Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9039/2022

г. Благовещенск

26 января 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 310280709500082, ИНН 

<

***>)

о взыскании 81 366,28 руб.,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее – КУМИ              г. Благовещенска, истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании основного долга по договору аренды № 451 от 06.06.2018 за период с 01.06.2020 по 09.08.2020  в сумме  63 789,19 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 по 15.07.2022 в сумме 15 577,09 руб.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы  по договору аренды № 451 от 06.06.2018.

Определением от 14.11.2022 на основании п.1 ч.1 ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

05.12.2022 от ответчика поступили возражения  на исковое заявление. ИП ФИО1 указал, что решением от 06.08.2021 по делу А04-4611/2021 с него уже взыскана задолженность за период с 01.03.2020 по 03.06.2020. Полагает, что ответчик, вид деятельности которого относится к Перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.  На основании Постановления администрации города Благовещенска от 08.05.2020 № 1391 « О поддержке арендаторов муниципального имущества в условиях новой короновирусной инфекции»  от уплаты арендных платежей освобождаются организации и индивидуальные предприниматели в отношении объектов недвижимости, цели предоставления по договору которых соответствует виду их деятельности. Таким образом, он должен быть освобожден от уплаты арендной платы за период с  01.06.2020 по 09.08.2020.

Относительно взыскания процентов указал, что истцом не учтен период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022,  просил в иске отказать в полном объеме.

07.12.2022 от истца поступили дополнительные пояснения по заявленным требованиям.

26.12.2022 от истца поступили пояснения на возражения на отзыв ответчика.

13.01.2023 принято решение.

19.01.2023 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела,  20.04.2015 между  КУМИ г. Благовещенска (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен  аренды недвижимого муниципального имущества № 451 от 06.06.2018, по условиям которого арендодатель   передал, а арендатор принял в аренду имущество  - нежилое помещение общей площадью 44,7  м?, расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый номер – 28:01:130042:419 (пп. 1.1.).

Согласно п. 1.3.  срок аренды установлен на период с 06.06.2018 по 05.06.2023.

Факт принятия ответчиком помещения подтверждается соответственно актом приема-передачи от 06.06.2018.

Арендная плата в месяц за пользование имуществом составляет 29 085,00 руб. (без НДС)  в месяц и вносится ежемесячно предварительно в первые десять дней каждого текущего месяца.   Первое внесение арендной платы  в размере  24 237,50 руб. арендатор производит в течение  четырех дней  с момента подписания договора (пункты 3.1, 3.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.6 договора, арендная плата подлежит  ежегодной индексации. При индексации применяется индекс потребительских цен в среднем за год по отношению к предыдущему году, определенный в прогнозе социально-экономического развития  Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, одобренный Правительством Российской Федерации (базовый  вариант).

Размер арендной платы изменяется арендодателем  в одностороннем порядке (п. 3.7 договора).

Согласно пункту 3.8 договора арендодатель производит ежегодную индексацию размера арендной платы самостоятельно, без предварительного согласования с арендатором, и направляет арендатору письменное уведомление о перерасчете размера арендной платы, содержащего новый расчет годовой арендной платы.

КУМИ г. Благовещенска уведомило  ИП ФИО1 о том, что арендная плата  в 2019 году составляет  30 423,00 руб. в месяц (Уведомлениями от 20.11.2018 № 8024), в 2020 году арендная плата составляет  31 335,69 руб. в месяц (Уведомление от 31.10.2019 № 6956).

03.08.2020 стороны заключили дополнительное соглашение к договору № 451 от 06.06.2018, по условиям которого арендодатель освободил арендатора  от арендных платежей на период приостановления  деятельности  арендатора (объект розничной торговли) с 30.03.2020 по 12.04.2020, сумма освобождения составляет 14 555,94 руб., в том числе:

- сумма освобождения от арендной платы в размере 2021,66 руб. за период с  01.03.2020 по 31.03.2020,

- сумма освобождения от арендной платы в размере 12 534,28 руб. за период с  01.04.2020 по 30.04.2020.

08.06.2020 (вх. 3993) предпринимателю ФИО1 обратился в комитет с заявлением о заключении дополнительного соглашения на основании  Федерального закона № 98-ФЗ от 01.04.2020 « О внесении изменений в отдельные законодательные акты  по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуации», Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении  требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», а также постановления администрации г. Благовещенска от 08.05.2020 № 1391 «О поддержке арендаторов муниципального имущества в условиях распространения короновирусной инфекции».

