﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-20806/2019

01 декабря 2021 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения подписана 24 ноября 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2021 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чарыковой Н.В., секретарем судебного заседания Воронковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Национальный банк «Траст», ОГРН 1027800000480, г. Москва, к обществу с ограниченной ответственностью «Абразив-Нико», ОГРН 1177456065170, г. Верхний Уфалей Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью «Черемшанский мрамор», ОГРН 1177456066083, г. Верхний Уфалей Челябинской области, об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «УфалейНикель», ОГРН 1027400543664, г. Верхний Уфалей Челябинской области, закрытого акционерного общества «Производственное объединение «Режникель», ОГРН 1026601687881, г. Реж, Администрации Верхнеуфалейского городского округа, ОГРН 1027400545061, г. Верхний Уфалей, Уральское Межрегиональное Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора), ОГРН 1106671000457, г. Екатеринбург, при участии в судебном заседании представителя истца – Алексеевой Л.А., паспорт, доверенность от 08.06.2021, диплом от 15.06.1998, представителя ответчика ООО «Черемшанский мрамор» – Недвецкой Л. В., паспорт, доверенность от 05.07.2019, представителя ответчика ООО «Абразив-Нико» - Недвецкой Л.В., паспорт, доверенность от 17.09.2018, главы Администрации Верхнеуфалейского городского округа Тарасова С.Н.

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерного общества Национальный банк «Траст», ОГРН 1027800000480, г. Москва, (далее – истец, ПАО Банк «Траст»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Абразив-Нико», г. Верхний Уфалей Челябинской области, (далее – ответчики), к обществу с ограниченной ответственностью «Абразив-Нико», ОГРН 1177456065170, г. Верхний Уфалей Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью «Черемшанский мрамор», ОГРН 1177456066083, г. Верхний Уфалей Челябинской области (далее – ответчик), об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно:

1. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Абразив-Нико»:

- на нежилое здание – склад масла с подвалом, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 32 кв.м., литер И2, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:464, установив начальную продажную цену 137 120 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание раздатки ГСМ, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 26,3 кв.м., литер И, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:467, установив начальную продажную цену 112 000 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – автомастерская, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 2553,3 кв.м., литер Г, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:465, установив начальную продажную цену 1 866 720 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание материального склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 352,2 кв.м., литер З, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:466, установив начальную продажную цену 384 880 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание конторы, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 306,1 кв.м., литер А, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:470, установив начальную продажную цену 3 466 960 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – профилакторий карбюраторных машин, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, этажность 1, общей площадью 423,8 кв.м., литер Д, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:468, установив начальную продажную цену 1 027 600 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – кузница АРМ, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 111,8 кв.м., литер ЖЖ1, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:469, установив начальную продажную цену 686 560 руб. 00 коп.;

- на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д.49, общей площадью 50 000 кв.м., кадастровый номер 74:27:0105059:0001, установив начальную продажную цену 1 616 000 руб. 00 коп.

- на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под шлаковые отвалы, общей площадью 573154 кв.м., кадастровый номер 74:27:0000000:110, расположенный по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Победы, д. 1, стоимостью 27 225 000 руб. 00 коп.

2. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Черемшанский мрамор»:

- на нежилое здание ремонтно-механических мастерских, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 1 244,7 кв.м., литер: ББ1Б2Б3Б4, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0201015:21, установив начальную продажную цену 3 468 480 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание контрольно-пропускного пункта, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42, общей площадью 322,9 кв.м., литер А., этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:1506, установив начальную продажную цену 759 040 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание профилактория, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42, общей площадью 810,9 кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:608, установив начальную продажную цену 6 199 600 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – автогараж, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 370,8 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:19, установив начальную продажную цену 1 053 360 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – склад, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:25, установив начальную продажную цену 187 520 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание-гараж, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 29,3 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:20, установив начальную продажную цену 113 040 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание материально технического склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 499,9 кв.м., литер: НН1, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1505, установив начальную продажную цену 1 481 600 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание будки охраны, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 11,9 кв.м., литер: Й, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1507, установив начальную продажную цену 127 520 руб. 00 коп.;

- на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под производственную территорию, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, 42, общей площадью 211416,00 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:14, установив начальную продажную цену 6 146 400 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание материально технического склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 499,9 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1505 установив начальную продажную цену 188 240 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 22.07.2019 исковое заявление принято к производству (т. 1 л.д. 2-3).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 15.10.2019 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УфалейНикель», ОГРН 1027400543664, г. Верхний Уфалей Челябинской области (т. 2 л.д. 155).

