АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, 

факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-22488/2018

город Кемерово

21 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 марта 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 марта 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дудиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Новокузнецкого муниципального района  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новокузнецк   

к обществу с ограниченной ответственностью «МАН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Прокопьевск   

третье лицо: конкурсный управляющий ФИО1, г. Челябинск    

о взыскании 815 490 руб. 75 коп.,

при участии: 

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности №368 от 12.10.2018, паспорт (до перерыва);

от ответчика – явка не обеспечена;  

от третьего лица – явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

Администрация Новокузнецкого муниципального района, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – «Администрация», «Истец») обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МАН», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «ООО «МАН», «Ответчик») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №05-17 от 08.06.2012 за период с 01.06.2014 по 31.08.2018 в размере 680 572 руб. 52 коп.; пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка №05-17 от 08.06.2012 за период с 26.04.2014 по 11.12.2018 в размере 164 821 руб. 17 коп. (изложено в редакции принятого судом заявления об уточнении исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); представитель Истца присутствует в судебном заседании; Ответчик, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие представителей не заявили.  

Суд рассматривает заявление Администрации в соответствии со статьей 156 АПК РФ, в отсутствие представителя Ответчика, третьего лица по имеющимся в деле материалам.

В обоснование исковых требований Администрация указывает на неисполнение Ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка №05-17 от 08.06.2012 за период с 01.06.2014 по 31.08.2018. 

Ответчик иск не признал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности в отношении задолженности за период с 24.06.2014 по 31.12.2014 в сумме 70 957 руб. 06 коп. и за период с 01.01.2015 по 10.09.2015 в сумме 109 117 руб. 48 коп.   

Также Ответчик, со ссылкой на статьи 5, 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О несостоятельности (банкротстве)» указал, что долг, исчисленный на июнь 2014 года, не является текущим и подлежит установлению в рамках дела о банкротстве ООО «МАН». 

Более подробно доводы Ответчика изложены в отзыве, возражениях на отзыв Истца.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.  

24.06.2014 года в Арбитражный суд Кемеровской области поступило заявление о признании ООО «МАН» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.09.2014 года в отношении указанной организации введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 13.05.2015 года по делу №А27-11528/2014 в отношении Ответчика – ООО «МАН» введена процедура банкротства – внешнее управление сроком на восемнадцать месяцев.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 06.06.2017 по делу №А27-11528/2014 ООО «МАН» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении Ответчика открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО3.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 13.07.2017 по делу №А27-11528/2014 прекращены полномочия исполняющего обязанности конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «МАН» ФИО3. Этим же определением конкурсным управляющим Ответчика Общества с ограниченной ответственностью «МАН» утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 11.07.2018 (дата объявления резолютивной части 09.07.2018) по делу №А27-11528/2014 ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «МАН». Определением от 11.07.2018 конкурсным управляющим Ответчика ООО «МАН» утвержден ФИО1.

Также из материалов дела усматривается, что 08.06.2012 между Администрацией (Арендодатель) и ООО «МАН»  (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №05-17 (далее – «Договор аренды»), согласно пункту 1.1 которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого муниципального района №2349 от 08.06.2012 в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:09:0505002:114, площадью 104411 кв. м, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения и строительства автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, в районе п. Елань, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее – «Земельный участок»), в границах, указанных в кадастровом паспорте. 

Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (пункт 1.2 Договора аренды).

Срок аренды земельного участка установлен сторонами с 08.06.2012 по 08.05.2013 (пункт 2.1 Договора аренды).

Дополнительным соглашением от 08.08.2013 срок действия Договора аренды продлен с 09.05.2013 по 31.12.2013.

Дополнительным соглашением от 09.01.2014 срок действия Договора аренды продлен с 01.01.2014 по 31.12.2015.

Дополнительным соглашением от 14.12.2016 Договор аренды заключен на новый срок: с 01.01.2016 по 30.11.2016..

