ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   

РЕШЕНИЕ

Дело № А72-9793/2021

г. Ульяновск

20 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14.09.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 20.09.2021.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Крамаренко Т.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев   в  судебном заседании дело 

по исковому заявлению Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, ОГРН 

<

***>, г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания», ОГРН 

<

***>, г.Ульяновск

о взыскании 1 393 645 руб. 62 коп.

третье лицо:  временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» ФИО2, г.Ульяновск,

при участии представителей:

от  истца -   не явился,  уведомление;

от ответчика - не явился, возврат корреспонденции;

от третьего лица - не явился,  уведомление;

У С Т А Н О В И Л:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось  в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» о взыскании задолженности в сумме 1 393 645 руб. 62 коп., в том числе:

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-241 основной долг  по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 244 758 руб. 33 коп, пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 8 749 руб. 47 коп, а также пени с 10.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате;

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-245 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 304 309руб. 91 коп., пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 11 243 руб. 45коп, а также пени с 13.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате;

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-244 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 243 545руб. 00 коп., пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 8 706 руб. 09 коп, а также пени с 10.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате;

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-252 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 211 221 руб. 16 коп., пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 7 804 руб. 07 коп, а также пени с 13.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате;

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-251 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 244 248руб. 65 коп., пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 9 024 руб. 34 коп, а также пени с 13.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате;

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-250 основной долг  по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 6 988 руб. 93 коп., пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 249 руб. 84 коп, а также пени с 10.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате;

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-249 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 82 703 руб. 04 коп., пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 3 055 руб. 64 коп, а также пени с 13.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате;

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-248  основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 6 794руб. 80 коп., пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 242 руб. 90 коп, а также пени с 10.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Определением от  15.07.2021 исковое заявление принято судом к производству. 

Судом к участию в деле  в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» ФИО2. 

Определением от 19.08.2021 судом в порядке ст.159 АПК РФ принято к рассмотрению ходатайство временного управляющего ООО "Средневолжская строительная компания"  ФИО2 об оставлении иска без рассмотрения.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. 

Истец и третье лицо надлежащим образом извещены о ходе рассмотрения дела, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, приобщенные судом к материалам дела. 

Заказная корреспонденция, содержащая  сведения о ходе рассмотрения дела,  направленная ответчику по адресу, зарегистрированному в ЕГРЮЛ,  возвратилась.

Поскольку заказная корреспонденция с определением, содержащим сведения о ходе рассмотрения дела, направленная  ответчику по юридическому адресу,  возвращена в адрес суда в связи с отсутствием адресата по зарегистрированному адресу, и, кроме того, указанный судебный акт размещен на официальном сайте суда в сети Интернет,  в силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ ответчик  считается надлежащим образом уведомленным о дате рассмотрения дела.

Дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие  сторон и третьего лица  в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

Как усматривается из материалов дела, 29.08.2016 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» (Арендатор) заключены договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена № 24/02/А-2016-241, № 24/02/А-2016-245, № 24/02/А-2016-244, № 24/02/А-2016-252,  № 24/02/А-2016-251,  № 24/02/А-2016-250,  № 24/02/А-2016-249, № 24/02/А-2016-248.

В соответствии с п. 2.2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 № 25/557-П, Министерство предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти Ульяновской области и органам местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области на праве постоянного (бессрочного) пользования и иным организациям и гражданам в собственность и аренду.

С  01.01.2019  к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области  перешли права уполномоченного органа по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-241, № 24/02/А-2016-245, № 24/02/А-2016-244, № 24/02/А-2016-252,  № 24/02/А-2016-251,  № 24/02/А-2016-250,  № 24/02/А-2016-249, № 24/02/А-2016-248 независимо от их переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

Таким образом, суд исходит  из того, что в настоящем деле правопреемство в материальном праве произошло в силу закона, поскольку изменился распорядитель земель, находящихся в государственной  собственности Ульяновской области, Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области выбыл из арендных правоотношений; права арендодателя по вышеназванным  договорам аренды земельных участков перешли к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области.

С передачей распорядительных функций к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешло и право на предъявление требований по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области. 

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.05.2010 N 301/10.

В соответствии  со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ). Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений". Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (Информационное письмо Президиума ВАС № 53 от 01.06.2000).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ст. 607 ГК РФ). 

В соответствии с условиями договора № 24/02/А-2016-241 от 29.08.2016 ООО «Средневолжская строительная компания» в аренду передан земельный участок площадью 5043 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6944, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома выше 6-ти этажей, объекты социального и коммунально-бытового назначения, объекты торговли, досуга и развлечений.