Определением Арбитражного суда Челябинской области 26.11.2019 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество «Производственное объединение «Режникель», ОГРН 1026601687881, г. Реж (т. 3 л.д. 45).

Определением Арбитражного суда Челябинской области 17.03.2020 произведена замена судьи Скрыль С.М. судьей Мосягиной Е.А. (т. 3 л.д. 62).

Определением Арбитражного суда Челябинской области 18.11.2020 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Верхнеуфалейского городского округа, ОГРН 1027400545061, г. Верхний Уфалей (т. 4 л.д. 76-77).

Определением Арбитражного суда Челябинской области 18.01.2021 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Уральское Межрегиональное Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора), ОГРН 1106671000457, г. Екатеринбург (т. 4 л.д. 127-128).

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 30.11.2021 объявлялся перерыв до 24.11.2021 до 16 час. 30 мин.

Информация в форме публичного объявления о перерыве и продолжении судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 19.09.2006 № 113).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчиков против удовлетворения исковых требований возражал. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Верхнеуфалейского городского округа дал пояснения по обстоятельствам дела.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (пункт 3 статьи 156 АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав доводы истца, возражения ответчика, пояснения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Верхнеуфалейского городского округа, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Бинбанк» (залогодержатель) и ОАО «Уфалейникель» (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 5687-И/2 от 17.03.2014 (далее – договор ипотеки), в соответствии с пунктом 1.1 которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 5687 от 28.03.2013, заключённому в городе Москва между залогодержателем и залогодателем, залогодатель передает в залог залогодержателю имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (т. 1 д.д. 21-22).

Согласно пункту 2.1 договора ипотеки предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю, перечень которого указан в приложениях и 1 и 2 к договору ипотеки. 

Указанный договор ипотеки обеспечивал исполнение обязательств по следующим Кредитныйм договорам, заключенным между истцом и ОАО «Уфалейникель»:

- кредитный договор на открытие кредитной линии № 5626 от 10.12.2012.

- кредитный договор на открытие возобновляемой кредитной линии № 5965 от 17.06.2014. 

- кредитный договор на открытие возобновляемой кредитной линии № 6000 от 08.09.2014. 

- кредитный договор на открытие кредитной линии № 1132КЛ/15 от 28.04.2015. 

- кредитный договор на открытие возобновляемой кредитной линии № 1133/КЛ /15 от 28.04.2015. 

- кредитный договор на открытие возобновляемой кредитной линии № 1139/КЛ /15 от 15.05.2015. 

- кредитный договор на открытие возобновляемой кредитной линии № 1208/КЛ /16 от 18.01.2016. 

- кредитный договор на открытие возобновляемой кредитной линии № 1276/КЛ /16 от 16.02.2016.

- кредитный договор на открытие возобновляемой кредитной линии № 1366/КЛ /16 от 06.06.2016.

- кредитный договор на открытие возобновляемой кредитной линии № 1406/КЛ /15 от 20.12.2016.

В соответствии с пунктом 2.2 договора ипотеки стороны установили общую залоговую стоимость имущества в размере 646 341 100 руб. 00 коп.

Дополнительными соглашением № 1 от 30.03.2015 (т. 1 л.д.33) к договору ипотеки, пункт 3.1 договора о том, что «Залог имущества по настоящему договору обеспечивает выполнение обязательств в полном объеме, включая:» был дополнен пунктами: 

3.1.1 – по кредитному договору № 5626 на открытие кредитной линии от 10.12.2012;

3.1.4 – по кредитному договору № 5965 на открытие кредитной линии от 17.06.2014. 

Согласно пункту 3.1.1.1 договора ипотеки в редакции дополнительного соглашения 1, залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в размере 2 634 400 000 руб. в срок не позднее 10.12.2017.

В соответствии с пунктом 3.1.4.1 договора ипотеки в редакции дополнительного соглашения 1, залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в размере 460 000 000 руб. в срок не позднее 17.06.2017.