Дополнительным соглашением от 26.12.2016 Договор аренды заключен на новый срок: с 01.12.2016 по 30.11.2017..

Согласно пункту 7.3.6 Договора аренды по истечении срока действия Договора аренды, если ни одна сторона не заявила о его расторжении, договор считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 календарных дней.

С 01.12.2017 Договор аренды не расторгался, земельный участок Арендодателю не возвращался.

Согласно пункту 5.2.2 Договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями настоящего договора.

На основании пункта 3.1 порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании проставления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.05.2011 №197). Размер арендной платы за период с 08.06.2012 по 31.12.2012 составлял 80 597 руб. 18 коп.

Изменения размера арендной платы в соответствии с пунктом 3.2 Договора аренды производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с которой распространяет свое действие указанный акт.

Согласно пункту 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. 

Согласно расчетам величины арендной платы за земельный участок (приложение № 1 к договору аренды) размер арендной платы за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 составил 135 598 руб. 54 коп., за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 – 145 889 руб. 67 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 – 164 618 руб. 75 коп., за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 164 618 руб. 75 коп., за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 181 080 руб. 63 коп. 

На основании пункта 6.1 Договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Арендодатель исполнил свои обязательства по договору.

Между тем, Ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.06.2014 по 31.08.2018, в связи с чем, Администрация, к которой с 01.03.2015 в соответствии с положениями статьи 3.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» перешли распорядительные полномочия в отношении арендуемого обществом земельного участка, направляла в адрес ООО «МАН» претензии, предложив последнему погасить сумму задолженности по арендной плате и уплатить соответствующие суммы пени.

Претензии оставлены без удовлетворения. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства спора в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителя Истца, суд считает заявленные требования (в редакции принятого судом уточнения) обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В пункте 19 данного Постановления также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Поскольку спорный земельный участок относятся к категории публичных земель, с учетом вышеприведенных правовых норм стоимость аренды земельного участка является в силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ регулируемой ценой и подлежит применению независимо от порядка ее определения в договоре аренды.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответствующие условия арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (далее – «Постановление №47»).

Из материалов дела следует и установлено судом, что при расчете размера арендной платы за спорный период Администрация полагает необходимым использовать значение показателя Ки в размере, определенном как произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции за предыдущий период, то есть с 2013 года, мотивируя тем, что согласно постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.12.2012 №565 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Кемеровской области» результаты государственной кадастровой оценки земель указанной категории утверждены по состоянию на 01.01.2012.

Оценивая данные доводы, суд исходит из следующего.

Как отмечалось судом выше, согласно статье 39 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» предусмотрено, что размер арендной платы определяется, в том числе, исходя из принципа экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка, с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 11.05.2004 №209-О, при отсутствии единых правил орган местного самоуправления обязан осуществлять дифференциацию ставок земельного налога, который имеет сходную с арендной платой правовую природу в силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, не произвольно, а в соответствии с экономической оценкой территории и генеральным планом города, то есть, основываясь на анализе и оценке экономических, природных и иных факторов, влияющих, в том числе, на уровень доходности земельного участка по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории.

С учетом схожести правового регулирования данная позиция применяется и к вопросам установления базовых ставок арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной, государственной собственности или в отношении которой государственная собственность не разграничена.

Ставки арендной платы, коэффициенты и их значения должны устанавливаться в целях определения экономически обоснованной платы за аренду земельных участков, соответствующей определенному уровню коммерческой привлекательности, потребительскому спросу на землю, развитию инфраструктуры, и призваны обеспечить максимальное поступление в бюджет арендных платежей при одновременном соблюдении экономически справедливого баланса интересов арендодателя и арендаторов земельных участков.

К основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Постановлением Правительства РФ №582 отнесен также принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 1.2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.06.2016 №358, кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками его использования, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект. Кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом.