По договору № 24/02/А-2016-244 от 29.08.2016  ООО «Средневолжская строительная компания» в аренду передан земельный участок площадью 5018 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6941, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома выше 6-ти этажей, объекты социального коммунально-бытового назначения, объекты торговли, досуга и развлечений.

По договору № 24/02/А-2016-245 от 29.08.2016 ООО «Средневолжская строительная компания» в аренду передан земельный участок площадью 6270 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6940, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома выше 6-ти этажей, объекты социального и коммунально-бытового назначения, объекты торговли, досуга и развлечений.

По договору № 24/02/А-2016-248 от 29.08.2016  ООО «Средневолжская строительная компания» в аренду передан земельный участок площадью 140 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6934, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли, досуга и развлечений.

По договору № 24/02/А-2016-249 от 29.08.2016  ООО «Средневолжская строительная компания» в аренду передан земельный участок площадью 1704 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6935, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общее пользование территории.

По договору № 24/02/А-2016-250 от 29.08.2016   ООО «Средневолжская строительная компания» в аренду передан земельный участок площадью 144 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6936, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты инженерной инфраструктуры.

По договору № 24/02/А-2016-251 от 29.08.2016  ООО «Средневолжская строительная компания» в аренду передан земельный участок площадью 5909 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6937, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения.

По договору № 24/02/А-2016-252 от 29.08.2016   ООО «Средневолжская строительная компания» в аренду передан земельный участок площадью 4352 кв. м, с кадастровым номером 73:24:020602:6938, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ). При этом договор аренды зданий или сооружений обязательно должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 650 ГК РФ). Договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2.1 договоров аренды  от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-241, №24/02/А-2016-245, № 24/02/А-2016-244, № 24/02/А-2016-252,  № 24/02/А-2016-251,  № 24/02/А-2016-250,  № 24/02/А-2016-249, № 24/02/А-2016-248,  срок аренды земельных участков установлен с 28.07.2016 до 28.12.2020.

Соглашением от 03.08.2020, заключенным между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ООО «Средневолжская строительная компания», договоры аренды расторгнуты, земельные участки с кадастровыми номером 73:24:020602:6944, 73:24:020602:6940, 73:24:020602:6941, 73:24:020602:6938, 73:24:020602:6937, 73:24:020602:6936, 73:24:020602:6935, 73:24:020602:6934  переданы Арендодателю по актам  возврата.

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения или характера изменения договора (пункт 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение сторон о расторжении договора не освобождает арендатора от обязанности уплатить арендодателю задолженность по арендной плате и неустойку за просрочку платежа в соответствии  с требованием п.3 ст.453 ГК РФ.

Поскольку земельные участки фактически переданы Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области истец просит  взыскать задолженность, возникшую до расторжения договоров аренды. 

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии  с условиями договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-241, № 24/02/А-2016-244, № 24/02/А-2016-245, № 24/02/А-2016-248,  № 24/02/А-2016-249,  № 24/02/А-2016-250,  № 24/02/А-2016-251, № 24/02/А-2016-2252 (пункты 3.3) арендная плата вносится арендатором ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

Размер арендных платежей установлен в пунктах 3.1 вышеназванных договоров аренды земельных участков.

Согласно  п. 3.1 договора аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-241 размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка составляет 958 422 руб. 15 коп.

Согласно  п. 3.1 договора аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-244 размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка составляет 953 670 руб. 90 коп.

Согласно  п. 3.1 договора аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-245 размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка составляет 1 191 613 руб. 50 коп.

Согласно  п. 3.1 договора аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-248 размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка составляет 26 607 руб. 00 коп.

Согласно  п. 3.1 договора аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-249 размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка составляет 323 845 руб. 20 коп.

Согласно  п. 3.1 договора аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-250 размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка составляет 27 367 руб. 20 коп.

Согласно  п. 3.1 договора аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-251 размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка составляет 1 123 005 руб. 45 коп.

Согласно  п. 3.1 договора аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-252 размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка составляет 827 097 руб. 60 коп.