На основании указанного обращения арендатора Комитет направил письмо № 3962 от 19.07.2020 с дополнительным соглашением о рассрочке арендной платы  за период с  01.01.2020 по 01.10.2020 на срок с  01.01.2020 до 01.01.2023.

10.08.2020 стороны расторгли договор, подписав дополнительное соглашение о  расторжении договора.  Помещение возвращено по акту приема- передачи имущества от 10.08.2020.

Исходя из толкования условий заключенного договора и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в силу статьи 431 Гражданского кодекса РФ квалифицирует названный договор как договор аренды.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) пользование имуществом является платным. Арендная плата - форма оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорного договора (постановление Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 09.04.2013 № 13689/12).

В силу предписаний ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Претензия № 29-исх/3717 от 18.07.2022 с требованием об оплате задолженности за период с  01.06.2020 по 09.08.2020 в размере 63 789,19 руб., процентов за период с  01.02.2021 по 15.07.2022 в размере  17 577,09 руб. оставлена ответчиком без исполнения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Из материалов дела и информации, размещенной в  Картотеке арбитражных дел, следует, что Решением Арбитражного суда Амурской области, изготовленном в виде резолютивной части от 06.08.2021 по делу № А04-4611/2021, исковые требования удовлетворены частично. С индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 310280709500082, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскан основной долг по договору аренды № 451 от 06.06.2018 за период с 01.03.2020 по 03.06.2020  в сумме  82 256,16 руб., пени за период с 11.10.2018 по 31.12.2019  в сумме 3 113,92 руб. (всего 85 370,08 руб.)

Определением от 26.12.2022 судом внесено исправление опечатки в резолютивной части решения от  06.08.2021 по делу №А04-4611/2021 в части указания периода задолженности, суд определил считать период взыскания основного долга «с 01.03.2020 по 31.05.2020».

Истцом по иску заявлен следующий период с 01.06.2020 по 09.08.2020, задолженность по которому составила 63 789,19 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Федеральный закон № 98-ФЗ) в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (далее – Закон № 68-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 19 Закона № 98-ФЗ, арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 Закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Из изложенного следует, что введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации  является основанием для предоставления отсрочки уплаты арендной платы и уменьшения ее размера, а не освобождением от уплаты арендных платежей в полном размере.

В отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта  Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения  арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

Постановлением  Правительства  Российской  Федерации от  03.04.2020 № 439 утверждены «Требования к условиям и срокам отсрочки  уплаты  арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» (далее - Требования № 439).

Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 Требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения (пункт 4 Требований № 439).

В соответствии с пунктом 2 Требований  № 439 отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3 Требований № 439 отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01 января 2021 года и не позднее 01 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 01 октября 2020 года;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих  уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не  предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

В соответствии с вопросом 3 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, если арендатор не внес арендную плату  в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации  в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом № 98-ФЗ (п. 3 ст. 307 Гражданского кодекса РФ). 

В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (ст. 10, п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 4 Требований № 439 условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

Согласно разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос 5 в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием на территории субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайно ситуации.

Следовательно, не имеет правового значения то обстоятельство, что дополнительное соглашение о предоставлении о рассрочке арендной платы  за период с  01.01.2020 по 01.10.2020, приложение к письму № 3962 от 19.07.2020, не было подписано сторонами. На основании обращения предпринимателя данная мера поддержки была предоставлена.

Истцом внесение платежей рассчитано с 01.01.2021 (с учетом взысканной по решению суда №А04-4611/2021 части периода). Исправление опечатки не повлияло на существо судебного акта и расчетов в отношениях сторон, поскольку и к 31.05.2020 и к 03.06.2020 период оплаты арендных платежей охватывает только май 2020 года, внесение арендной платы ежемесячно.

Вместе с тем, законом  №  98-ФЗ  не предусмотрено правил для полного освобождения арендатора  от оплаты аренды, по основанию, связанному с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации (вопросы 3 - 6 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2»).

При этом заключение арендатором и арендодателем соглашения об уменьшении размера арендной платы или изменение договора аренды на основании решения суда не лишают арендатора права на предоставление ему отсрочки в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, в том числе за периоды, предшествовавшие заключению соглашения о снижении арендной платы или вступления в силу соответствующего решения суда.

Режим повышенной готовности на территории Амурской области   распоряжением Губернатора Амурской области от 27.01.2020 № 10-р «О введении режима повышенной готовности» и постановлением администрации города Благовещенска от 31.01.2020 № 307 на территории Амурской области и на территории города Благовещенска в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции были введены ограничительные меры, предусмотренные режимом «Повышенная готовность».

