АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-14780/2024

12 ноября 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью предприятия бытового обслуживания «Дом моделей», г.Саратов 

к обществу с ограниченной ответственностью «Терра - СК», г.Ростов – на - Дону 

о взыскании задолженности 

при участии  в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью предприятия бытового обслуживания «Дом моделей» к Обществу с ограниченной ответственностью «Терра - СК» с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате 22.08.2022 по 27.12.2022 в размере 521 422,84 руб., и за период с 27.12.2022 по 06.06.2024 в размере 790 969 руб. 

Представитель истца судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика. Дело рассматривается в порядке статей 153 - 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 22 июля 2022 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 01, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в перечне арендованного имущества (строительные леса в комплектации), за плату во временное пользование.

Согласно п.1.2. договора, имущество используется арендатором для осуществления своей хозяйственной деятельности.

Срок аренды имущества был установлен сторонами в приложении № 1 к договору и составил 30 суток.

Согласно п.5.2. договора, арендатор обязан вносить арендную плату  за пользование имуществом в размере, указанном в приложении № 1 в течение 30 календарных дней с момента обратной передачи имущества арендодателю по акту приема-передачи и подписания акта оказанных услуг за период аренды.

Пунктом 5.3. договора  предусмотрено, что способ оплаты арендной платы на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

В приложении № 1 к договору сторонами арендная плата была установлена в размере 130 355, 71 рублей за 30 суток.

Договор подписан сторонами и скреплен печатями.

Во исполнение условий договора, истец передал ответчику имущество, указанное в перечне арендованного имущества (строительные леса в комплектации), что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 22.07.2022. 

Указанный акт подписан сторонами и скреплен печатями.

Срок действия договора истек 22 августа 2022.

Однако арендатор продолжил пользоваться имуществом, 27 декабря 2022 года арендатор вернул часть имущества.

Задолженность ответчика перед истцом за аренду имущества за период с 22.08.2022 по 27.12.2022 составила 521 422 рубля 84 копейки.

Исходя из установленного в приложении № 1 размера арендной платы и оставшегося в пользовании ответчика имущества, стоимость арендной платы в сутки за оставшееся в пользовании ответчика имущество составляет 1500,89 руб.

Владение и пользование арендованным имуществом осуществлялось с 27.12.2022 по 06.06.2024, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 27.12.2022 по 06.06.2024 составила 790 969 руб.

29 марта 2024 года ответчику была направлена соответствующая претензия. Претензия оставлена без ответа.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору и по внесению платежей за использование имущества, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.   

Заключив договор, ответчик согласился с условиями договора, определив, что правоотношения возникли из этого договора, таким образом, ответственность сторон наступает в рамках данного договора. 

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Во исполнение условий договора, истец передал ответчику имущество, указанное в перечне арендованного имущества (строительные леса в комплектации), что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 22.07.2022. 

Указанный акт подписан сторонами и скреплен печатями.

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Срок действия договора истек 22 августа 2022.

Арендатор продолжил пользоваться имуществом, 27 декабря 2022 года арендатор вернул часть имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В таком случае арендодатель имеет право продолжить начисление арендной платы, арендатор обязан произвести ее уплату, а договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, даже если в нем предусмотрен запрет на его продление (Постановление ФАС Уральского округа от 04.03.2014 по делу № А07-6131/2013).

Однако свои обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки ответчик надлежащим образом не исполнил.

Задолженность ответчика перед истцом за аренду имущества за период с 22.08.2022 по 27.12.2022 составила 521 422 рубля 84 копейки.

Исходя из установленного в приложении № 1 размера арендной платы и оставшегося в пользовании ответчика имущества, стоимость арендной платы в сутки за оставшееся в пользовании ответчика имущество составляет 1500,89 руб.

Владение и пользование арендованным имуществом осуществлялось с 27.12.2022 по 06.06.2024, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 27.12.2022 по 06.06.2024 составила 790 969 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с  Общества с ограниченной ответственностью «Терра - СК» задолженности по арендной плате 22.08.2022 по 27.12.2022 в размере 521 422,84 руб., и за период с 27.12.2022 по 06.06.2024 в размере 790 969 руб.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований. Между тем, в материалы дела отзыв представлен не был, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. 

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

 Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями  167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса   Российской   Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Терра - СК» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2017, ИНН: 

<

***>), г.Ростов – на – Дону в пользу Общества с ограниченной ответственностью предприятия бытового обслуживания «Дом моделей» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2002, ИНН: 

<

***>), г.Саратов, задолженность по арендной плате за период с 22.08.2022 по 27.12.2022 в размере 521 422,84 руб., и за период с 27.12.2022 по 06.06.2024 в размере 790 969 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Терра - СК» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2017, ИНН: 

<

***>), г.Ростов – на – Дону в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26124 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                              В.В. Сахнова