Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-54868/18

06 декабря 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 26 ноября 2018

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2018

Арбитражный суд Московской области в составе судьи                                     О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЕУТОВ к ООО "СК "ПСТ" об обязании 

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Реутов Московской области (далее – Администрация г.Реутов, администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Перспективные строительные технологии» (далее – ООО «СК «ПСТ», общество, ответчик) с иском об обязании осуществить:

- финансирование строительства общеобразовательной организации школы на 1125 мест на земельном участке площадью ориентировочно 1,86 га, расположенном по адресу 

<

...> в размере до 400000000 рублей;

- финансирование строительства физкультурно-оздоровительного комплекса Многофункциональный центр «Стадион Старт» (физкультурно-оздоровительный центр, бассейн) на земельном участке по адресу Московская область г.Реутов ул.Новая д. 1А КН 50:48:0010401:96, в размере до 215000000 рублей, 

в полном объеме в течение месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в заседание суда не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения.

В обоснование заявленных требований администрация ссылается на заключенное между ней и ответчиком соглашение от 20.12.2016 о реализации инвестиционного проекта, предметом которого является финансирование строительства указанных организаций (л.д.8, 35).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд исходит из следующего.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 1 ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, в случае неисполнения стороной взятого на себя обязательства, другая сторона вправе обратиться в суд с иском об обязании исполнить это обязательство.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что 20.12.2016 между администрацией и обществом (застройщик) заключено соглашение о реализации инвестиционного проекта (далее – соглашение).

Согласно п. 1 соглашения, его предметом является реализация сторонами инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса с сопутствующей инфраструктурой в составе: строительство 1-ого жилого дома, а также:

- финансирование строительства общеобразовательной организации школы на 1125 мест на земельном участке площадью ориентировочно 1,86 га, расположенном по адресу 

<

...> в размере до 400000000 рублей в соответствии с приложением № 1 «Перечень строительных работ, подлежащих выполнению за счет финансирования застройщика»;

- финансирование строительства физкультурно-оздоровительного комплекса Многофункциональный центр «Стадион Старт» (физкультурно-оздоровительный центр, бассейн) на земельном участке по адресу Московская область г.Реутов ул.Новая д. 1А КН 50:48:0010401:96, в размере до 215000000 рублей, в соответствии с приложением № 3 «График финансирования строительства физкультурно-оздоровительного комплекса».

Пунктом 2.1 соглашения предусмотрены обязанности застройщика: исполнять условия соглашения, уведомлять администрацию об изменении обстоятельств; обеспечить за счет собственных или привлеченных средств строительство и ввод в эксплуатацию объектов; передать недвижимое имущество в муниципальную собственность; осуществить за свой счет постановку земельных участков на кадастровый учет; обеспечить ежеквартальное представление администрации и Минстрою отчета о выполненных работах.

Согласно п. 3.1 соглашения, застройщик осуществляет строительство и ввод в эксплуатацию жилых объектов, социальных объектов, объектов дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе парковочных мест, объектов благоустройства, в соответствии с приложением № 2 «График реализации инвестиционного проекта».

В соответствии с приложением № 1 к соглашению «Перечень строительных работ, подлежащих выполнению за счет финансирования застройщика на объекте: общеобразовательная организация – школа на 1125 мест на земельном участке площадью ориентировочно 1,86 га, расположенном по адресу 

<

...>», указаны наименование работ, объем финансирования и срок финансирования. Застройщик обязуется направлять в Администрацию г.Реутов документы, подтверждающие исполнение обязательств по финансированию общеобразовательной организации в соответствии со сроками исполнения, указанными в данном приложении (л.д.12).

В соответствии с приложением № 3 к соглашению «График финансирования строительства физкультурно-оздоровительного комплекса», указаны объем финансирования и срок финансирования (л.д.14).

В феврале 2018 года администрация направила в адрес общества претензию о нарушении обязательств по финансированию, возложенных на общество в рамках соглашения, предупредила об обращении в суд с иском в случае неисполнения обязательств добровольно (л.д.15).

Поскольку ответа и оплаты не последовало, истец обратился в суд с заявленными требованиями об обязании ответчика исполнить взятые на себя по соглашению обязательства по финансированию строительства указанных объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 4 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 1 ст. 16 АПК РФ).

В силу ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. При принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

Из указанных норм  АПК РФ следует, что решение арбитражного суда должно быть исполнимым, то есть подлежать исполнению в соответствии с требованиями указанного Кодекса.

Согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 07.03.2000 N 3486/99, критериями допустимости иска об исполнении в натуре является возможность реального исполнения принятого решения, исходя из положений Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и возможности реальной защиты оспариваемых или нарушенных прав сторон при выборе в данном конкретном случае такого способа защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Между тем, исковые требования сформулированы таким образом, что невозможно установить порядок действий, которые истец просит обязать ответчика осуществить.

В данном случае истец просит суд обязать ответчика осуществить финансирование строительства перечисленных объектов. Однако, истец не указывает, каким образом должно быть осуществлено это финансирование, в чью пользу.

Истцом представлены уточнения заявленных требований, в которых он просит обязать осуществить финансирование строительства объектов «путем перечисления денежных средств на счет Администрации г.Реутов в полном объеме в течение месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу». Между тем, указанные уточнения не направлены ответчику, а истцом отозваны в судебном заседании от 26.11.2018, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова