, 131, 210,  249, 290, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 153-158, 169, 170 ЖК РФ, подлежат удовлетворению  в размере 85 455 руб.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению  установленных платежей, истцом в соответствии ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ заявлено о  взыскании пени, составивших, согласно выполненному истцом расчету, 29 130 руб. 35  коп. за период с 26.02.2022 по 31.08.2022 и за период с 17.03.2022 по 31.08.2022 на  сумму 505 513,8 руб. задолженности за период с 01.07.2021 по 31.12.2021.  

Проверив выполненный истцом расчет, суд находит его неверным в связи со  следующим.  

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №  497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в  отношении отдельных должников с 01.04.2022 сроком на 6 (шесть) месяцев.  

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении  должников, на которых он распространяется, наступают последствия,  предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего  Федерального закона. К таким последствия относятся, в частности: не начисляются  неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или  ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за  исключением текущих платежей.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 7 Постановление Пленума  Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения  положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за  пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за  просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской  Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования,  возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт  2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В  частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  

общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых  санкций, начисленных за период действия моратория.  

В данном случае требования по март 2022 года, включительно, возникли до  введения моратория и ответчик не является лицом, на которое его действие не  распространяется, в связи с чем, пени по таким требованиям не подлежит начислению в  период действия моратория, и подлежит исчислению за период по 31.03.2022 и далее с  02.10.2022, при том, что приведенный в расчете пени период не выходит за период  моратория.  

При расчете пени необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 9  Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от  26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в  2022 году» установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023 начисление и уплата пени в  случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным  законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки  (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими  лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг,  предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством  Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о  водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами,  осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством  Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки  Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка  Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля  2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая  на день фактической оплаты.  

Ключевая ставка на 27.02.2022 установлена Банком России в размере 9,5 %  годовых.  

Ключевая ставка на дату принятия решения установлена Банком России в  размере 7,5 % годовых.  

Следовательно, размер пени за спорный период с учетом установленного  моратория и применяемой ставки на дату принятия решения за указанный истцом  период оставляет 413,02 руб.  

Аналогичная правовая позиция определения законной неустойки изложена в  ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.  

Ответчиком заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени)  последствиям нарушения обязательства.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 73 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности  выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность  выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков  кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства,  значительно ниже начисленной неустойки.  

В пункте 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что  снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой  организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой  

организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход  деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором  необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

Ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности заявленной  истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд не  находит оснований применения ст. 333 ГК РФ.  

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по внесению указанных  платежей в полном объеме в установленный срок, и доказательств обратного не  представлено, заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки), в  установленном судом размере 413,02 руб. является обоснованным, соразмерным и  подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ,  оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.  

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ государственные органы, органы  местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных  судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной  пошлины.  

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины  на основании пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ не влечет за собою освобождение от  исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в  пользу которой принято решение, в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Соответствующие  разъяснения даны в п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О  применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах».  

Таким образом, расходы по уплате государственной, в соответствии со ст. 110  АПК РФ, относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.  

На основании изложенного, ст.ст. 125, 131, 210, 249, 290, 309, 310, 330 ГК РФ,  ст.ст. 39, 153-158, 169, 170 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 69, 71, 75, 110, 167171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Минобороны России (ОГРН 1037700255284, 119019, г. Москва, ул.  Знаменка, д. 19) в пользу Регионального фонда капитального ремонта  многоквартирных домов Брянской области (ОГРН 1133256012394, 241050, Брянская  обл., г. Брянск, ул. Трудовая, д. 1) задолженность в размере 85 835 руб. 02 коп., из  которой: сумма основного долга в размере 85 455 руб., пени в размере 413 руб. 02 коп.,  а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 324 руб. 32 коп.  

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья А.А. Гамулин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.04.2023 8:07:00

Кому выдана ГАМУЛИН АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