При таких обстоятельствах применение коэффициентов, отражающих уровень инфляции, без учета актуальности кадастровой стоимости земельных участков, то есть экономической характеристики земельных участков, является нарушением принципа экономической обоснованности.

При этом согласно пунктам 8, 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №582 в рамках существующего правового механизма регулирования арендной платы за земельные участки ее изменение может производиться в связи с изменением уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (пункт 8), и в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (пункт 9). Причем в последнем случае, исходя из содержания данного пункта, изменение уровня инфляции не учитывается в году, следующем за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, действующее законодательство не предполагает возможности применения к кадастровой стоимости индексов инфляции за периоды до ее утверждения.

Аналогичный правовой подход изложен в апелляционном определении Верховного Суда Российской Федерации по делу № 81-АПГ18-5.

Принимая во внимание положения Постановления №47 в совокупности и взаимосвязи с положениями Закона об оценочной деятельности, а также исходя из экономической сущности спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что коэффициент инфляции подлежит применению с года, следующего за годом введения в действие кадастровой стоимости, поскольку коэффициент инфляции позволяет скорректировать размер арендной платы вследствие инфляционных процессов. Неприменение коэффициента инфляции в году, когда был установлен размер кадастровой стоимости обусловлен тем, что в этом году кадастровая стоимость является актуальной и отвечает текущему экономическому моменту.

Следовательно, основания для применения коэффициента инфляции за 2013 год при расчете размера арендной платы за спорный период в рассматриваемом случае отсутствуют.

Таким образом, начисленная арендная плата за период с 01.06.2014 по 31.08.2018 должна составлять 522 654 руб. 73 коп. 

Представленный Истцом расчет задолженности судом не принимается, поскольку произведен с применением коэффициента инфляции, установленного на 2013 год.

При таких обстоятельствах, требования Истца о взыскании арендной платы подлежат частичному удовлетворению в размере 522 654 руб. 73 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой, Истец начислил Ответчику неустойку за период с 26.04.2014 по 11.12.2018 в размере 164 821 руб. 17 коп.

Поскольку произведенный истцом расчет основного долга в части задолженности по арендной плате за период с 01.06.2014 по 31.08.2018 является неверным, соответственно, подлежит пересчету и сумма пени, начисленная на указанную задолженность.

Фактически сумма пени, подлежащая уплате за заявленный ко взысканию период (с 26.04.2014 по 11.12.2018), составляет 137 451 руб. 01 коп. 

Оценивая возражения Ответчика о пропуске срока исковой давности в части взыскания задолженности за периоды с 26.04.2014 по 31.12.2014, с 01.01.2015 по 16.09.2015 суд отмечает следующее. 

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 13.12.2018 по делу №А27-11528-99/2014 признаны подлежащими удовлетворению за счет имущества общества с ограниченной ответственностью «МАН», город Кемерово Кемеровской области оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника требования Администрации Новокузнецкого муниципального района в размере 99 656 руб. 94 коп. основного долга, 10 480 руб. 49 коп. пени.

Вышеуказанное определение суда в установленном законом порядке не обжаловалось сторонами по делу (в частности ООО «МАН» и конкурсным управляющим ФИО1) и по истечению 10 дней с момента вынесения вступило в законную силу.

В рамках рассмотрения вышеуказанного банкротного дела администрацией Новокузнецкого муниципального района были представлены те же документы, что представлены суду в рамках данного дела, в том числе акты сверок взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 от 13.02.2015, за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 от 13.02.2017, за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 от 13.02.2017.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Все представленные доказательства, в том числе, акты сверок взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 от 13.02.2015, за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 от 13.02.2017, за период с 01.01.2016  по 31.12.2016 от 13.02.2017 были проверены арбитражным судом Кемеровской области в рамках дела №А27-11528-99/2014, а также признаны допустимыми, достоверными, достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для вынесения судебного решения.

