264/2023-3210(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА 

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082  

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции  

Нижний Новгород Дело № А17-1990/2022  06 февраля 2023 года  

Резолютивная часть постановления объявлена 02.02.2023 

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Трубниковой Е.Ю., судей Бабаева С.В., Чиха А.Н., 

при участии представителя: от публичного акционерного общества «Т Плюс»: ФИО1 по доверенности от 06.09.2022 № 7Q00/7Q00/396/2022, 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Культура» 

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 07.07.2022 и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 по делу № А17-1990/2022, 

по иску товарищества собственников жилья «Культура» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН:5612042824, ОГРН: 

<

***>) и к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

об обязании совершить определенные действия 

и у с т а н о в и л : 

товарищество собственников жилья «Культура» (далее – Товарищество) обратилось с  иском в Арбитражный суд Ивановской области к акционерному обществу «ЭнергосбыТ  Плюс» (далее – Общество) и публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее –  Компания) об обязании ответчиков производить расчет за услуги оплаты тепловой энергии  

мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – спорный МКД), исходя из площади мест общего  пользования 66,6 кв.м, указанной в техническом паспорте от 21.03.2009.  

Арбитражный суд Ивановской области решением от 07.07.2022, оставленным без  изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022, в  иске отказал.  

Не согласившись с состоявшимся судебными актами, Товарищество обратилось в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит их  отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.  

По мнению заявителя, ответчики при расчете оплаты за тепловую энергию не  должны руководствоваться сведениями о площадях помещений общего пользования в  размере 414, 4 кв.м, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома от  11.08.2020, поскольку выписка из данного документа содержит технические ошибки.  Сведения, которые содержит данная выписка, противоречат информации, содержащейся в  техническом паспорте от 21.03.2009, согласно которой места общего пользования в  спорном МКД составляют исключительно помещения первого этажа и равны 66,6 кв.м.  

Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе. 

Компания в отзыве на кассационную жалобу и в судебном заседании отклонила  указанные доводы.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и  месте слушания жалобы, явку представителей в заседание суда округа не обеспечили, что в  силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не  является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.  

Законность обжалованных судебных актов проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела и установили суды, постановлением администрации  города Иваново № 761 от 25.06.2021 Владимирскому филиалу ПАО «Т Плюс» с 01.07.2021  присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории города Иваново.  

Товарищество осуществляет управление спорным МКД, который оборудован  общедомовым прибором учета тепловой энергии.  

Полагая, что ответчик неправомерно производит начисления исходя из площадей  помещений, относящихся к общему имуществу спорного МКД, в размере 414,4 кв. м,  Товарищество направило в адрес ответчика претензию от 08.11.2021 с просьбой  произвести перерасчет платы за отопление исходя из площади 66,6 кв. м.  

 По мнению заявителя, необоснованное увеличение площади лестничных клеток в  МКД приводит к увеличению расчетного значения расхода тепла на обогрев мест общего  пользования и соответственно уменьшению тепловой нагрузки на обогрев квартир, что, в  свою очередь, нарушает права потребителей с индивидуальным отоплением, при  составлении выписки из технического паспорта дома, которой руководствуется ответчик,  была изменена суммарная площадь лестничных клеток. Включение площади проемов  лестничных клеток, изображенных на планах 2, 3, 4, 5 этажей, в площадь помещений  общего пользования согласно СП 118.13330.2012, СП 54.1330.2016 недопустимо. Подъезд  дома представляет собой одно помещение и объединяет этажи здания за счет устройства  проемов в межэтажных перекрытиях. В площадь подъезда входит площадь тамбура (18 кв.  м) и площадь лестничной клетки в пределах первого этажа (66,6 кв. м). Выписка из  технического паспорта от 11.08.2020 является документом, данные которого противоречат  техническому паспорту от 21.03.2009, а также правилам подсчета площади лестничных  клеток.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе и  отзыве на нее, суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемых  судебных актов.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в  данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более  одного помещения в данном доме, включая подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме  оборудование (технические подвалы).  

 В силу подпункта «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006   № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не  являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и  (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее − помещения общего  пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,  лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая  построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки  для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические  подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры,  мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в  многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и  другое инженерное оборудование.  

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011  

 № 354 (далее – Правила № 354), отоплением является подача по централизованным сетям  теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии,  обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в  многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к  настоящим Правилам.  

Действующим законодательством прямо предусмотрено, что в общую площадь  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входят  тамбуры и межквартирные лестничные площадки.  

Согласно пункту 5.4.1 Свода правил по проектированию и строительству (СП 23- 101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий), одобренного и рекомендованного к  применению письмом Госстроя Российской Федерации от 26.03.2004 № ЛБ-2013/9, в  отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов,  неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых  веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не  занятой под мансарду.  

В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от  22.11.2012 № 29433-ВК/19 о разъяснении по вопросу учета при расчете размера платы за  коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме,  общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном  доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в  многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений,  входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении  

нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды указано, что  используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с  Правилами № 354 значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме,  общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном  доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в  многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в  техническом паспорте многоквартирного дома.  

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной  инстанций, на основании договора от 04.08.2020 № 20-3702-Д/110 на выполнение работ по  подготовке и выдаче выписки из технического паспорта многоквартирного дома о составе  его общего имущества, заключенного между истцом и акционерным обществом  «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости –  Федеральное бюро технической инвентаризации» изготовлена выписка из технического  паспорта спорного МКД от 11.08.2020, в которой площадь мест общего пользования в  спорном многоквартирном доме составляет 414, кв.м.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела сведения, содержащиеся в  техническом паспорте от 21.03.2009 и выписку из технического паспорта от 11.08.2020,  суды установили, что площадь помещений, входящих в состав общего имущества  спорного многоквартирного дома, составляет 414,4 кв.м. При этом, проведя  сравнительный анализ технического паспорта и выписки из него, суды, вопреки доводам  кассационной жалобы, не выявили факт изменения состава общедомового имущества при  выполнения работ подрядчиком.  

 Судами обоснованно принято во внимание, что настаивая на площади мест общего  пользования в размере 66,6 кв.м, истец не учитывает, что тепловая энергия поставляется в  многоквартирный дом не только на нужды отопления помещений общего пользования  первого этажа и исключительно площади лестничных клеток, но и общей площади всех  мест общего пользования многоквартирного 5-ти этажного дома, включая лестничные  клетки и тамбуры. доказательств, свидетельствующих о том, что площади лестничных  клеток 2, 3, 4, 5 этажей спорного МКД, являются неотапливаемыми истцом в материалы  дела не представлено.  

При таких обстоятельствах, аргумент Товарищества о том, что площадь мест общего  пользования тождественна площади лестничных клеток первого этажа спорного МКД  (66,6 кв. м) обоснованно отклонен нижестоящими судами, а в удовлетворении исковых  требований отказано.  

Доводы заявителя кассационной жалобы, содержащие несогласие с выводами судов,  не свидетельствует о допущенных судами нарушениях, а выражают несогласие с  фактическими обстоятельствами, установленными в ходе рассмотрения спора.  

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием  для отмены судебного акта, суд кассационной инстанции не установил.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная  пошлина по кассационной жалобе составляет 3000 рублей и расходы по ее уплате  относятся на заявителя.  

Руководствуясь статьями 287 (пункт 1 части 1) и 289 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского  округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 07.07.2022 и постановление Второго  арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 по делу № А17-1990/2022 оставить без  изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Культура» – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не  превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье  291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Председательствующий  Е.Ю. Трубникова 

Судьи  С.В. Бабаев 

А.Н. Чих