Дополнительными соглашением № 2 от 28.04.2015 (т. 1 л.д. 34) к договору ипотеки, пункт 3.1 договора о том, что «Залог имущества по настоящему договору обеспечивает выполнение обязательств в полном объеме, включая:» был дополнен пунктами: 

3.1.7 – по кредитному договору № 1132КЛ/15 на открытие кредитной линии от 28.04.2015;

3.1.8 – по кредитному договору № 1133КЛ/15 на открытие кредитной линии от 28.04.2015.

Согласно пункту 3.1.7.1 договора ипотеки в редакции дополнительного соглашения № 2, залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в размере 3 031 753 835 руб. в срок не позднее 28.04.2020 включительно.

В соответствии с пунктом 3.1.8.1 договора ипотеки в редакции дополнительного соглашения № 2, залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в размере 2 760 000 000 руб. в срок не позднее 28.04.2020 включительно.

Дополнительными соглашением № 3 от 15.05.2015 к договору ипотеки, пункт 3.1 договора о том, что «Залог имущества по настоящему договору обеспечивает выполнение обязательств в полном объеме, включая:» был дополнен пунктом: 

3.1.9 –по кредитному договору № 1139КЛ/15 на открытие кредитной линии от 15.05.2015.

Согласно пункту 3.1.9.1 договора ипотеки в редакции дополнительного соглашения №3, Залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в размере 2 500 000 000 руб. в срок не позднее 15.05.2021 включительно.

Дополнительным соглашением № 4 от 18.09.2015 к договору ипотеки, пункт 3.1 о том, что «Залог имущества по настоящему договору обеспечивает выполнение обязательств в полном объеме, включая:» был дополнен пунктом: 

3.1.10 –по кредитному договору № 1208КЛ/15 на открытие кредитной линии от 18.09.2015.

Согласно пункту 3.1.9.1 договора ипотеки в редакции дополнительного соглашения № 3, залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в размере 2 200 000 000 руб. в срок не позднее 18.09.2020 включительно.

27.02.2015 ОАО «Бинбанк» (цедент) передал права по вышеперечисленным кредитным договорам и их обеспечению, включая поручительства и залоги, в ОАО «Рост Банк» (цессионарий), что подтверждается договором уступки №79/У, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права требования по кредитному договору на открытие кредитной линии № 5626 от 10.12.2012, кредитному договору на открытие возобновляемой кредитной линии № 5965 от 17.06.2014, кредитному договору на открытие возобновляемой кредитной линии № 6000 от 08.09.2014 (т.1 л.д. 56). 

В соответствие с пунктом 1.3 договора об уступке – права требования переходят к новому кредитору а том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав, в том числе к новому кредитору переходят права на проценты, неустойку и иные платежи . 

18.07.2017 на основании решения единственного учредителя, в целях оплаты уставного залогодатель ОАО «Уфалейникель» передало ООО «Абразив-Нико» недвижимое имущество, находящееся в залоге, в количестве 9 объектов, в том числе 7 зданий, и 2 земельных участка, рыночная стоимость которых на дату передачи в сумме составляла 29 916 300 руб., в том числе:

- нежилое здание – автомастерская, общей площадью 2553,3 кв.м., кадастровый номер 74:27:0103070:0001:002671:1000/Г, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, стоимостью 2 333 400 руб.;

- нежилое здание – кузница АРМ, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый номер 74:27:0103070:0001:002671:1000/Ж, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д.49, стоимостью 858 200 руб. 00 коп.;

- нежилое здание – профилакторий карбюраторных машин, общей площадью 423,8 кв.м., кадастровый номер 74:27:0103070:0001:002671:1000/Д, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д.49, стоимостью 1 284 500 руб. 00 коп.;

- нежилое здание – склад масла с подвалом, общей площадью 32 кв.м., кадастровый номер 74:27:0103070:0001:002671:1000/И2, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, стоимостью 171 400 руб.;

- нежилое здание – здание конторы, общей площадью 306,1 кв.м., кадастровый номер 74:27:0103070:0001:002671:1000/А, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д.49, стоимостью 4 353 700 руб.;

- нежилое здание – здание раздатки ГСМ, общей площадью 26,3 кв.м., кадастровый номер 74:27:0103070:0001:002671:1000/И, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, стоимостью 140 000 руб.;

- нежилое здание – здание материального склада, общей площадью 352,2 кв.м., кадастровый номер 74:27:0103070:0001:002671:1000/З, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, стоимость 481 100 руб. 00 коп.;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под шлаковые отвалы, общей площадью 573154 кв.м., кадастровый номер 74:27:0000000:110, расположенный по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Победы, д.1, стоимостью 18 274 000 руб.; 

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 50 000 кв.м., кадастровый номер 74:27:0105059:0001, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Верх. Уфалей, ул. Мраморная, д.49, стоимостью 2 020 000 руб. 00 коп.

