АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7683/2022

г. Ярославль

09 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 10.11.2022.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Киселевой А.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,      

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обязании произвести перерасчет, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Техпромэксперт-Ярославль» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Главное управление капитального строительства Волга» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

при участии представителей

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.01.2022),  

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 22.06.2022),

от третьего лица-1: ФИО4 (доверенность от 21.08.2022), 

от третьего лица-2: ФИО5 (доверенность от 10.01.2022), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис»           (далее – Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль» (далее – Общество) о возложении обязанности произвести перерасчет платы за электрическую энергию по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2020 года по январь 2022 года путем уменьшения платы на сумму 110 450 рублей 44 копейки, по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2020 года по январь 2022 года путем уменьшения платы на сумму 124 107 рублей 20 копеек.

Исковое требование основано на статьях 432, 779, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивировано тем, что ответчик неправомерно выставлял истцу к оплате объем электроэнергии, потребленный нежилыми помещениями в многоквартирных домах.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Техпромэксперт-Ярославль» (далее – Компания, третье лицо-1), общество с ограниченной ответственностью «Главное управление капитального строительства Волга» (далее – ООО «ГлавУКС Волга», третье лицо-2).

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик представил возражения на исковое заявление и дополнение к ним, в которых иск не признал, указал на то, что между сторонами 28.12.2011 заключен договор снабжения электрической энергией № 20576. Истец 16.10.2019 обратился к ответчику с заявкой о включении в договор многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на весь объем потребления. 14.04.2021 Управляющая компания обратилась к Обществу с претензией об исключении из договора точек поставки по адресу: 

<

...>, приборы учета № 39143135, 39150266, 37842568, 37842577, и по адресу:               

<

...>, приборы учета № 41502520, 40454269, ссылаясь на то, что данные приборы учета принадлежат собственникам нежилых помещений. Вместе с тем, согласно актам об осуществлении технологического присоединения от 01.10.2020 № ТПЭ-Я/0,4-75-ТП, ТПЭ-Я/0.4-76-ТП данные приборы учета фигурируют как контрольные приборы учета и входят в состав измерительного комплекса, определяющего общий объем поставленной электроэнергии в дом, в связи с чем их исключение из договора невозможно.  Со всеми собственниками нежилых помещений, информация о которых была предоставлена Управляющей компанией, заключены договоры энергоснабжения. У каждого собственника нежилого помещения имеются индивидуальные приборы учета, объем по которым вычитается при выставлении объема Управляющей компании. У истца неоднократно запрашивалась информация о собственниках нежилых помещений, актуальные схемы подключения с указанием индивидуальных приборов учета на нежилые помещения, согласованные с Компанией. Доказательств направления ответчику сведений по нежилым помещениям, расположенным в спорных многоквартирных домах, для заключения с ними прямых договоров истцом не представлено. 

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, приведенные в возражениях на исковое заявление и дополнении к ним. 

Представитель третьего лица-1 в судебном заседании поддержал позицию ответчика, пояснил, что Компания является сетевой организацией, с Управляющей компанией подписаны акты об осуществлении технологического присоединения, согласно которым границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Управляющей компанией и Компанией установлены на контактных соединениях кабельных линий 0,4 кВ и ВРУ-1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 жилого дома 57 по ул. Лисицына и на контактных соединениях кабельных линий 0,4 кВ и ВРУ-1, 2, 3, 4 жилого дома 19 по ул. Угличской. Сведения о том, что куда идут линии дома от ВРУ, у сетевой организации отсутствуют. Спорные ВРУ находятся в самостоятельных помещениях, ключ от которых имеется только у Управляющей компании. В ВРУ установлены 4 прибора учета на ул. Лисицына, д. 57 и 2 прибора учета на Угличской, д. 19, по которым производятся расчеты с Обществом. Какой объем, учитываемый данными приборами учета, приходится на нежилые помещения,  находится в ведении Управляющей компании. Управляющая компания подписала с собственниками нежилых помещений акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, из которых следует, что каждый офис имеет собственную линию от спорных ВРУ. Однако документы представлены в отношении не всех нежилых помещений, о чем правомерно указывает ответчик. С сетевой организацией акты об осуществлении технологического присоединения подписаны Управляющей компанией с разногласиями. По мнению истца, принятые им от застройщика приборы учета в спорных ВРУ не должны к ним относится, являются контрольными, а не расчетными. Компания с позицией истца не согласна, поскольку расчеты производятся по данным приборам учета. Компания полагает, что Управляющая компания ненадлежащим образом исполнила свою обязанность по предоставлению Обществу необходимой информации в отношении нежилых помещений.    

