АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А43-36847/2023

г. Нижний Новгород                                                                                       14 февраля 2024 года

 

         Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года

         Решение изготовлено в полном объеме 14 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-914),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Племзавод им. Ленина" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области,

об установлении факта приобретательной давности (в отношении объекта водопроводные сети молокозавода),

без участия представителей, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Племзавод им. Ленина"   обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении объекта недвижимого имущества – Водопроводные сети молокозавода, по адресу: 

<

...>.

Заявитель явку представителя в суд не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие своего представителя, требования поддерживает в полном объеме, представил ответ Федерального агентства по управлению государственным имуществом №52-04/7003 от 05.12.2023, копию договора №12ВВО-2022 от 01.01.2022.

Заинтересованные лица явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В определении суда от 07.12.2023 о принятии иска к производству стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 07.12.2023, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Как следует из материалов дела, правопредшественником заявителя был построен объект - Водопроводные сети молокозавода по адресу: 

<

...> (инвентарный номер №300270).

Согласно протоколу внеочередного собрания участников ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» №15 от 05.07.2012, Общество реорганизовалось (путем выделения), в результате чего создано ООО «Племзавод им.Ленина».

По акту от 15.03.2013 №2 приема-передачи основных средств к разделительному бухгалтерскому балансу на 01.07.2012, ООО «Племзавод им.Ленина» передано в том числе недвижимое имущество – Водопроводные сети молокозавода, по адресу: 

<

...>, с инвентарным номером №300270 (л.д.48).

Согласно Техническому паспорту подготовленному КП НО «Нижтехинвентаризация –БТИ Нижегородской области» Ковернинское отделение, водопроводные сети молокозавода, по адресу: 

<

...>, имеют следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию – 2006, протяженность трассы 332 м., материал – полиэтилен, диаметр 150 мм.

В настоящее время, имея намерение осуществить государственную регистрацию права на вышеназванный объект недвижимости, и не обладая для этого необходимыми  правоустанавливающими документами, Общество обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом – Водопроводные сети молокозавода, по адресу: 

<

...>.

Рассмотрев материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 219 (пункту 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Факт владения и пользования заявителем как своим собственным объектом – Водопроводные сети молокозавода в течение срока приобретательной давности подтверждается материалами дела, в том числе договором на оказание услуг по водоснабжению.

Согласно представленным в материалы дела письмам Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области № Исх.-123-621755/23 от 22.11.2023, Федерального агентства по управлению государственным имуществом №52-04/7003 от 05.12.2023, сведениям из ЕГРН от 10.11.2023 спорный объект не числится в реестрах федеральной, муниципальной собственности, право собственности за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, из документов не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что заявление направлено на установление факта, имеющего юридическое значение, поскольку заявитель не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на рассматриваемый недвижимый объект.

Как указано в пункте 21 постановления от 29.04.2010 № 10/22, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного суд считает заявление общества с ограниченной ответственностью "Племзавод им. Ленина" об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектам в течение срока приобретательной давности как своим собственным подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на заявителя. В оставшейся сумме госпошлина подлежит возврату на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности обществом с ограниченной ответственностью "Племзавод им. Ленина"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), объектом недвижимого имущества – Водопроводные сети молокозавода, по адресу: 

<

...>,  протяженность трассы 332 м., кадастровый номер 52:08:0011605:2533.

Расходы по госпошлине отнести на заявителя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Племзавод им. Ленина" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета РФ 3000 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по поручению №5055 от 22.11.2023.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                       И.В. Требинская