Переход права собственности на перечисленные 9 объектов к ООО «Абразив Нико» зарегистрирован 04.08.2017, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 2 л.д. 70-127). 

21.07.2017 на основании решения единственного учредителя, в целях оплаты уставного залогодатель ОАО «Уфалейникель» передал ООО «Черемшанский мрамор» недвижимое имущество, находящееся в залоге, в количестве 10 объектов, в том числе 9 зданий, и 1 земельный участок, рыночная стоимость которых на дату передачи в сумме составляла 24 649 200 руб., в том числе:

- нежилое здание – здание будки охраны, общей площадью 11,9 кв.м., кадастровый номер 74-74-27/029/2007-204, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42стоимостью 159 400 руб.;

- нежилое здание – склад, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:0001:002672:1000/П, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42, стоимостью 234 400 руб.;

- нежилое здание – здание контрольно-пропускного пункта, общей площадью общей площадью 322,9 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:0001:002672:1000/АВ, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42, стоимостью 918 800 руб.;

- нежилое здание – здание рем.- мех. Мастерских, общей площадью 1244,7 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:0001:002672:1000/Г, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, стоимостью 4 335 600 руб.;

- нежилое здание – здание материально технического склада, общей площадью 499,9 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:001:002672:1000В, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42, стоимостью 	235 300 руб.;

- нежилое здание – здание материально технического склада, общей площадью 499,9 кв.м., кадастровый номер 74-74-27/027/2007-449, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей,  пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42, стоимостью 1 845 200 руб.;

- нежилое здание – автогараж, общей площадью 370,8 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:0001:002672:1000/Б, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42	, стоимостью 1 316 700 руб.;

- нежилое здание-гараж, общей площадью 29,3 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:0001:002672:1000/Н, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, стоимостью 1 845 200 руб.;

- нежилое здание – здание профилактория	, общей площадью 810,9 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:0001:002672:1000/АБ, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42, стоимостью 1 316 700 руб.;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под производственную территорию, общей площадью 211416,00 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:14, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Верх. Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, 42, стоимостью 7 683 000 руб.

Переход права собственности на перечисленные 10 объектов к ООО «Черемшанский мрамор» был зарегистрирован 08.08.2017, что подтверждается выписками из ЕГРН, (т. 2 л.д. 128).

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, ПАО Банк «Траст» обратилось в Арбитражный суд с Челябинской области с заявлением о признании ОАО «Уфалейникель» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 01.11.2017 по делу № А76-26407/2017 заявления ПАО Банк «Траст» удовлетворено, в отношении ОАО «Уфалейникель» открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре, требования в размере 202 646 164 руб. 80 коп. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 20.03.2018 по делу № А76-264074/2017 требования ПАО Банк «Траст» признаны обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 12 751 122 208 руб. 20 коп. основного долга, 1 542 323 244 руб. 95 коп. – проценты за пользование денежными средствами, 1 289 482 579 руб. 92 коп. неустойки.

Таким образом, ООО «Абразив-Нико» и ООО «Черемшанский мрамор» являются залогодателями недвижимого имущества по обязательствам, вытекающим из кредитных договоров, заключенных ОАО «Уфалейникель» с ОАО «Бинбанк» и АО «Рост Банк».

02.07.2018 произошла реорганизации АО «Рост Банк» в форме присоединения, в результате которой все его права и обязанности перешли к Банку «Траст» (ПАО) в порядке универсального правопреемства. Данное обстоятельство подтверждается сведениями о правопреемстве, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц на банк «Траст» (ПАО) (т. 1 л.д.120).