По данным истца, ООО «Средневолжская строительная компания» не вносило арендную плату по  договорам аренды земельных участков от 29.08.2016 №24/02/А-2016-241, №24/02/А-2016-244, № 24/02/А-2016-245, № 24/02/А-2016-248,  №24/02/А-2016-249,  № 24/02/А-2016-250,  № 24/02/А-2016-251, №24/02/А-2016-252 в результате чего за период с 01.05.2020 по 02.08.2020 за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 344 569 руб. 82 коп., в том числе:

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-241 основной долг  по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 244 758 руб. 33 коп.,

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-244 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 243 545 руб. 00 коп., 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-245 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 304309руб. 91 коп., 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-248  основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 6 794 руб. 80 коп., 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-249 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 82 703 руб. 04 коп., 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-250 основной долг  по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 6 988 руб. 93 коп.,

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-251 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 244 248 руб. 65 коп., 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-252 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 211 221 руб. 16 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая что оплата задолженности до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования истца о взыскании долга по арендной плате за период с 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 1 344 569 руб. 82 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с июня по октябрь 2020 г.  в сумме 49 075 руб. 80 коп., а также пени по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктами 5.5 вышеуказанных договоров аренды земельных участков установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление от 24.03.2016 N 7) по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая, что ответчик обязательство по оплате арендной платы в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что истцом правомерно начислены предусмотренные договором пени.

Расчет пеней, произведенный исходя из заявленного периода просрочки, судом проверен и признан верным, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с июня по октябрь 2020 г. в сумме 49 075 руб. 80 коп, в том числе: 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-241  пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 8 749 руб. 47 коп, 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-244  пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 8 706 руб. 09 коп, 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-245  пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 11 243 руб. 45 коп, 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-248  пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 242 руб. 90коп, 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-249 пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 3 055 руб. 64 коп, 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-250 пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 249 руб. 84 коп, 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-251 пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 9 024 руб. 34 коп, 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-252 пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 7 804 руб. 07 коп., 

а также пени по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа  подлежит удовлетворению.

Ходатайство временного управляющего ООО "Средневолжская строительная компания"  ФИО2 об оставлении искового заявления без рассмотрения  суд оставляет  без удовлетворения исходя из нижеследующего.

Как усматривается из Картотеки арбитражных дел, 13.19.2019 в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление Общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Бриз» о признании Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» несостоятельным (банкротом), введении в отношении должника процедуры наблюдения.

20.19.2020 указанное заявление принято судом к рассмотрению, делу присвоен номер №А72-19640/2019.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.03.2021 по делу №А72-19640/2019 в отношении ООО «Средневолжская строительная компания» введена процедуру наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации арбитражных управляющих «Гарантия» (115088, 

<

...>).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ №35 от 22.06.2012 в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом (Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63).

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

С учетом изложенного, отнесение денежных обязательств к текущим платежам и, как следствие, возможность рассмотрения требования к должнику не в рамках дела о банкротстве зависят от момента возникновения у должника обязанности уплатить кредитору определенную денежную сумму.

В соответствии с  п. 4 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В данном случае обязательства ответчика по оплате задолженности за период с  01.05.2020 по 02.08.2020 возникли после  даты принятия заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) (20.12.2019), в связи с чем спорная сумма задолженности является текущей.

Соответственно, основания для оставления иска без рассмотрения  не имеется.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство временного управляющего ООО "Средневолжская строительная компания"  ФИО2 об оставлении искового заявления без рассмотрения оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Средневолжская строительная компания" в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области  

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-241 основной долг  по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 244 758 руб. 33 коп, пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 8 749 руб. 47 коп, а также пени с 10.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа;

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-244 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 243 545 руб. 00 коп., пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 8 706 руб. 09 коп, а также пени с 10.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа;

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-245 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 304309руб. 91 коп., пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 11 243 руб. 45 коп, а также пени с 13.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа; 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-248  основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 6 794 руб. 80 коп., пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 242 руб. 90коп, а также пени с 10.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа; 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-249 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 82 703 руб. 04 коп., пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 3 055 руб. 64 коп, а также пени с 13.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа; 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-250 основной долг  по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 6 988 руб. 93 коп., пени за период с 11.06.2020 по 09.10.2020 в размере 249 руб. 84 коп, а также пени с 10.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа; 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-251 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 244 248 руб. 65 коп., пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 9 024 руб. 34коп, а также пени с 13.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа; 

- по договору аренды от 29.08.2016 № 24/02/А-2016-252 основной долг по арендной плате за период 01.05.2020 по 02.08.2020 в размере 211 221 руб. 16 коп., пени за период с 11.06.2020 по 12.10.2020 в размере 7 804 руб. 07 коп, а также пени с 13.10.2020 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа; 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Средневолжская строительная компания" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 29 936  руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                               Т.М.Крамаренко