Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-927/2017

город Горно-Алтайск

26 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Гутковича Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению главы КФХ "Абай" ФИО2 (ИНН 

<

***>,  с. Курота, Онгудайский р-н) к Администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Советская, д. 78, с. Онгудай, Онгудайский район) о признании права долевой собственности членов крестьянского хозяйства.

В судебное заседание представители сторон не явились, уведомлены.

Суд установил:

глава КФХ "Абай" ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район" (далее – Администрация) о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:06:031001:65, общей площадью 458921+/-5928 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира: расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, Онгудайский район, ур. Куратенок за членами крестьянского хозяйства с определением долей по 1 /7 доли.

В исковом заявлении указано, что Постановлением Администрации Онгудайского района Республики Алтай № 231 от 15.06.1993 ФИО3 для организации крестьянского фермерского хозяйства «Абай» из земель колхоза им. «Карла Маркса» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 120 га, из них пашни – 46 га, улучшенные сенокосы 9 га, пастбища 65 га. Главой крестьянского хозяйства утвержден Черкасов Байкал Болдырович.

Членами крестьянского хозяйства стали ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

На указанный земельный участок имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 04/исх/17-13684 от 16.02.2017, земельному участку присвоен кадастровый номер 04:06:031001:65.

По мнению истца, указанный земельный участок должен быть предоставлен ему в долевую собственность членов крестьянского хозяйства.

Предъявление иска обусловлено необходимостью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Исковые требования основаны на положениях статей 12, 130, 209, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральном законе «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Ответчик в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил. Стороны представителей в судебное заседание не направили, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Представитель истца ходатайством от 21.09.2017 просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Неявка представителей сторон в соответствии с частями 1, 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием  для рассмотрения дела в данном судебном заседании.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права судом. В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости. Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с  Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» деятельность крестьянского хозяйства осуществляется главой КФХ, который регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Поэтому данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых  в отношении  спорного имущества  никогда  не были  зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (далее – Закон о регистрации недвижимости)  и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости истец должен доказать фактическое владение им данным объектом и наличие оснований для возникновения права собственности.

Статьей 8 Закона Российской Федерации от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» был установлен порядок организации крестьянских хозяйств членами колхозов, работниками совхозов и подсобных сельских хозяйств, и  определено, что земельный участок предоставляется в пожизненное наследуемое владение или в аренду.

Условия предоставления земельных участков в аренду, пожизненное  наследуемое владение или собственность, установленные указанным Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года были отменены Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года № 2287, согласно которому земельный участок для ведения крестьянского хозяйства предоставляется в собственность  или в аренду.

Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей  на дату  предоставления земельного участка истцу) было предусмотрено, что гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду.

Испрашиваемый в собственность земельный участок постановлением Администрации Онгудайского района от 15.06.1993 № 231 был предоставлен членам крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения для организации крестьянского фермерского хозяйства «Абай». В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года № 2287 истец получил возможность безвозмездного переоформления права пожизненного наследуемого владения в право собственности на земельный участок.

Однако  предусмотренное пунктом 1 постановления Государственного Собрания – Эл Курултай Республики Алтай № 3-9 от 05 мая 1994 года «О временном порядке разрешения некоторых земельных вопросов» приостановление переоформления  земельных участков в собственность, препятствовало истцу воспользоваться указанным правом, вплоть до введения в действие Закона о регистрации недвижимости, что не является препятствием для установления действительного права в судебном порядке.

Истец утверждает, а ответчиком не оспаривается, что испрашиваемый в собственность земельный участок фактически с 1993 года находится во владении и пользовании у крестьянского хозяйства.

Материалами дела подтверждается, что границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, претензий по границам земельного участка не имеется. Принадлежность испрашиваемого в собственность земельного участка к объектам муниципальной, республиканской (Республики Алтай) или федеральной собственности не установлена.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.02.2017 № 04/ИСХ/17-13684 земельный участок общей площадью 458921+/-5928 кв. метров был поставлен на кадастровый учет как земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и закреплен за КФХ «Абай».

В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Действующее законодательство не содержит норм, устанавливающих основания приобретения права пожизненного наследуемого владения на иные объекты недвижимости, кроме земли, а также норм, раскрывающих содержание такого права.

По своему содержанию на основе анализа статей 209 и 266 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и право пожизненного наследуемого владения земельным участком аналогичны, за исключением ограничения права распоряжения земельным участком, предоставленным на пожизненном наследуемом владении, установленном статьей 267 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

Поскольку препятствие в осуществлении законных прав владения, пользования и распоряжения земельным участком возникло в результате принятия субъектом Российской Федерации нормативного правового акта, противоречащего Указу Президента  № 2287 и статье 58 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на дату принятия постановления Администрации Онгудайского района 15.06.1993 № 231, то и этот ненормативный правовой акт в части предоставления земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, а не в собственность крестьянского хозяйства, суд считает недействительным.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд, установив при рассмотрении дела несоответствие нормативного правового акта иному имеющему большую юридическую силу нормативному правовому акту, в том числе издание его с превышением полномочий, принимает судебный акт в соответствии с нормативным правовым актом, имеющим большую юридическую силу.

Следовательно, на основании вышеуказанных положений нормативных актов, суд признает, что у членов крестьянского хозяйства на момент предоставления спорного земельного участка фактически возникло право собственности на него.

Согласно пункту 2 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Пунктом 3 статьи 6 указанного Закона и пунктом 1 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из представленных истцом доказательств,  на день рассмотрения дела членами хозяйства являются ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Член крестьянского хозяйства ФИО3 умер, что подтверждается  свидетельством о смерти 

<

...> от 01.12.2005. Согласно протоколу общего собрания членов КФХ от 20.04.2017 в члены крестьянского хозяйства была принята дочь - ФИО10 как его наследница.

Из соглашения между членами хозяйства следует, что имущество хозяйства принадлежит им на праве долевой собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

На основании пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации  при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ также предусмотрено, что член крестьянского (фермерского) хозяйства при выходе из него имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на имущество хозяйства, при этом без соглашения сторон об ином доли членов хозяйства признаются равными.

Применительно к деятельности крестьянского фермерского хозяйства Гражданский кодекс Российской Федерации императивно устанавливает запрет на раздел земельного участка, обязывая хозяйство выплатить вышедшему члену компенсацию стоимости его доли.

Приведенные нормы направлены на справедливое и добросовестное распределение результата деятельности хозяйства и вложенных в эту деятельность средств, сил, навыков членов, а также на недопущение неосновательного обогащения одних членов хозяйства за счет других.

На момент рассмотрения спора Глава хозяйства в установленном законом порядке в соответствии со статьей 23 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрирован в ЕГРиП в  качестве индивидуального предпринимателя, правопреемника юридического лица КФХ «Абай».

Учитывая необходимость проведения регистрации права собственности на земельный участок, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд относит судебные расходы на истца, поскольку данное дело возникло по его инициативе, в его собственных интересах, Администрация прав истца на земельный участок с кадастровым номером 04:06:031001:65 не оспаривала.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей  8 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи  59 Земельного кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать  право общей долевой собственности главы и членов крестьянского хозяйства "Абай" ФИО2 (ИНН 

<

***>,  с. Курота, Онгудайский р-н), ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/7 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером 04:06:031001:65, общей площадью 458921+/-5928 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира: расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, Онгудайский район, ур. Куратенок.

Судебные расходы отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                               Е.М. Гуткович