АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А29-2402/2025

12 января 2026 года

г. Сыктывкар

 (Т-158170/2025, Т-222751/2025)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Ракиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батовой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании 22.12.2025 и 12.01.2026 обособленное дело по заявлению кредитора – публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к должнику – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Сыктывкар, СНИЛС: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, зарегистрирована по адресу: 

<

...>)

об установлении требований и включении их в реестр требований кредиторов

Руководствуясь статьями 60, 137, 213.10-1, 213.17 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 150, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить локальный план реструктуризации долгов ФИО1 перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору от 19.10.2016 

<

***>, обеспеченному залогом имущества должника - квартирой, 11:05:0201018:4028, расположенной по адресу: 

<

...>), следующего содержания:

«

Общие положения

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.. паспорт 

<

...>, выдан МВД по Республике Коми, 23.03.2024 г., место рождения: г. Сыктывкар, адрес регистрации: 

<

...>. кв. 34, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), в дальнейшем именуемый Должник, в лице финансового управляющего ФИО2 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 0051, адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 630009,

<

...>, а/я 71) - член Ассоциации арбитражных управляющих «Современные банкротные решения» (ИНН 

<

***>,

ОГРН 

<

***>, адрес: 628301, г. Нефтеюганск, мкр. 2, д. 22, оф. 29), в дальнейшем именуемый Финансовый управляющий,

ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 117997, 

<

...>), в дальнейшем именуемое Залоговый кредитор,

вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу

№ А29-2402/2025, рассматриваемому Арбитражным судом Республики Коми, составили мировое соглашение в виде локального плана реструктуризации задолженности по ипотечному договору 

<

***> от 19.10.2016 г. Должника.

Согласно Решению Арбитражного суда Республики Коми от 04 июня 2025 года по делу № А29-2402/2025 в отношении должника ФИО1 введена процедура реализации имущества.

01.07.2025 года от Залогового кредитора поступило заявление о включении требований в реестр кредиторов в общем размере 1 756 490 руб. 76 коп., в том числе требования, обеспеченного залогом квартиры: 

<

...>, кадастровый номер: 11:05:0201018:4028, с отнесением в третью очередь удовлетворения.

Обеспечением исполнения кредитного договора 

<

***> от 19.10.2016 г. является залог (ипотека) в силу закона.

Просроченная задолженность по кредиту и по процентам по ипотечному договору 

<

***> от 19.10.2016 г. отсутствует. С момента введения процедуры реализации имущества, Должник продолжает внесение ежемесячных платежей по договору 

<

***> от 19.10.2016 г. за счет денежных средств от получаемой ею заработной платы. Расчет возможности внесения Должником платежей по ипотечному договору, учитывая общие доходы, показывает достаточность денежных средств для исполнения указанного договора согласно графику платежей должником самостоятельно без привлечения третьего лица. Таким образом, в течение процедуры банкротства ипотечные обязательства исполняются Должником вовремя и в полном объёме в соответствии с плановым графиком платежей, так, согласно графику, обязательства исполняются на протяжении более восьми лет.

Квартира, находящаяся по адресу: 

<

...>,

кв. 34, кадастровый номер: 11:05:0201018:4028, является единственным жильем для Должника.

При этом, Должник не прекратит исполнять обязательства по ипотечному договору до завершения процедуры банкротства. После завершения процедуры реализации имущества Должник обязуется продолжать исполнять обязательство. Вследствие этого, Должник не может лишиться единственного жилья в отсутствие просрочки по обеспеченному обязательству, поскольку это приведет к существенному дисбалансу прав и законных интересов сторон.

Ввиду изменений, утвержденных 10.09.2024 г. в Федеральном законе от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а именно в случае введения ст. 213.10-1 появилась возможность заключения локального мирового соглашения без привлечения третьего липа, так, по смыслу данной статьи, ипотечное обязательство исполняется самим должником при соблюдении двух условий: 1) ипотечная квартира является единственным жильем; 2) у должника имеется официальный доход в размере, достаточном для погашения ежемесячного платежа по договору ипотеки.

В случае необоснованного разумными экономическими причинами отказа кредитора от заключения мирового соглашения (в частности, если положение кредитора не ухудшается но сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

Положение о порядке и сроках погашения требования Залогового кредитора

1. Общая сумма задолженности, возникшая перед Залоговым кредитором на основании кредитного договора 

<

***> от 19.10.2016 г. по состоянию на 06.11.2025 г. составляет 1 031 361 руб. 03 коп.

2. Сумма задолженности, указанной в п. 1. настоящего локального Плана реструктуризации, погашается Должником в соответствии с первоначальным графиком

платежей за счет денежных средств от получаемого дохода.

3. Должник подтверждает следующие сведения в отношении себя:

- ФИО1 имеет источник дохода на дату представления плана реструктуризации долгов.

- ФИО1 не имеет неснятой или непогашенной судимости за совершение умышленного преступления в сфере экономики и до даты принятия заявления о признании гражданина банкротом истек срок, в течение которого гражданин считается подвергнутым административному наказанию за мелкое хищение, умышленное уничтожение или повреждение имущества либо за фиктивное или преднамеренное банкротство.

- ФИО1 не признавалась банкротом в течение пяти лет, предшествующих представлению настоящего плана реструктуризации долгов.

4. Настоящим локальным Планом реструктуризации устанавливается следующий график погашения задолженности по ипотечному договору: ежемесячными аннуитетными платежами в размере, установленном графиком платежей к договору, а именно в размере 15 899 руб. 12 коп.

5. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определен графиком погашения, установленным залоговым кредитором и составляет

15 899 руб. 12 коп.

6. Срок даты погашения задолженности установлен первоначальным графиком погашения задолженности по кредитному договору и может быть скорректирован в меньшую сторону в случае частичного досрочного погашения суммы задолженности.

7. Настоящий локальный План реструктуризации не отменяет действий условий кредитного договора 

<

***> от 19.10.2016 г. (локальный План реструктуризации не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество.

8. Обязательства, указанные в п. 1 настоящего локального Плана реструктуризации долгов обеспечены залогом недвижимого имущества - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 11:05:0201018:4028.

9. ПАО Сбербанк отказывается от обращения взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств иным лицом, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). Погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

10. Условия локального Плана реструктуризации считаются нарушенными Сторонами при наступлении одного из следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению общей задолженности по локальному Плану реструктуризации и/или по уплате процентов по локальному Плану реструктуризации.

б) утрата обеспечения по кредитному договору 

<

***> от 19.10.2016 г., указанного в п. 8 настоящего локального Плана реструктуризации.

11. Указанные выше нарушения условий локального Плана реструктуризации и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

Заключительные положения

Локальный План реструктуризации вступает в силу с даты его утверждения

Арбитражным судом Республики Коми.

Локальный План реструктуризации не нарушает права и законные интересы других

лиц и не противоречит действующему законодательству.

С даты утверждения Арбитражным судом локального Плана реструктуризации долгов наступают следующие последствия:

- требования кредиторов, включенные в указанный план, могут быть предъявлены к гражданину только в порядке и на условиях, которые предусмотрены указанным планом,

- кредиторы не вправе предъявлять требования о возмещении убытков, понесенных ими в связи с утверждением указанного плана.».

Производство по обособленному делу № А29-2402/2025 (Т-158170/2025, Т-222751/2025) прекратить.

Возвратить из федерального бюджета публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) государственную пошлину в сумме 35 068 руб., уплаченную по платежному поручению от 26.06.2025 № 101021.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 15 029 руб., подлежащие учету и удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок.

Судья Н.А. Ракина