Факт отнесения конкретного бизнеса к «Наиболее пострадавшим отраслям» устанавливается на основании кода Общероссийского классификатора видов деятельности (ОКВЭД), указанного по состоянию на 01.03.2020 в сведениях ЕГРЮЛ или ЕГРИП о конкретной организации или индивидуальном предпринимателе. 

В случае отсутствия указанного вида деятельности в сведениях ЕГРЮЛ или ЕГРИП право на отсрочку в соответствии с изложенными нормами права формально отсутствует.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434.

В соответствии  с постановлением Правительства  Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» установлен перечень отраслей  российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В  перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших  в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434, входит код  ОКВЭД 90 «Деятельность  творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений».

Основным видом деятельности ответчика является деятельность в  области исполнительских искусств (ОКВЭД 90.01).

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 15.04.2020 № Д13и-11577, если в перечне указан класс или подкласс, это означает, что все входящие в него группировки (группы, подгруппы, виды) также включены в перечень.

В данный перечень входят, в том числе коды ОКВЭД группы 93, а именно: 93.2 , включающие в себя деятельность в области отдыха и развлечений.

Согласно выписке из ЕГРИП деятельность в области отдыха и развлечений  (ОКВЭД 93.2) является дополнительным видом деятельности ответчика.

Таким образом, деятельность ИП ФИО1 попадает в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации  в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 434 от 03.04.2020. Соответственно, имеет право на отсрочку уплаты ежемесячной арендной.

Таким образом, согласно п.п. а) п. 3 Требований  № 439 отсрочка предоставляется на срок, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на условиях: задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01 января 2021 года и не позднее 01 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Поскольку законом № 98-ФЗ  не предусмотрено правил для полного освобождения арендатора от оплаты аренды, комитет обоснованно предъявил требование о взыскании задолженности по арендной плате.

Несмотря на то, что дополнительное соглашение  о предоставлении рассрочки уплаты арендной платы не подписано, оно было подготовлено Комитетом на основании обращения предпринимателя  (заявление № 3962 от 19.06.2020, в связи с чем  суд признает, что   сторонами согласована отсрочка согласно графику, приведенному в указанном дополнительном соглашении.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.06.2020 по 09.08.2020  составила 63 789,19 руб.

Конррасчет, а также доказательства погашения задолженности, в том числе, на момент рассмотрения дела судом, ответчиком не представлены. Доводы ответчика о полном освобождении от уплаты аренды за спорный период судом отклонены.

При указанных обстоятельствах, исковые требования  о взыскании 63 789,19 руб. задолженности за период с 01.06.2020 по 09.08.2020, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с допущенной просрочкой внесения арендных платежей истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 по 15.07.2022 в сумме 15 577,09 руб.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 4.1 договора аренды, в случае нарушения арендатором установленного настоящим договором срока внесения арендной платы арендодатель взыскивает  с арендатора пеню в размере 0,5 % от неуплаченной суммы.

Поскольку договор сторонами расторгнут 10.08.2020, помещение возвращено арендодателю, суд признает возможным взыскать заявленные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, размер которых значительно ниже размера установленной по договору пени.

Судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем требования истца о взыскании процентов являются обоснованными.

По расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 по 15.07.2022 составили 15 577,09 руб.

Вместе с тем судом установлена арифметическая ошибка в расчетах, из предоставленного истцом расчета следует, что расчет процентов произведен не на  основании ст. 395 ГК РФ, а в размере  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки Банка России) от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

При расчете процентов истец не учел требования статей 191 - 193 ГК РФ и неверно определил начальную дату и периоды просрочки, что привело к завышению суммы процентов, подлежащих начислению в связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств.

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии условиями дополнительного соглашения о рассрочке уплаты,  арендная плата вносится в порядке пункта 3.2 договора, которым в сою очередь установлено, что арендная плата вносится до десятого числа текущего месяца.

С учетом изложенного, право истца на начисление процентов в связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств, возникает с 11 числа, а в случае когда последний день оплаты приходится на нерабочий день, то последний день оплаты переносится на ближайший следующий рабочий день, соответственно просрочка оплаты наступает со следующего за ним дня.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают среди прочего последствия, предусмотренные абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, согласно которому не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Закона о банкротстве»).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении перечня лиц, на которых распространяется действие указанного моратория, с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Исключив из расчета процентов период с 01.04.2022 по 15.07.2022,  суд самостоятельно рассчитал проценты согласно приведенному расчету за период с 02.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 9 226,44 руб. согласно приведенному расчету:

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

11 750,88 р.

02.02.2021

10.02.2021

9

4,25

11 750,88 ? 9 ? 4.25% / 365

12,31 р.

