именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-61646/22-53-467

г. Москва

9 июня 2022 г.

Резолютивная часть объявлена 2 июня 2022 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» Д.У. Рентный ЗПИФ «Рентный 2» (115432, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ VI, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2007, ИНН: 

<

***>)

к ответчику

обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОРА» (167000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 31 946 968 руб. 33 коп.

в заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2 (дов. от 22.12.2021 № 62/2021), 

от ответчика – не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО УК «Надежное управление» Д.У. Рентный ЗПИФ «Рентный 2» с иском к ответчику ООО «ВЕКТОРА» о взыскании 31 946 968 руб. 33 коп., включая 30 148 000 руб. неосновательного обогащения, 1 798 968,33 руб. процентов по ст. 395 ГК РФ.

От ответчика отзыв не поступил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

Изучив доводы, исследовав доказательства, суд установил следующее. 

Между истцом и ответчиком заключены договор от 10.04.2018 № ЭК/В, от 28.02.2019 № Р2-Э-К-61-134, от 31.01.2020 № 1, от 28.01.2021 № Р2-Э-262, предметом которых является предоставление ответчиком комплекса услуг по содержанию и эксплуатации здания торгового центра и прилегающей территории по адресу: 

<

...>.

По акту осмотра от 22.04.2021 ответчик принял обязательства в счет устранения недостатков, связанных с неудовлетворительной технической эксплуатацией и своевременным обслуживанием инженерных систем здания, выполнить ремонтные работы стоимостью 30 148 000 руб. в течение 60-ти дней с даты подписания акта. Перечень работ приведен в акте и смете, стоимость работ подтверждается сметой.

Ответчик работы не выполнил. По сообщению истца, отсутствие результата работ привело к уменьшению стоимости объекта, что подтверждается отчетом об оценке. 

Истец просит взыскать неосновательное обогащение в размере стоимости невыполненных работ и проценты за период с 22.06.2021 по 17.03.2022.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон урегулированы положениями общей части ГК РФ об обязательствах, условиями акта осмотра.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в т.ч. выполнить работу, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ). 

Наличие и объем обязательства подтверждаются актом, исполнение обязательства документально не подтверждено.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (ст. 1102 ГК РФ).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 22.06.2021 по 17.03.2022 составляет 1 798 968,33 руб.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов суд удовлетворяет в полном объеме на основании ст. 8, 12, 307-309, 314, 316, 395, 401, 416, 1102, 1107 ГК РФ. 

Государственная пошлина согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171 АПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОРА» в пользу общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» Д.У. Рентный ЗПИФ «Рентный 2» 31 946 968 (тридцать один миллион девятьсот сорок шесть тысяч девятьсот шестьдесят восемь) руб. 33 коп., включая 30 148 000 руб. неосновательного обогащения, 1 798 968,33 руб. процентов по ст. 395 ГК РФ, а также взыскать 182 735 (сто восемьдесят две тысячи семьсот тридцать пять) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

СудьяКозлов В.Ф.