АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, 

<

...>

Тел/факс 

<

***>, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-194/2025

г. Астрахань

12 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 29  августа 2025года; 

Решение в полном объеме изготовлено   12 сентября 2025 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе:  судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комягиной Н.С. 

рассмотрел в судебном заседании  дело  по заявлению Общества  с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Кучергановское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   об установлении факта, имеющего юридическое значение: выдачи правоустанавливающего документа

заинтересованные лица: Администрация муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

при участии:

от заявителя: адвокат Алимпиев Е.А. – по доверенности от 30.06.2025 г. (до и после перерыва),

от заинтересованных лиц: от Администрация муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области»-  ФИО1  -  доверенность от  01.04.2025 г. ( после перерыва)

остальные заинтересованные лица не явились. 

Общество  с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Кучергановское" обратилось  в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение: факта выдачи Государственного акта № АСО-09  (000249) на земельный участок.

Заинтересованным лицом заявитель указал Администрацию муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области».

Определением от 07 апреля 2025 г. судом удовлетворено заявление ООО «СХП «Кучергановское» об уточнении требований, согласно которому заявитель просит установить факт владения и пользования земельным участком  из состава земель сельскохозяйственного назначения согласно Акту № АСО-09  (000249).

Определением от 16 июня 2025 г. по ходатайству заявителя привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

            Представитель заявителя снова уточнил свои требования, представил заявление в порядке статьи 49 АПК РФ об уточнении требований, а именно просит установить факт выдачи Государственного акта № АСО-09  (000249) на земельный участок. 

Определением от 21.07.2025 г. судом данное  уточнение требований  принято к рассмотрению.

В порядке ст.163 АПК РФ в судебном разбирательстве объявлялся перерыв с 20   августа  по 29 августа  2025 года.

            Судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц (Управления Росреестра по Астраханской области) в порядке   ст. 156 АПК РФ. 

Заявитель поддержал  заявленные требования об установлении факта выдачи Государственного акта № АСО-09  (000249) на земельный участок. 

 Представитель Администрация муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области»  возражал   против удовлетворения  заявленных требований    по основаниям,  изложенным  в отзыве на заявление.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно  заявлению заявитель  указал, что ООО «Сельскохозяйственным предприятием «Кучергановское» в июне 2024г. был обнаружен Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № АСО09-000249 на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский район, село Старокучергановка,   всего   9379га, в т.ч.   в общую долевую собственность 7498 га;  в постоянное бессрочное   пользование  1881 га,  однако  в имеющимся государственном акте  отсутствует подпись  главы администрации. 

Заявитель также указал, что в этой связи был сделан запрос в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области о предоставлении копии книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, в которой данный Акт был зарегистрирован. Копия была предоставлена 13 нюня 2024г.

Одновременно с копией книги записей государственных актов заявителю была выдана копия свидетельства на права собственности на землю от 26 июня 1998г. Данное свидетельство выдано на основании Распоряжения главы администрации Наримановского района от 28.01.1993гю№ 80-р и постановления Главы Наримановского района от 26.06.1998г. на 7481га, вынесенного на основании Постановления Правительства РСФСР от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». 

Таким образом, указал, заявитель, Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № АСО-09(000249) на земельный участок с кадастровым номером 30:08:120301:338, площадь 1881 га является действующим.

В адрес Администрации Муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» было направлено заявление с просьбой произвести надлежащее оформление Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № АСО-09(000249) на земельный участок с кадастровым номером 30:08:120301:338.

Однако Администрацией Муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» заявителю было отказано в надлежащем оформлении государственного акта, в связи с невыполнением заявителем требований п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Заявитель указал, что лишен возможности произвести переоформление предоставленного земельного участка, так как в Государственном акте, имеющемся в наличии у заявителя, отсутствуют подписи.

Указанные   обстоятельства послужили основанием   для обращения   ООО СХП «Кучергановское»  с настоящим  заявлением в арбитражный суд.

В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Часть 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает перечень дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, конкретизирует, какие факты устанавливаются судом: 1) факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 2) факт государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 3) факт принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Заявитель указывает, что лишен возможности провести переоформление предоставленного земельного участка, так как в Государственном акте, имеющемся в наличии у заявителя отсутствуют подписи, в связи с чем заявитель полагает необходимым обратиться с заявлением об установлении юридического факта выдачи Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № АСО-09(000249).

Однако, как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 30:08:120301:338 площадью 8 969 083 кв. м (896, 9 га) поставлен на кадастровый учет.

08.08.2016 постановлением судебного пристава-исполнителя Наримановского РОСП УФССП по Астраханской области ФИО2 установлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении имущества должника ООО СП «Кучергановское» (Адрес: ул. Ленина, д.44, с. Старокучергановка, Россия), в том числе на земельный участок, площадью 18 810 000 кв.м., расположенный по адресу: 416111, Россия, Астраханская область, г. Нариманов, с кадастровым номером 30:08:120301:338.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу положений части 3 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным или иным правовым нормативным актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права третьих лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

На основании изложенного следует, что юридический факт подлежит установлению в тех случаях, когда отсутствует возможность его подтверждения какими-либо документами и суду при рассмотрении заявления необходимо установить, не предусмотрен ли законодательством иной порядок установления соответствующих фактов.

Между тем, установление факта выдачи спорного Акта не относится к тем фактам, по установлению которых рассматриваются арбитражным судом в силу вышеуказанной нормы закона. Следовательно, заявленное требование по своему содержанию и существу не может быть отнесено ни к одному из вышеперечисленных оснований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования заявителя связаны не с невозможностью получения или восстановления утерянных документов, а с фактом легализации имеющегося у заявителя подлинного документа.

Вместе с тем, процедура оформления документа и наличие неотъемлемых элементов  оформления, придающих документам юридическую силу, не может подменяться предъявлением заявления об установлении юридического факта в особом производстве.

Рассматривая настоящее заявление,  суд исходит из того, что установление факта выдачи документа, о котором просит заявитель, не повлечет за собой возникновения, изменения либо прекращения правоотношений в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности; данный факт связан с последующим разрешением спора о праве по вопросам площадей земельного участка и у заявителя имеется подлинник документа - Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № АСО-09(000249) на земельный участок с кадастровым номером 30:08:120301:338.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявления следует отказать. 

Расходы по оплате госпошлины в соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя, которые им оплачены при обращении с заявлением в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 222, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ООО «Сельскохозяйственное предприятие  «Кучергановское» - отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

И.Ю. Баскакова