АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3010/2021

14 декабря 2022 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2022 года, полный текст решения изготовлен 14 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее – ООО «Жилсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице: комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МОГО «Воркута»), администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – администрация МОГО «Воркута»), управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МОГО «Воркута») о взыскании за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» 2 001 510 руб. 15 коп. долга по оплате коммунальных услуг на ОДН, работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в части нежилых помещений по 31 договорам управления за период с 01.01.2018 по 31.12.2018; 18 680 руб. 76 коп. пени за период 05.08.2019 по 13.09.2019, а также пени за период с 14.09.2019 по день вынесения решения суда.

Определением суда от 23.03.2021 по делу № А29-13524/2019 исковые требования о взыскании задолженности в отношении встроенных нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 8, выделены в отдельное производство, делу присвоен номер А29-3010/2021.

УГХиБ администрации МОГО «Воркута» в отзыве от 29.04.2021 с исковыми требованиями не согласилось, считает их необоснованными, в обоснование чего указал, что технический подвал, расположенный в спорном многоквартирном доме в соответствии с условиями действующего договора управления, Приложения №4 и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации является общим имуществом МКД, что зафиксировано актом комиссионного обследования, полагает, что услуга по вывозу ТБО является расчетной величиной исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в связи с чем им было направлено в адрес истца письмо о перерасчете платы за техническое обслуживание в части фактически выполненного объема по вывозу ТБО, однако, управляющая компания оставила данное письмо без ответа, указало, что указало, что коммунальная услуга - тепловая энергия на подогрев в перечне утвержденных коммунальных услуг отсутствует, коммунальная услуга «горячая вода» может состоять из двух компонентов: горячая вода - теплоноситель, горячая вода - тепловая энергия, наименование услуги в платежных документах необходимо указывать в соответствии с законодательством; ООО «Жилсервис» не заключало договор холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Водоканал» (л.д. 18-20, т.д. 1).

КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» в отзыве от 12.07.2021 № 03-2813 пояснило следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.07.2012 11АА №866491 за муниципалитетом зарегистрировано право собственности в отношении нежилых помещений общей площадью 244,3 кв.м.; в подвале дома № 8 по ул. Народная располагаются встроенные нежилые помещения (противорадиационного укрытия (далее – ПРУ), имеющие идентификационные признаки «Лит. А-1, номера на поэтажном плане: 1-21. По данным КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» площадь укрытия составляет 457,4 кв.м. При этом помещения №1-2, 15-17 - это вентиляционные, помещение №13 - это тепловой узел, помещение №19 - электрощитовая, данные помещения относится к общедомовому имуществу, и, соответственно, подлежат исключению из расчета задолженности; сведений о том, что вентиляционные камеры были оборудованы в 1985 году именно для вентиляции ПРУ, а не в 1970 году при постройке дома, техническая документация ПРУ не содержит. При обустройстве ПРУ в подвале данного МКД использовались уже имеющиеся вентиляционные камеры, используемые так же для вентиляции всех помещений МКД, а не оборудовались новые, ввиду чего заявление истца о том, что вентиляционные помещения, расположенные в подвале данного МКД, предназначены для вентиляции противорадиационного укрытия Комитет считает несостоятельным; в спорный период действовали договоры аренды на помещения, общей площадью 244,3 кв.м., по условиям которых прописана обязанность арендатора нести расходы по содержанию помещения; истец не представил доказательства погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, объёмы энергоресурсов не проверены; полномочия по несению расходов на содержание нежилых помещений не возложены на Комитет (л.д. 57-61, т.д. 1).

