АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2024.

Полный текст решения изготовлен 11.09.2024.

11 сентября 2024 года

Дело №

А55-20462/2024

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи  Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Хайруллиным С.Ф.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании  29.08.2024г.- 03.09.2024г.  дело по иску

Общество с ограниченной ответственностью "Берег"

к  Министерству  лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области

О внесении изменений в договор аренды

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по дов. от 10.07.24г.

от ответчика – не явился, извещен

установил:

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  судебном заседании 29.08.2024 объявлялся перерыв до 03.09.2024 до 09час. 10мин. Информация о перерыве  была размещена на  сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После  перерыва  заседание  продолжено.

Общество с ограниченной ответственностью «Берег» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка №70/07 от 07.10.2008.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на иск, в котором указало, что в целях приведения в соответствие условий договора со сведениями Государственного лесного реестра, необходимо заключение дополнительного соглашения к договору в части отнесения к особо защитным участкам выдела 6,7,8,9 квартала №80 Большецаревщинского участкового лесничества, Красноярского лесничества в соответствии с представленной ответчиком редакции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Истцом и Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области заключен договор аренды лесного участка от 08.10.2008г. № 70/07 (далее - договор аренды). В соответствии с п. 1.1 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок из земель лесного фонда, с кадастровым номером 63:26:1804014:235, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Красноярское лесничество, Болыпецаревщинское участковое лесничество, квартал № 80,выделы 6, 7, 8, 9, 21, 22, общей площадью 1 ГА, для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с Договором аренды - квартал 80, выделы 6, 7, 8, 9, 21,22 относятся к особо защитным участкам. Однако, согласно выписке из государственного лесного реестра № 74 - выделы 21,22 не относятся к особо защитным участкам.

В связи с выявленными несоответствиями данных в части отнесения выделов 21,22 к особо защитным участкам в Договоре аренды, а также в целях приведения предмета Договора аренды к сведениям, содержащимся в государственном лесном реестре, Истец направил Ответчику проект дополнительного соглашение к Договору аренды, для подписания. Однако, письмом  от  30.05.2024г.  №  МЛХ-05-02/9793   Ответчик  отказал  Истцу  в  подписании дополнительного соглашения. Основанием для отказа в подписании дополнительного соглашения по мнению Ответчика является ссылка на часть 2 ст. 73.1 Лесного кодекса РФ, в соответствии с которым, изменение условий торгов, на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон, не допускается. А также ссылка на п.2 с. 74.1 Лесного кодекса РФ, в соответствии с которым изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение, возникло в силу природных обстоятельств.

С учетом п.3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Отнесение выделов 21,22 к особо защитным участкам в Договоре аренды к особо защитным участкам лесов не соответствует лесохозяйственному регламенту Красноярского лесничества, утвержденному приказом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 31.07.2018 № 405.

В соответствии с условиями Договора аренды лесного участка от 08.10.2008г. № 70/07, Арендодатель обязан в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в течении года с момента подписания договора аренды. Также Арендатор обязан осуществлять использование лесного участка в строгом соответствии с проектом освоения лесов, правилами использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Договором аренды.

Несоответствие сведений Договора аренды, не позволяет Истцу подготовить проект освоения лесов без приведения соответствия сведений государственного лесного реестра и условий договора в части характеристик выделов 21,22.

Согласно пункту 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее -ЛК РФ), изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий:

в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При этом пунктом 4 статьи 451 ГК РФ определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Пунктом 17 договора установлено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

В соответствии с частью 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Материалами дела подтверждается, что выделы 21,22 не относятся к особо защитным участкам, что является существенным изменением обстоятельств в соответствии с ст. 451 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное и  в соответствии с ст.ст.73,74,69.1 ЛК РФ, ст. 451 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110,156,163,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 05.12.2018г. №70/07 обязать заключить Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области с Обществом с ограниченной ответственностью "Берег" дополнительное соглашение от 27.05.2024г. на следующих условиях:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице врио заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО2, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2013 № 528, приказа министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области от 16.11.2010 № 363 «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра - руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Берег», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО3, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Раздел 5 «Особо защитные участки лесов» в приложениях №3 и №5 в дополнительномсоглашении от 03.11.2020 к договору № 70/07 аренды лесного участка от 08.10.2008 изложить вредакции к настоящему Дополнительному соглашению.

2.    Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора №70/07 аренды лесного участка от 08.10.2008.

3.    Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

                                                                                     Приложение №3

к договору аренды лесного участка

№ 70/07 от 08.10.2008 г.

5.Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксацион ный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

Красноярское

Большецаревщинское

80

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов

0,4272

2

Красноярское

Большецаревщинское

80

7

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов

0,032

3

Красноярское

Большецаревщинское

80

8

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов,

0,047

 

4

Красноярское

Большецаревщинское

80

9

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов

0,0768

Приложение № 5 к договору аренды лесного участка № 70/07 от 08.10.2008 г.

                                                   5.Особо защитные  участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксацион ный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

Красноярское

Большецаревщинское

80

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов

0,4272

2

Красноярское

Большецаревщинское

80

7

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов

0,032

3

Красноярское

Большецаревщинское

80

8

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов

0,047

4

Красноярское

Большецаревщинское

80

9

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов

0,0768

Взыскать с Министерства  лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Берег" госпошлину в сумме 6000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева