Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-158998/19-60-1282

18 октября 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено  18 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Луганько Н.С.,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 – представитель, по доверенности от 09.01.2019г. №06/2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 5072 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Технопарк «Сколково» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 143026, г.Москва, Территория Сколково Инновационного центра, бульвар Большой, д. 42, стр.1, этаж 2, пом. 822, дата регистрации 31.12.2010) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕКТОНИКА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 121205, г.Москва, территория Сколково Инновационного центра, бульвар Большой, д. 42, стр.1, помещение 3А309559, дата регистрации 26.08.2015г.) о взыскании 2.897.218руб. 19коп.

Установил:

ООО «Технопарк «Сколково» обратилось в суд с иском к ООО «ТЕКТОНИКА» о взыскании 2.897.218руб. 19коп., в том числе: 2.474.102руб. 80коп. основного долга, 423.115руб. 39коп. неустойки, на основании договора субаренды №КД/53/18 от 15.06.2018г., в соответствии со ст.ст.307, 309, 310, 314, 614 ГК РФ.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком своих обязательств по договору субаренды №КД/53/18 от 15.06.2018г.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, отзыва по существу исковых требований не представил.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ООО «Технопарк «Сколково» (арендатор) и ООО «ТЕКТОНИКА» (арендодатель) заключен договор субаренды №КД/53/18 от 15.06.2018г., в соответствии с условиями которого, арендатор передаёт субарендатору, а субарендатор принимает от арендатора во временное владение и пользование (в субаренду) помещение общей площадью 154кв.м. №1126, 1127, 1128, 1129, расположенные на 3-м этаже здания. Помещение обозначено на поэтажном плане здания в приложении №1 к настоящему договору. Подробные характеристики помещения указаны в приложении №2 к договору (п.2.1).

В соответствии с пп.5.2.1 Договора истец (арендатор) обязан передать ответчику (Субарендатору), а ответчик обязан принять от Истца по акту приема-передачи помещение во временное владение и пользование. 

В соответствии с пп.5.2.3 Договора, ответчик обязан своевременно осуществлять все платежи по Договору. Размер и сроки оплаты арендной платы определены в разделе 4 Договора.

Так, пп.4.4.2. Договора установлено, что уплата арендной платы производится авансовым платежом не позднее 5 (пятого) числа каждого календарного месяца срока аренды. Основанием для уплаты арендной платы является Договор.

В соответствии с Договором Истец передал Ответчику за плату во временное владение и пользование (в субаренду) помещения №№1126, 1127,1128, 1129 общей площадью 154,0кв.м., расположенные на 3-м этаже в здании «Технопарк» по адресу: г. Москва, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр.1 (далее - Помещение), что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи Помещения от 01.05.2018.

Однако, ответчик принятые на себя обязательства по оплате аренды за период с 06.08.2018г. по май 2019г. в общей сумме 2.474.102руб. 80коп. не исполнил.

В адрес истца были направлены претензии от 11.04.2019г. №ТПС-5/574/19 с требованием оплатить задолженность и неустойку.

Указанные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств за период с 06.08.2018г. по май 2019г. в сумме 2.474.102руб. 80коп. ответчик просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности, с начисленными на нее пени за период с 06.08.2018г. по 13.06.2019г. в сумме 423.115руб. 39коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств оплаты ответчик не представил, доводы истца ответчиком и расчет суммы основного долга документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а также, то, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 2.474.102руб. 80коп. законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика на основании ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ.

Истцом также заявлено о взыскании пени за период с 06.08.2018г. по 13.06.2019г. в сумме 423.115руб. 39коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п.11.2 Договора Истец вправе начислить пени в размере 0,1% от подлежащей оплате и неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, и на суммы любых платежей, подлежащих осуществлению Ответчиком по Договору, не осуществленных им надлежащим образом в надлежащий срок.

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств. Расчет пени судом проверен и признан правильным. 

О применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст.4, 65, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКТОНИКА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 121205, г.Москва, территория Сколково Инновационного центра, бульвар Большой, д. 42, стр.1, помещение 3А309559, дата регистрации 26.08.2015г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Технопарк «Сколково» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 143026, г.Москва, Территория Сколково Инновационного центра, бульвар Большой, д. 42, стр.1, этаж 2, пом. 822, дата регистрации 31.12.2010) 2.474.102руб. 80коп. задолженности и 423.115руб. 39коп. пени, всего 2.897.218 (два миллиона восемьсот девяносто семь тысяч двести восемнадцать) рублей 19 копеек, а также 37.486 (тридцать семь тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей судебных расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья  О.П. Бунина