Истец в заявлении об уточнении исковых требований от 06.07.2021 № 16/07 изложил возражения на доводы ответчиков, пояснив, что в выписке от  11.12.2020г. № 9905-1550, КУМИ указывает, что объект недвижимого имущества (нежилое встроенное помещение) номера на поэтажном плане: 3-12, 14, 18, 20, 21 (подвал, Лит. А-1), расположенный по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 8, общей площадью 373,5 кв.м., является муниципальной собственностью и входит в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута»; помещения №1-2, 15-17 являются вентиляционными камерами, то есть предназначены для вентиляции противорадиационного укрытия, соответственно имеют непосредственное отношение к нему, поэтому не подлежат исключению из расчёта исковых требований, плата за содержание и ремонт предъявлена за период с 01.01.2018 по 31.03.2018, до начала деятельности регионального оператора по обращению с отходами, при этом нарушение периодичности вывоза мусора не доказано, вследствие чего нет оснований для уменьшения тарифа; расчёт за горячее водоснабжение на общедомовые нужды произведён по двукомпонентным тарифам исходя из нормативов расхода теплоносителя и тепловой энергии на подогрев (л.д. 43-47, т.д. 1).

Администрация МОГО «Воркута» в письменных пояснениях от 05.10.2021 № 2588 сообщила, что главным распорядителем средств бюджета МО ГО «Воркута» по расходам на управление муниципальным имуществом МО ГО «Воркута», в том числе пустующим жилым и нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах, является КУМИ администрации МО ГО «Воркута». Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы КУМИ,т который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования (пп. 14 п. 3 ст. 6 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом. находящимся в собственности МО ГО «Воркута», утвержденного решением Совета МО ГО «Воркута» от 01.06.2013 № 270). КУМИ в пределах полномочий до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги. (л.д. 144, т.д. 1)

От Военного комиссариата г. Воркуты поступил ответ на запрос от 20.09.2021 № 4340. Данное лицо сообщило, что встроенные нежилые помещения в доме, расположенном по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Юго-Западная, д. 15, не состоят на балансе комиссариата и не представляют интереса в качестве противорадиационных укрытий (л.д. 143, т.д. 1).

Администрация МОГО «Воркута» в письменных пояснениях от 12.11.2021 № 2882 указала, что собственником защитного сооружения гражданской обороны (ПРУ), расположенного по адресу: Республика Коми, г. Воркута. 

<

...>, является МО ГО «Воркута». Данное защитное сооружение (ПРУ) находится в обслуживании управляющей компании ООО «Ролана». Защитное сооружение гражданской обороны (противорадиационное укрытие), расположенное по адресу: Республика Коми. г. Воркута, 

<

...>, в собственность Республики Коми не передавалось. (л.д. 1, т.д. 2).

Территориальное управление Росимущества в Республике Коми в письме от 12.11.2021 пояснило, что защитное сооружение гражданской обороны по адресу: г. Воркута, 

<

...>, как объект федерального имущества не учитывается, право собственности Российской Федерации не зарегистрировано, сообщило, что им была проведена сверка с Главным Управлением МЧС России по Республике Коми по перечню защитных сооружений гражданской обороны, являющихся собственностью Российской Федерации, в результате которой установлено, что объект в данном перечне отсутствует (л.д. 4, т.д. 4-5).

ГУ МЧС России по Республике Коми в ответе на запрос от 16.11.2021 № ИВ-186-12-43 сообщило, что защитное сооружение гражданской обороны в доме № 8 по ул. Народная находится в муниципальной собственности (л.д. 9-10, т.д. 2).

Ответчик представил в материалы дела акт осмотра помещения от 28.09.2021, согласно которому помещения противорадиационного укрытия не используются по назначению, вентиляционная система (помещения № 1, 2, 15, 16, 17), расположенная в помещении убежища приточная, в настоящее время находится в неработающем состоянии, по периметру помещения проходят вентиляционные короба для вытяжки из квартир, в подвальных помещениях проходят инженерные сети отопления, энергоснабжения, водоснабжения, помещение № 13 является тепловым узлом, встроенные помещения в подвале дома № 8 по ул. Народная отсутствуют (л.д. 45, т.д. 2).