Переход к банку ТРАСТ» (ПАО) прав залогодержателя по договору ипотеки подтверждается также сведениями о регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 5687-И2 от 17.03.2014.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что обязательства, обеспечиваемые договором ипотеки не исполнены, размер задолженности составляет 15 667 884 219 руб. 37 коп., в том числе основной долг 12 740 050 948 руб. 05 коп., проценты 1 486 140 669 руб. 91 коп. и неустойка 1 441 692 601 руб. 41 коп., что подтверждается расчетами по кредитным договорам № 1132КЛ/15 от 28.04.2015, № 1262КЛ/16 от 18.01.2016, № 5626/БИН от 10.12.2012, № 5965/БИН от 17.06.2014, № 1133КЛ/15 от 28.04.2015, № 1139КЛ/15 от 15.05.2015, № 1208КЛ/15 от 18.09.2015, № 1276КЛ/16 от 16.02.2016, № 1366КЛ/16 от 06.09.2016, № 1406КЛ/16 от 20.12.2016 по состоянию на 20.09.2021 и справкой о размере задолженности ОАО «Уфалейникель» перед банком «Траст» (т. 5 л.д. 1).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. 

В соответствии со статьей 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

Пунктом 3 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно нормам статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пункт 1 статьи 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Суд соглашается с доводами ООО «Абразив – Нико», третьих лиц Администрации Верхнеуфалейского городского округа и Росприроднадзора об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 74:27:0000000:110, общей площадью 573 154 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Победы, д.1, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и пояснений ООО «Абразив – Нико» и Росприроднадзора по Челябинской области, а также публичной кадастровой карты, разрешенное использование вышеуказанного земельного участка под шлаковые отвалы. Гранулированный шлак, принадлежащий ООО «Абразив –Нико» имеет 5 класс опасности, что подтверждается Паспортом опасного отхода от 03.10.2008.

На дату заключения договора ипотеки на  земельном участке находились 45 000 000 тонн шлаковых отвалов (гранулированный шлак), принадлежащих ОАО «Уфалейникель», которые в залог не передавались. Шлаковые отвалы в количестве 45 000 000 тонн также находятся на указанном земельном участке. 

На основании решения ОАО «Уфалейникель» № 1 от 18.07.2017 земельный участок и находящиеся на нем шлаковые отвалы переданы в уставный капитал ООО «Абразив – Нико». При этом согласно указанному решению ООО «Абразив Никол» создан для утилизации и переработки шлака. 

Установленная действующим законодательством процедура отнесения образующихся в процессе деятельности хозяйствующего субъекта отходов к конкретному классу опасности регулируется статьей 20 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее Закон № 89 - ФЗ), положением Приказа Минприроды России от 30.09.2011 № 792, которым утвержден Порядок ведения государственного кадастра отходов, Приказом Минприроды России от 05.12.2014 № 541 «Об утверждении Порядка отнесения отходов I - IV классов опасности» носит не формальный характер, а предполагает установление реальной степени негативного воздействия на окружающую среду.

Правовые основы обращения с отходами производства и потребления в целях предотвращения вредного воздействия отходов производства и потребления на здоровье человека и окружающую среду, а также вовлечения таких отходов в хозяйственный оборот в качестве дополнительных источников сырья определены Законом  № 89-ФЗ. 

Статьей 1 Закона № 89-ФЗ определено, что отходы производства и потребления (далее - отходы) - вещества или предметы, которые образованы в процессе производства, выполнения работ, оказания услуг или в процессе потребления, которые удаляются, предназначены для удаления или подлежат удалению в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона № 89-ФЗ обращение с отходами - деятельность по сбору, накоплению, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов.

В соответствии со ст. 1 Закона № 89-ФЗ под размещением отходов понимается их хранение и захоронение.

Хранение отходов Закон № 89-ФЗ определяет как их содержание в объектах размещения отходов в целях их последующего захоронения, обезвреживания или использования.

Объектом размещения отходов является специально оборудованное сооружение, предназначенное для размещения отходов (полигон, шламохранилище, хвостохранилище, отвал горных пород и другое). 

На основании статьи 12 Закона № 89 -ФЗ определение места строительства объектов размещения отходов осуществляется на основе специальных (геологических, гидрологических и иных) исследований.

Объекты размещения отходов вносятся в государственный реестр объектов размещения отходов. Ведение государственного реестра объектов размещения отходов осуществляется в порядке, определенном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Запрещается размещение отходов на объектах, не внесенных в государственный реестр объектов размещения отходов (пункт 7 статьи 12 ФЗ «Об отходах производства и потребления»).

На земельном участке, общей площадью 573154 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Победы, д. 1 , кадастровый номер 74:27:0000000:110, находится объект размещения отходов – шлаковый отвал, который внесен в государственный реестр объектов размещения отходов за номером 74-00066-З-00870-311214, что подтверждается Приказом Федеральной службы по надзору в сфере природопользования № 870 от 31.12.2014.

