Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16573/2025

25 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  24 июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  25 июля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.М. Ягодиной, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (190031, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д. 12, лит. А; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Терра» (192236, Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 6, к. 8, стр. 1, пом. 1-Н, оф. 470; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица: акционерное общество «Сити сервис Василеостровское» (199397, Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 31, к. 2, лит. А; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

открытое акционерное общество «Сити сервис» (192236, Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 6, к. 8, стр. 1, пом. 1-Н, оф. 460; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании денежных средств,

при участии:

от Компании представителя ФИО1 (доверенность от 14.05.2025), 

от Общества представителя ФИО2 (доверенность от 09.01.2025), 

от АО «Сити сервис Василеостровское» представитель не явился,

от ОАО «Сити сервис» представитель не явился,

установил:

акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Терра» (далее – Общество) 2 622 599 руб. 96 коп. расходов на установку приборов учета тепловой энергии, подлежащих оплате до 30.09.2022.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Общество указывает, что надлежащими ответчиками по заявленному требованию являются акционерное общество «Сити сервис Василеостровское» (далее – АО «Сити сервис Василеостровское») и открытое акционерное общество «Сити сервис» (далее – ОАО «Сити сервис»), осуществлявшие деятельность по управлению спорными многоквартирными домами в предшествующий период, полагает, что ввиду действия рассрочки обязанность по внесению соответствующей платы не настала.

Определением арбитражного суда от 15.05.2025 АО «Сити сервис Василеостровское», ОАО «Сити сервис» привлечены к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

О времени и месте судебного разбирательства АО «Сити сервис Василеостровское», ОАО «Сити сервис» извещены надлежащим образом; копии определения арбитражного суда об их привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте судебного заседания направлены названным лицам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц, почтовыми отправлениями № 19085403204611, № 19085403204628 соответственно, ими получены. 

Отзывы на исковое заявление АО «Сити сервис Василеостровское», ОАО «Сити сервис» не представлены, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по имеющимся доказательствам в отсутствие их представителей.

В судебном заседании представитель Компании поддержал заявленные требования, представитель Общества возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве, ссылался на истечение срока исковой давности, ходатайствовал о привлечении к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга».

В соответствии с положениями части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут быть по ходатайству стороны или по инициативе суда привлечены к участию в деле до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Основанием для привлечения в дело третьего лица является, в том числе, возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновение права на иск у третьего лица, что обусловлено взаимосвязанностью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

В рассматриваемом случае такая взаимосвязь отсутствует, в связи с чем арбитражный суд не усматривает оснований для удовлетворения соответствующего ходатайства ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, лит. А, корп. 1, ул. Луночарского, д. 66, корп. 3, д. 68, лит. З, корп. 1, ул. Руднева, д. 3, корп. 1, д. 4, лит. А,  ул. Художников, д. 21, лит. В, ул. Демьяна Бедного, д. 22, корп. 1, д. 22, лит. К, корп. 2, . 22, корп. 3, д. 24, лит. Л, корп. 2, д. 24, лит. А, корп. 3, д. 28, корп. 2, д. 28, лит. А, корп. 3, пр-кт. Культуры, д. 21, корп. 2, д. 29, корп. 3, пр-кт. Просвещения, д. 68, корп. 3, д. 70, лит. А, корп. 2, ул. Железноводская, д. 15, лит. А, осуществляется Обществом.

Узлы учета тепловой энергии, поставляемой в указанные многоквартирные дома, установлены и введены в эксплуатацию на основании заключенных между Компанией (заказчик) и закрытым акционерным обществом «Теплоучет», обществом с ограниченной ответственностью «Агентство Эффективных технологий» (подрядчики) договоров от 10.06.2013 № 1326/1, от 15.07.2013 № 1326/1-332Р/1, от 21.12.2013 № 1227-13, от 15.05.2015 № АПР-021-15, актов о приемке выполненных работ от 24.06.2013 № 1326/1-329П/1, от 05.03.2014 № 1326/1-1077/1П/1, от 04.04.2014, от 07.10.2015 № 15П,  от 25.06.2013 № 1326/-331П/1, от 08.04.2014 № 1326/1-1099/1П/1, от 01.12.2014 № 1326/1-1099/2П/1, от 13.06.2013 № 1326/1-423П/1, от 31.06.2013 № 1326/1-422П/1, от 20.07.2013 № 1326/1-420Р/1, от 12.07.2013 № 1326/1-424П/1, от 20.07.2013 № 1326/1-427П/1, от 20.07.2013 № 1326/1-426П/1, от 20.08.2013 № 1326/1-418П/1, от 16.08.2013 № 1326/1-421П/1, от 60.03.2014 № 1326/1-1097/Р1/1, от 01.12.2014 № 1326/1-1097/2П/1, от 21.12.2013 № 1227/13-34/1.