Заявлением от 18.05.2022 истец в очередной раз уточнил исковые требования, рассчитав задолженность исходя из общей площади встроенных нежилых помещений 916,7 кв.м. (л.д. 1-3, т.д. 3)

Уточнения приняты судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

23.05.2022 от КУМИ администрации МОГО «Воркута» поступил отзыв на уточненные требования истца от 18.05.2022, в котором  Комитет указал на постоянное изменение истцом площади помещений и взыскиваемой суммы долга, а также на указание разного количества потребленных ресурсов на ОДН за один и тот же период времени, с учетом чего ходатайствовал об обязании истца предоставить суду и ответчикам окончательно сформированный расчет с пояснением по каждой примененной в расчете позиции, а также разъяснить, каким образом одни и те же счета (№83 от 29.12.2018, № 83 от 29.12.2018) могут подтверждать разные суммы задолженности.

В заявлении об уточнении исковых требований от 20.06.2022 № 60/06 истец уменьшил сумму основного долга до 66 025 руб. 80 коп. в связи с перерасчётом стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Расчёт коммунальных ресурсов произведён ООО «Жилсервис» с учётом площади общего имущества 276 кв.м, площади помещений ответчика 916, 7 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений 3 969, 60 кв.м

Заявлением от 10.11.2022 № 04/11 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с января по март 2018 года в сумме 66 025 руб. 80 коп. и пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 14 817 руб. 71 коп.

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 8, в лице начальника Управления (собственники помещений) и ООО «Жилсервис» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2018 № Вр-Сев-2018/64, по условиям которого управляющая организация приняла на себя обязательства по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: 

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям,

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу пункта 5.1 цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по содержанию жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3 договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.4 договора, а также стоимости иных работ, услуг, которые составляют предмет договора, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.5 договора.

В соответствии с пунктом 5.3 договора планово-договорная стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определенная на дату заключения договора, указывается в перечне работ, услуг, приведенном в приложении № 8 к договору.

Согласно пункту 6.1.3 договора плата за содержание жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения.

Приложением № 8 к договору установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 23 руб. 58 кв.м за 1 кв.м в месяц.

Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 5.4 договора).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 6.2.3 договора).

Пунктом 6.3.5 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В случае представления платежных документов позднее даты, определенной в данном договоре, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги может быть внесены с задержкой на срок задержки получения платежного документа.

В период с 01.01.2018 по 31.03.2018 ООО «Жилсервис» осуществляло обслуживание указанного выше многоквартирного дома и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги.

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате поставленных коммунальных ресурсов, работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении спорного нежилого помещения за спорный период составила 66 025 руб. 80 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг и коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества послужило основанием для обращения ООО «Жилсервис» в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10.

В силу прямого указания закона МОГО «Воркута» несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении принадлежащего ему нежилого фонда.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 12.05.2022 по делу № А29-15559/2021 установлено, что в подвале и на первом этаже дома № 8 по ул. Народной имеются принадлежащие МО ГО «Воркута» нежилые помещения общей площадью 916, 70 кв.м.

По итогам рассмотрения дела № А29-15559/2021 суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что в площадь 916, 70 кв.м не включено общедомовое имущество, помещения № 1, 2, 15 - 17 и 19 (венткамеры, электрощитовая) относятся к индивидуальной собственности ответчика.

Доказательства приватизации спорных помещений иными лицами в материалах дела отсутствуют.

Ответчик контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл.

Расчет задолженности проверен судом и признается правомерным.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объёме.

Тот факт, что истцом не представлено доказательств взыскания с него задолженности в пользу ресурсоснабжающих организаций, о чём указывает КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве, не делает невозможным удовлетворение исковых требований, поскольку законодательством не предусмотрено, что перед взысканием в пользу управляющей организации задолженности с собственника такая задолженность должна быть взыскана ресурсоснабжающей организацией с управляющей организации.

Истцом также предъявлены требования о взыскании пеней.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, контррасчет в дело не представлен, на основании чего требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Проверив расчёт пеней, арбитражный суд установил, что предъявленная сумма неустойки не превышает размера штрафных санкций, подлежащих уплате за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в соответствии с законом.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривается ввиду предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины и освобождения ответчика по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  66025 руб. 80 коп. задолженности и 14817 руб. 71 коп. пени.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья                                                                                       А.В. Шевелёва