В указанном шлаковом отвале размещено 45 000 000 тонн гранулированного шлака. 

На основании пунктов 1,3 статьи 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

Из вышеизложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером 74:27:0000000:110, находящийся на земельном участке объект размещения отходов – шлаковый отвал и размещенный на них отход 5 класса опасности – гранулированный шлак являются единой неделимой вещью, поскольку земельный участок предоставлен его собственнику для хранения и складирования шлака и его дальнейшей утилизации, земельный участок имеет соответствующее разрешенное использование, а шлаковый отвал в количестве 45 000 000 тонн не может быть размещен ни на каком другом земельном участке и отдельно от земельного участка существовать не может. 

В связи с тем, что 45 000 000 тонн гранулированного шлака в залог истцу не передавались, обращение взыскания на земельный участок с 74:27:0000000:110 противоречит требованиям статьи 133 ГК РФ. Следовательно, требование истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

При рассмотрении настоящего дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (т. 5 л.д. 80).

Согласно пункту 7.1 договора ипотеки договор вступает в силу с момента его регистрации и действует до даты исполнения обязательства в полном объеме, или возникновения оснований для прекращения залога. 

Истец указывает на то, что точная дата исполнения обязательств по каждому кредитному договору указана в дополнительных соглашениях №№ 1-11 к договору ипотеки. Дополнительные соглашения подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается штампами о государственной регистрации. 

По мнению истца, дату исполнения обязательств по кредитным договорам «не позднее 01.11.2017» представитель ответчиков указал ошибочно, без учета действия во времени нормы пункта 6 статьи 367 ГК РФ, без учета их действия во времени.

Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» внесены изменения в статью 335 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанными изменениями, к залогодателю третьему лицу стали применяться правила статей 364-367 (положения о поручительстве). Указанный закон вступил в силу с 01.07.2014.

В соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены изменения в статью 367 ГК РФ. 

В частности, указанная статья дополнялась пунктом 6, в соответствии с которым, предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства. Указанный закон вступил в силу с 01.07.2015.

Под действия Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, исходя из положений статьи 4 ГК РФ, попадают дополнительные соглашения к договору ипотеки № 5687-И/2, начиная с № 4 по № 11.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве» (пункт 44), предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении основного обязательства, в том числе когда срок исполнения в силу закона считается наступившим ранее, чем предусмотрено условиями этого обязательства, не сокращает срок действия поручительства. В этом случае, срок действия поручительства исчисляется исходя из первоначальных условий основного обязательства, как если бы не было предъявлено требование о досрочном исполнении обязательства (пункт 6 статьи 367 ГК РФ).

Таким образом, признание ОАО «Уфалейникель» несостоятельным (банкротом) и введение в отношении него процедуры конкурсного производства не сокращало срок действия договора залога. 

Из указанного следует, что исковое заявление Банка «Траст» (ПАО) предъявлено в пределах срока на судебную защиту, поскольку срок, который начинает течь с даты, когда кредит должен был быть возвращен, еще не наступил.

Так, срок возврата кредита по договору № 1132КЛ/15 от 28.04.2015 на сумму 2 776 709 318 руб. изменен дополнительными соглашениями к договору ипотеки, сначала до 28.04.2020 дополнительным соглашением № 2, а затем до 01.11.2023 дополнительным соглашением № 8.

Дополнительное соглашение № 8 к договору ипотеки подписано сторонами и зарегистрировано в установленном порядке 12.07.2016 за номером 74-74/027-74/027/201/2016-964, что подтверждается штампом и печатью Росреестра.

При таких обстоятельствах довод представителя ответчиков о пропуске истцом срока на обращение в суд подлежит отклонению.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу приведенных положений, определяемая в судебном порядке начальная продажная цена имущества для целей его реализации на публичных торгах должна быть максимально приближенной к рыночной стоимости указанного имущества, что позволит обеспечить справедливый баланс интересов участников спорного правоотношения.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.02.2014 № 221-О указано, что установленный в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон об ипотеке) механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, с одной стороны, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой - позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

В материалах дела имеется отчет независимого оценщика, которым определена рыночная стоимость имущества на дату его внесения в уставный капитал ООО «Абразив – Нико» и ООО «Черемшанский мрамор».