Кроме того, акты сверок взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 от 13.02.2015, за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 от 13.02.2017, за период с 01.01.2016  по 31.12.2016 от 13.02.2017 были положены в основу определения от 13.12.2018 по делу №А27-11528-99/2014 и признаны судом в качестве доказательств, достоверно свидетельствующих о признании ООО «МАН» долга и перерыве течения срока исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, считаем, что акты сверок взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 от 13.02.2015, за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 от 13.02.2017, за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 от 13.02.2017 не подлежат повторной проверке в рамках рассмотрения данного дела, поскольку их достоверность, допустимость, относимость, а также факт того, что данные акты сверок взаимных расчетов свидетельствуют о признании ООО «МАН» долга и перерыве течения срока исковой давности установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Кемеровской области от 13.12.2018 по делу №А27-11528- 99/2014, в связи, с чем вышеуказанные доводы Ответчика являются не состоятельными.

Также в возражениях ответчик указывает, что долг за июнь 2014 года не является текущим, а подлежит установлению только в рамках дела о банкротстве.

В определении Арбитражного суда Кемеровской области от 26.11.2018 по делу №А27-11528-99/2014, судом было обращено внимание Истца, на тот факт, что соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.05.2011 №197). Арендная плата вносится арендатором до 10-го числа текущего месяца. Величина арендной платы за месяц (период), подлежащая внесению, рассчитывается по формуле, указанной в пункте 3.3. настоящего договора.

Заявление о признании должника банкротом принято к производству Арбитражного суда Кемеровской области 26.06.2014, кредитором для включения в реестр требований кредиторов была заявлена задолженность за период с 01.06.2014 по 23.06.2014, следовательно, заявленные кредитором требования в данной части, с учетом пункта 3.3 договора аренды, следовало квалифицировать с целью включения их в реестр требований кредиторов должника.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее – «Постановление Пленума ВАС РФ №63»), текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведшие реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, с учетом разъяснения, содержащегося в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ №63, при наличии договорных отношений по договору аренды критерием для разграничения текущих платежей и требований, подлежащих удовлетворению в деле о банкротстве, является период начисления арендных платежей.

Поскольку момент окончания расчетного периода за июнь 2014 года по договору аренды (30.06.2014) наступил позже возбуждения дела о банкротстве общества (26.06.2014), то требование об оплате за июнь 2014 года относится к текущим и не подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.

К аналогичным выводам пришел арбитражный суд Кемеровской области в судебном заседании по делу №А27-11528-99/2014, назначенном на 10.12.2018 на 12.00 часов, предложив Истцу представить расчет задолженности и пени по состоянию на 31.05.2014, вышеуказанный расчет был принят судом, признан верным.

Вопреки доводам Ответчика, изложенных в возражениях, в рамках производства по делу №А27-11528-99/2014 с учетом уточнения исковых требований по предложению суда, подлежащие уплате в июне 2014 года платежи были исключены из требований о включении в реестр кредиторов, в связи, с чем определением Арбитражного суда Кемеровской области от 13.12.2018 признаны подлежащими удовлетворению за счет имущества ООО «МАН» оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника требования Администрации Новокузнецкого муниципального района по договору аренды №05-17 период с января по май 2014 года в размере 99 656 руб. 94 коп. основного долга, пени по состоянию на 11.09.2014 в размере 10 480 руб. 49 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных Администрацией требований, а именно, о взыскании с ООО «МАН» задолженности по арендной плате по Договору аренды за период с 01.06.2014 по 31.08.2018 в размере 522 654 руб. 73 коп., пени за период с 24.06.2014 по 11.12.2018 в размере 137 451 руб. 01 коп.

Оснований для удовлетворения остальной части заявленных требований суд не усматривает. 

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение спора судом относится на Ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь  статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 08.06.2012 № 05-17 за период с 01.06.2014 по 31.08.2018 в размере 522 654 руб. 73 коп., пени за период с 24.06.2014 по 11.12.2018 в размере 137 451 руб. 01 коп. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 16 202 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                  Драпезо В.Я.