АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-12223/2020

г. Астрахань

07 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  индивидуального предпринимателя ФИО3 к ИП ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Фирма «Валери», ООО «Бар-Вкуса», ФИО7 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимого имущества,

третьи лица: Служба государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области, Администрация МО «Город Астрахань», 

при участии:

от истца: не явился

от ответчиков: не явились

от третьих лиц: не явились

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в арбитражный суд с иском (с учетом уточнений) к ИП ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Фирма «Валери», ООО «Бар-Вкуса», ФИО7 о:

- обязать ФИО4, ФИО6, ФИО7, Общество с ограниченной ответственностью «Бар-вкус» устранить препятствия в пользовании ФИО3 нежилым зданием с кадастровым номером 30:12:010126:401 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Фиолетова, д.8, путем демонтажа рекламного баннера с логотипом «Белка бар» и гирлянды из лампочек.

- обязать ФИО4, ФИО6, ФИО7, общество с ограниченной ответственностью «Бар-вкус» не чинить препятствия в пользовании ФИО3 нежилым зданием общей площадью 2032,8 кв.м. с кадастровым номером 30:12:010126:401 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Фиолетова, д.8.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 31.01.2023  производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А06-9409/2022.

03.08.2023 представителем ответчика ФИО4 представлено в суд письменное ходатайство о возобновлении производства по делу в связи с тем, что основания, по которым производство по делу приостановлено, отпали.

Определением суда от 09.08.2023 на 06.09.2023 назначено судебное заседание для решения вопроса о возможности возобновления производства по делу и проведения судебного заседания.

В судебное заседание, назначенное на 06.09.2023 лица, участвующие в деле, не явились. Извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ. Судебное заседание проводится в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев вопрос о возможности возобновления производства по делу, суд определил производство по делу возобновить, поскольку отпали основания, послужившие основанием для приостановления производства по делу.

Так, решением Арбитражного суда Астраханской области по делу №А06-9409/2022 от 21.03.2023 признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи объекта нежилой недвижимости от 16.10.2019, заключенный между ИП ФИО3 и ИП ФИО8 Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности ФИО3 на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, литера Ж, кадастровый номер 30:12:010126:401. В удовлетворении остальной части иска было отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2023 решение Арбитражного суда Астраханской области от 21.03.2023 оставлено без изменения. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств к судебному заседанию не представили. С учетом изложенных обстоятельств, суд не усматривает препятствий для рассмотрения спора по существу в этом судебном заседании.

Из материалов дела следует, что в обоснований исковых требований об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости истец ссылался на то, что ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью 2032,8 кв.м. с кадастровым номером 30:12:010126:401 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Фиолетова, д.8.

Однако, как указано выше, вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда Астраханской области, договор купли-продажи  объекта нежилой недвижимости от 16.10.2019, заключенный между  индивидуальным предпринимателем ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО8 признан недействительным (ничтожным).

В качестве последствий недействительности сделки прекращена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ФИО3 на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, литер Ж, кадастровый номер 30:12:010126:401.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Как следует из положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок.

Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку ФИО3 утратила право собственности  на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, литер Ж, кадастровый номер 30:12:010126:401, иных прав в отношении данного объекта недвижимости у истца не имеется (доказательств обратного в материалы дела не представлено), оснований для удовлетворения требований ФИО3 об устранении препятствий в пользовании указанным объектом недвижимости не имеется.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

ФИО1