Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-50639/23

02 ноября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Раужевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Рузская тепловая компания» (143103, Московская область, Руза город, ФИО1 улица, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2004, ИНН: 

<

***>) к АО «ЖИЛСЕРВИС» (143103, Московская область, Руза город, Социалистическая улица, 20, строение 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2008, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору от 01.07.2017 № 105/17 за период с февраля по апрель 2023 года в размере 2 509 448,37 руб., процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.03.2023 по 07.06.2023 в размере 27 500 руб.

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рузская тепловая компания» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «ЖИЛСЕРВИС» с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору от 01.07.2017 № 105/17 за период с февраля по апрель 2023 года в размере 2 509 448,37 руб., процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.03.2023 по 07.06.2023 в размере 27 500 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Рузская тепловая компания»  и АО "ЖИЛСЕРВИС" заключен договор аренды от 01.07.2017 № 105/17 недвижимого имущества, используемого для осуществления бесперебойного производства, передач и распределения тепловой энергии, питьевой воды и обеспечения теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения жилищного фонда, объектов социально-культурного, бытового и производственного назначения Рузского муниципального района Московской области, эксплуатации и ремонта инженерных систем, эксплуатации объектов котлонадзора и газового хозяйства. (перечень, приведенный в Приложении № 1 к договору)

Согласно п. 4.2 договора аренды за пользование имуществом, переданным в аренду, Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Претензией от 02.05.2023 № 132-к ООО «Рузская тепловая компания» уведомило АО "ЖИЛСЕРВИС" об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от 01.07.2017 № 105/17.

Поскольку задолженность по договору аренды от 01.07.2017 № 105/17  не погашена АО "ЖИЛСЕРВИС" в добровольном порядке, ООО «Рузская тепловая компания» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору АО «ЖИЛСЕРВИС» составляет в размере 2 509 448,37 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 2 509 448,37 руб. подлежит взысканию.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.03.2023 по 07.06.2023 в размере 27 500 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.11.2019 в размере 33808,59 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктами 45 и 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 установлено, что отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

Возражая против заявленных требований, ответчик указал на неверный расчет процентов истцом – без учета положений ст. 193 ГК РФ.

В соответствии со ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Ответчиком представлен контррасчет процентов, с учетом положений ст. 193 ГК РФ. Судом представленный контррасчет  проверен, признан надлежащим.

Таким образом, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию за период с 16.03.2023 по 07.06.2023 в размере 27 157,04 руб.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

            Взыскать с АО «ЖИЛСЕРВИС» в пользу ООО «Рузская тепловая компания» задолженность по договору от 01.07.2017 № 105/17 за период с февраля по апрель 2023 года в размере 2 509 448,37 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.03.2023 по 07.06.2023 в размере 27 157,04 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 679 руб.

            В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить ООО «Рузская тепловая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 500, 26 руб., уплаченную по платежному поручению № 118 от 09.06.2023.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                           В.С. Желонкин