+11 750,88 р.

11.02.2021

Новая задолженность

23 501,76 р.

11.02.2021

10.03.2021

28

4,25

23 501,76 ? 28 ? 4.25% / 365

76,62 р.

+11 750,88 р.

11.03.2021

Новая задолженность

35 252,64 р.

11.03.2021

21.03.2021

11

4,25

35 252,64 ? 11 ? 4.25% / 365

45,15 р.

35 252,64 р.

22.03.2021

12.04.2021

22

4,50

35 252,64 ? 22 ? 4.5% / 365

95,62 р.

+11 750,88 р.

13.04.2021

Новая задолженность

47 003,52 р.

13.04.2021

25.04.2021

13

4,50

47 003,52 ? 13 ? 4.5% / 365

75,33 р.

47 003,52 р.

26.04.2021

10.05.2021

15

5,00

47 003,52 ? 15 ? 5% / 365

96,58 р.

+11 750,88 р.

11.05.2021

Новая задолженность

58 754,40 р.

11.05.2021

10.06.2021

31

5,00

58 754,40 ? 31 ? 5% / 365

249,50 р.

+11 750,88 р.

11.06.2021

Новая задолженность

70 505,28 р.

11.06.2021

14.06.2021

4

5,00

70 505,28 ? 4 ? 5% / 365

38,63 р.

70 505,28 р.

15.06.2021

12.07.2021

28

5,50

70 505,28 ? 28 ? 5.5% / 365

297,47 р.

+11 750,88 р.

13.07.2021

Новая задолженность

82 256,16 р.

13.07.2021

25.07.2021

13

5,50

82 256,16 ? 13 ? 5.5% / 365

161,13 р.

82 256,16 р.

26.07.2021

10.08.2021

16

6,50

82 256,16 ? 16 ? 6.5% / 365

234,37 р.

+11 750,88 р.

11.08.2021

Новая задолженность

94 007,04 р.

11.08.2021

10.09.2021

31

6,50

94 007,04 ? 31 ? 6.5% / 365

518,97 р.

+11 750,88 р.

11.09.2021

Новая задолженность

105 757,92 р.

11.09.2021

12.09.2021

2

6,50

105 757,92 ? 2 ? 6.5% / 365

37,67 р.

105 757,92 р.

13.09.2021

11.10.2021

29

6,75

105 757,92 ? 29 ? 6.75% / 365

567,18 р.

+11 750,88 р.

12.10.2021

Новая задолженность

117 508,80 р.

12.10.2021

24.10.2021

13

6,75

117 508,80 ? 13 ? 6.75% / 365

282,50 р.

117 508,80 р.

25.10.2021

11.11.2021

18

7,50

117 508,80 ? 18 ? 7.5% / 365

434,62 р.

+11 750,88 р.

12.11.2021

Новая задолженность

129 259,68 р.

12.11.2021

10.12.2021

29

7,50

129 259,68 ? 29 ? 7.5% / 365

770,25 р.

+11 750,88 р.

11.12.2021

Новая задолженность

141 010,56 р.

11.12.2021

19.12.2021

9

7,50

141 010,56 ? 9 ? 7.5% / 365

260,77 р.

141 010,56 р.

20.12.2021

10.01.2022

22

8,50

141 010,56 ? 22 ? 8.5% / 365

722,44 р.

+5 034,79 р.

11.01.2022

Новая задолженность

146 045,35 р.

11.01.2022

13.02.2022

34

8,50

146 045,35 ? 34 ? 8.5% / 365

1 156,36 р.

146 045,35 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

146 045,35 ? 14 ? 9.5% / 365

532,17 р.

146 045,35 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

146 045,35 ? 32 ? 20% / 365

2 560,80 р.

Сумма основного долга: 146 045,35 р.

Сумма процентов: 9 226,44 р.

В указанной части требования подлежат удовлетворению. В остальной части взыскания процентов следует отказать.

Государственная пошлина по делу  составляет  3175  руб.

Истец при  подаче иска в суд в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины.

Государственная пошлина, рассчитанная пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2921  (73 015,63 х 3175 / 79 366,28 = 2921)  подлежат взысканию с  ответчика  в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 180, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 310280709500082, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору аренды № 451 от 06.06.2018 за период с 01.06.2020 по 09.08.2020  в сумме  63 789,19 руб., проценты  за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2021 по 31.03.2022  в сумме 9 226,44 руб. (всего 73 015,63 руб.).

Во взыскании остальной части процентов  за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты коммунальных услуг отказать в силу Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 310280709500082, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2921 руб.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                  М.В. Сутырина