Стоимость выполненных работ по вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета подтверждена представленной в материалы дела сметной документацией, справками о стоимости выполненных работ и составляет 14 816 367 руб. 65 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязательства по оплате расходов энергоснабжающей организации на установку приборов учета в период с 01.12.2020 по 30.09.2022, Компания 15.11.2024 направила Обществу претензию от 15.11.2024 № 58-29/60974 с требованием об оплате задолженности, а впоследствии обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закона № 261-ФЗ).

В силу положений части 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона № 261-ФЗ, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012; многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению соответствующих объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск организаций, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или и передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями статьи 13 Закона № 261-ФЗ оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию; при этом граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей по оснащению таких домов общедомовыми приборами учета, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета используемых энергетических ресурсов расходы по их установке при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки; в случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления (часть 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с положениями пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий (подпункт «и» пункта 11 Правил № 491), обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (подпункт «к» пункта 11 Правил № 491).

В соответствии с положениями пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, и содержащие актуальные сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежат передаче соответствующей управляющей компании в составе, предусмотренном пунктами 24, 26 Правил № 491. 

Исходя из системного толкования статей 162 ЖК РФ, пункта 20 Правил № 416, пунктов 24, 26 Правил № 491, управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. 

При этом по смыслу части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ смена управляющей организации не может повлиять на право ресурсоснабжающей организации на возмещение затрат за счет средств собственников помещений, в связи с чем надлежащим ответчиком по предъявленным исковым требованиям является вновь выбранная управляющая организация (независимо от конкретных обстоятельств, повлекших смену управляющей организации).

Иное толкование Закона № 261-ФЗ приводило бы к тому, что собственники помещений в случае смены управляющей организации (в том числе обусловленной невозможностью осуществления деятельности прежней управляющей организацией, например, по причине ее несостоятельности (банкротства) неосновательно обогащались бы за счет ресурсоснабжающей организации, на которую Законом № 261-ФЗ возложена обязанность несения соответствующих затрат при условии неисполнения собственниками их обязанности по обеспечению учета коммунальных ресурсов.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание положения частей 2, 2.3 и 3 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, арбитражный суд отмечает, что расходы на установку общедомовых приборов учета подлежат возмещению именно той управляющей организацией, которая обслуживает спорные многоквартирные дома на дату обращения ресурсоснабжающей организации с требованием о компенсации расходов на установку приборов учета, и в части, не оплаченной собственниками помещений.

В соответствии с расчетом Компании задолженность Общества по оплате его расходов на установку приборов учета тепловой энергии, составляет 2 215 247 руб. 83 коп.

Представленный в материалы дела расчет судом проверен, признан обоснованным, в связи с предоставлением соответствующей рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов увеличены на сумму процентов, не превышающих ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату их начисления, в размере 407 352 руб. 13 коп.

При рассмотрении дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, однако законом может быть установлено и иное (статья 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с положениями статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Между Компанией, и ОАО «Сити сервис», АО «Сити сервис Василеостровское» 14.03.2017 и 26.07.2017 заключены договоры № 38/1326-1, 37/1227-13 в редакции последующих дополнительных соглашений об отсрочке оплаты расходов на установку общедомовых приборов учета до 30.09.2022, фактически свидетельствующие о признании долга.

Из представленного в материалы дела расчета также следует, что начисление предусмотренных положениями части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ в период отсрочки не начислялись, в связи чем арбитражный суд не усматривает оснований полагать подлежащим применению в настоящем случае правила о порядке исчисления срока давности по искам о просроченных повременных платежах.

О нарушении своих прав на возмещение расходов на установку приборов учета в соответствующей части Компания узнала только 01.10.2022, в связи с чем арбитражный суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленному в рамках настоящего дела требованию не пропущен.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, в материалы дела не представлены, как не представлен и контррасчет, позволяющий проверить обоснованность возражений ответчика.

Документы, подтверждающие своевременную оплату расходов Компании на установку приборов учета, в материалы дела не представлены, как не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что собственники помещений в спорном многоквартирном доме выразили намерение оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

При таких обстоятельствах, требование Компании о взыскании соответствующей задолженности подлежит удовлетворению.

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ с Общества в пользу Компании подлежит взысканию 103 678 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Излишне уплаченные Компанией 6 322 руб. государственной пошлины в соответствии с положениями подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат возврату из федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Терра» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) 2 215 247 руб. 83 коп. расходов на установку приборов учета тепловой энергии, подлежащих оплате в период по 30.09.2022, 407 352 руб. 13 коп. процентов, начисленных по состоянию на 11.11.2024 в связи с предоставлением рассрочки, проценты, начисленные на сумму расходов на установку приборов учета тепловой энергии за период с 12.11.2024 до даты фактического исполнения обязательства по их оплате, в размере, определенном ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату их начисления, 103 678 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6 322 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                  С.И. Логинов