Представитель третьего лица-2 указал, что является собственником нежилых помещений в 

<

...> по ул. Лисицына, в отношении которых заключен договор энергоснабжения с ответчиком. Оплата по договору произведена им в полном объеме.

Исследовав материалы на бумажном носителе и в электронном виде, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

Между Обществом (поставщик) и Управляющей компанией (покупатель) заключен договор снабжения электрической энергией от 28.12.2011 № 20576, согласно пункту 1.1 которого поставщик обязуется подавать электрическую энергию до точек поставки в многоквартирные дома, а также оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги.

В перечень точек поставки по договору включены многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>

Истец, полагая, что ответчиком неправомерно выставляются счета на оплату объема электроэнергии, потребленного нежилыми помещениями, расположенными в названных многоквартирных домах, обратился в арбитражный суд с иском об обязании Общества произвести перерасчет платы за электроэнергию за период с ноября 2020 года по январь 2022 года.

В обоснование исковых требований истец указывает, что с 01.01.2017 собственники нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> обязаны заключать договоры энергоснабжения непосредственно с Обществом, о чем были уведомлены Управляющей компанией. Собственниками прибора учета № 37842577 являются собственники нежилых помещений ФИО6 и ООО «ВАЛЛИСТЕП», прибора учета № 37842568 – ФИО7, ФИО1 и ООО «Золотой ломбард», приборов учета № 39143135, 39150266, 41502520, 40454269 – ООО «ГлавУКС Волга». Офисы 3, 9, 10, 11 (оборудованы приборами учета № 39143135, 39150266, 37842568, 37842577), расположенные по адресу: 

<

...>, и офисы №  1 – 5 (оборудованы приборами учета № 41502520, 40454269), расположенные по адресу:                            

<

...>, принадлежат ООО «ГлавУКС Волга», однако ответчик выставляет счета за данные нежилые помещения Управляющей компании. Информация о наличии нежилых помещений и их собственниках передавалась Обществу письмами от 13.04.2021 № 1348, от 11.05.2021 № 1638 предоставлялась Обществу.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что истец полагает, что приборы учета № 39143135, 39150266, 37842568, 37842577, расположенные в ВРУ-8,9 дома 57 по                ул. Лисицына, и приборы учета № 41502520, 40454269, расположенные ВРУ-3 дома 19 по ул. Угличской, принадлежат собственникам нежилых помещений и не могут использоваться в расчетах между Управляющей компанией и Обществом.

В связи с тем, что спорные нежилые помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 (далее – Постановление № 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила № 354. 

В силу третьего абзаца пункта 6 Правил № 354, поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном жилом доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

Указанные положения носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на непосредственные договорные отношения.

В свою очередь, абзацем 4 пункта 6 Правил № 354 за управляющей организацией закреплены такие обязанности, как: предоставить ресурсоснабжающими организациями, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в доме; направить собственникам нежилых помещений в доме уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей организации, поскольку Постановление № 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию. 

При этом, пунктом 6(1) Правил № 354 установлено, что управляющая организация, правление товарищества или кооператива предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения. 

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе. 

Из системного толкования указанной нормы и части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг. 

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения, у которого, соответственно, возникают правоотношения по поставке коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией. 

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства направления истцом ответчику сведений по нежилым помещениям, расположенным в спорных многоквартирных домах, для заключения с ними прямых договоров, материалы дела не содержат. Также отсутствуют доказательства исполнения истцом требования абзаца 4 пункта 6 Правил № 354 по направлению уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Из представленных ответчиком документов следует, что с собственниками нежилых помещений, указанных в исковом заявлении и письмах Управляющей компании в адрес Общества от 13.04.2021 № 1348, от 11.05.2021 № 1638, а именно с ФИО6, ООО «ВАЛЛИСТЕП», ФИО7, ФИО1, ООО «Золотой ломбард», ООО «ГлавУКС Волга» Обществом заключены прямые договоры снабжения электрической энергией. Расчеты между Обществом и названными собственниками нежилых помещений осуществляются на основании показаний приборов учета, предусмотренных договорами. Объем, выставленный собственникам нежилых помещений, вычитается из объема, выставленного Управляющей компании. Доказательства, свидетельствующие о том, что приборы учета № 39143135, 39150266, 37842568, 37842577 (ул. Лисицына, д. 57), 41502520, 40454269 (ул. Угличская, д. 19) принадлежат собственникам нежилых помещений, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного аргументы истца о незаконном начислении ответчиком платы за поставку электрической энергии в нежилые помещения подлежат отклонению.

Исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Сторонам разъясняется, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

А.Г. Киселева