Учитывая изложенное, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору на открытие кредитной линии № 5626 от 10.12.2012, договору на открытие возобновляемой кредитной линии № 5965 от 17.06.2014, договору на открытие кредитной линии № 1132КЛ/15 от 28.04.2015, договору на открытие возобновляемой кредитной линии № 1133КЛ/15 от 28.04.20145, договору на открытие кредитной линии № 1139КЛ/15 от 15.05.2015, договору на открытие кредитной линии № 1208КЛ/15 от 18.09.2015, договору на открытие кредитной линии № 1262КЛ/16 от 18.01.2016, договору на открытие кредитной линии № 1276КЛ/16 от 16.02.2016, договору на открытие кредитной линии № 1366КЛ/16 от 06.09.2016, договору на открытие кредитной линии № 1406КЛ/16 от 20.12.2016, подлежит частичному удовлетворению.

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (статья 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 6 000 руб.

При обращении истца с настоящим иском им была уплачена государственная пошлина в указанном размере, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 217050 от 15.07.2019 (т. 2 л.д. 44).

С учетом результатов рассмотрения настоящего дела, с ответчиков ООО «Абразив-Нико» и ООО «Черемшанский мрамор» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в равном размере – по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Национальный банк «Траст» удовлетворить частично.

Обратить взыскание на недвижимое имущество ООО «Абразив – Нико», а именно:

- на нежилое здание – склад масла с подвалом, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 32 кв.м., литер И2, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:464, установив начальную продажную цену 137 120 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание раздатки ГСМ, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 26,3 кв.м., литер И, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:467, установив начальную продажную цену 112 000 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – автомастерская, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 2553,3 кв.м., литер Г, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:465, установив начальную продажную цену 1 866 720 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание материального склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 352,2 кв.м., литер З, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:466, установив начальную продажную цену 384 880 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание конторы, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 306,1 кв.м., литер А, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:470, установив начальную продажную цену 3 466 960 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – профилакторий карбюраторных машин, расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, этажность 1, общей площадью 423,8 кв.м., литер Д, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:468, установив начальную продажную цену 1 027 600 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – кузница АРМ, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д. 49, общей площадью 111,8 кв.м., литер ЖЖ1, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:469, установив начальную продажную цену 686 560 руб. 00 коп.;

- на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Мраморная, д.49, общей площадью 50 000 кв.м., кадастровый номер 74:27:0105059:0001, установив начальную продажную цену 1 616 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на недвижимое имущество ООО «Черемшанский мрамор», а именно:

- на нежилое здание ремонтно-механических мастерских, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 1 244,7 кв.м., литер: ББ1Б2Б3Б4, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0201015:21, установив начальную продажную цену 3 468 480 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание контрольно-пропускного пункта, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42, общей площадью 322,9 кв.м., литер А., этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:1506, установив начальную продажную цену 759 040 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание профилактория, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д.42, общей площадью 810,9 кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:608, установив начальную продажную цену 6 199 600 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – автогараж, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 370,8 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:19, установив начальную продажную цену 1 053 360 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – склад, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:25, установив начальную продажную цену 187 520 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание-гараж, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 29,3 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:20, установив начальную продажную цену 113 040 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание материально технического склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 499,9 кв.м., литер: НН1, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1505, установив начальную продажную цену 1 481 600 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание будки охраны, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 11,9 кв.м., литер: Й, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1507, установив начальную продажную цену 127 520 руб. 00 коп.;

- на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под производственную территорию, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, 42, общей площадью 211416,00 кв.м., кадастровый номер 74:27:0201015:14, установив начальную продажную цену 6 146 400 руб. 00 коп.;

- на нежилое здание – здание материально технического склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, пос. Черемшанка, ул. Советская, д. 42, общей площадью 499,9 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1505 установив начальную продажную цену 188 240 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абразив-Нико», ОГРН 1177456065170, г. Верхний Уфалей Челябинской области, в пользу публичного акционерного общества Национальный банк «Траст», ОГРН 1027800000480, г. Москва, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Черемшанский мрамор», ОГРН 1177456066083, г. Верхний Уфалей Челябинской области, в пользу публичного акционерного общества Национальный банк «Траст», ОГРН 1027800000480, г. Москва, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                                                          		        	     Е.А. Мосягина