АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-35864/2022

08 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова рассмотрел дело А60-35864/2022

по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>)

к негосударственному частному учреждению Научно-исследовательский институт правоведения(ИНН 6674136344, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 20 682 руб. 78 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Департамент по управлению муниципальным имуществом обратился с иском к негосударственному частному учреждению Научно-исследовательский институт правоведения о взыскании 20 682 руб. 78 коп. штраф за неисполнение обязанности, предусмотренной п. 3.2.15 договора аренды №79000410 от 02.04.2018. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Оснований для  рассмотрения дела по общим правилам искового производства в силу ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда  не имеется.

Судом 29.08.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 02.04.2018 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом и ответчиком был заключен договор аренды № 79000410 на использование нежилого помещения площадью 22,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...>.

Срок договора установлен с 02.04.2018 по 01.04.2023.

Государственная регистрация договора проведена 31.05.2018.

Пунктом 3.2.15 Договора аренды (в редакции Дополнительного соглашения от 18.12.2020) предусмотрена обязанность Арендатора не позднее 60 календарных дней с начала действия Дополнительного соглашения принять участие в заключении договора страхования Объекта со страховщиком, определенным Арендодателем в соответствии с. законодательством Российской Федерации о страховании и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург», своевременно и в полном объеме вносить страховые платежи за Объект.

Письмом от 20.01.2021 истец уведомил ответчика о необходимостизаключения договора страхования с одной из перечисленной в данном письместраховой организацией.

Обязанность арендатора, предусмотренная п. 3.2.15 Договора аренды, не исполнена, что подтверждается письмом ООО «СК Екатеринбург» от 11.03.2022.

Пунктом 5.4 Договора аренды (в редакции Дополнительного соглашения от 18.12.2020) за невыполнение обязанности, предусмотренной п. 3.2.15 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере квартальной суммы арендной платы.

Согласно расчету арендной платы, размер месячной арендной платы составляет 6 894,26 руб., следовательно, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 20 682,78 руб. (6 894,26 руб. * 3 мес).

Претензией от 01.04.2022 №; 02.15-14/002/1636 истец предъявил ответчику требование о необходимости выплаты штрафа, ответчик данное требование в добровольном порядке не исполнил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с данным иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению. 

По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт его заключённым.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом 3.2.15 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 18.12.2020) предусмотрена обязанность арендатора не позднее 60 календарных дней с начала действия дополнительного соглашения принять участие в заключении договора страхования Объекта со страховщиком, определенным арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург», своевременно и в полном объеме вносить страховые платежи за Объект.

Пунктом 5.4 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 18.12.2020) за невыполнение обязанности, предусмотренной п. 3.2.15 договора арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере квартальной суммы арендной платы.

Исходя из буквального толкования совокупности условий, определённых п. 3.2.15 договора, следует, что договор не налагает на ответчика обязанность по принятию самостоятельных мер по заключению договора страхования. 

Арендатор обязан принять участие в заключении договора. При этом, из содержания договора следует, что требование об участии в заключении договора должно быть заявлено именно арендодателем.

 Такого требования, которое бы было заявлено истцом, получено ответчиком и не было исполнено арендатором, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, предусмотренная п. 5.4 договора санкция действует при уклонении арендатора от надлежащего заключения договора страхования арендованного имущества. 

С учётом изложенного, суд пришёл к выводу, что предусмотренные         п. 3.2.15 договора обязанности ответчиком не нарушены, оснований для наложения штрафа в соответствии с п. 5.4 договора судом не установлено, истцом наличие их не доказано, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований суд отказывает.   

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

С учетом результата рассмотрения дела, освобождения истца от уплаты госпошлины, вопрос о её распределении не рассматривается. 

на основании статей 309, 310, 330,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяА.А. Малов